Дата принятия: 06 октября 2014г.
№ 2-796/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Чегдомын 06 октября 2014 года
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Руденко Л.В.,
с участием представителя истца О.А. Нестеровой., по доверенности,
при секретаре Косоговой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ургал» к Предзимирской О.В., Предзимирскому Ю.В., Худяковой К.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новоургальского городского поселения <адрес> и ООО «Управляющая компания Ургал» был заключен договор управления муниципальным жилым фондом, по которому Общество приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказанию услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах, в том числе и доме в котором проживают ответчики. Ответчики, проживая в <адрес> в <адрес> не производят оплату за пользование коммунальными услугами, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, в размере <данные изъяты>. которая, согласно статей 153, 155 Жилищного кодекса РФ должна своевременно вноситься собственниками помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией этой управляющей организации. Просят суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. и расходы на оплату государственной пошлины, оплаченную при обращении в суд с данным иском в равных долях, в размере 763,96 руб. с каждого из ответчиков.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Нестерова О.А. поддержала исковые требования, и просила удовлетворить их в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении
Ответчики в суд не прибыли, о времени и месту судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщили, доказательств опровергающих заявленные требования не предоставили, ходатайств об отложении слушанья не заявляли.
Определением Верхнебуреинского районного суда дело рассмотрено в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
Согласно свидетельству серии 27 № юридическое лицо - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц, поставлено на учет ДД.ММ.ГГГГ по месту нахождения в Инспекции ФНС по <адрес>.
Согласно Уставу ООО «Управляющая компания «Ургал» является юридическим лицом, основным предметом деятельности которого является – формирование заказа на работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, хозяйственное обслуживание многоквартирных домов, управление многоквартирными домами.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новоургальского городского поселения и Предзимирским Ю.В. заключён договор социального найма жилого помещения – <адрес> в <адрес> (л.д.104).
Согласно справки администрации Новоургальского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № Предзимирская О.В., Предзимирский Ю.В., Худякова К. зарегистрированы по адресу <адрес>. Аналогичные сведения содержатся в поквартирной карточке указанного жилого помещения и справки ОУФМС России по<адрес> в <адрес> 13/4911 (л.д. 4;5;95).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новоургальского городского поселения и ООО «Управляющая компания «Ургал» заключен договор управления муниципальным жилым фондом согласно которого ООО «Управляющая компания «Ургал» обязалось оказывать услуги по организации работ подрядных организация по надлежащему содержанию и ремонту муниципального имущества в виде жилого муниципального фонда и общего имущества в многоквартирном доме за счет средств собираемых с нанимателей и собственников жилых помещений по тарифам и нормам, утвержденным в соответствии с действующим законодательством.
Аналогичный договор заключён между администрацией Новоургальского городского поселения и ООО «Управляющая компания «Ургал» 05.12.2013.
Согласно договору на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Ургал» поручило ООО «МСО» оказание услуг по начислению и приему платежей за жилищно-коммунальные услуги нанимателям и собственникам помещений в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлении расчетно-кассовых операций по приему платежей, ведению претензионной и исковой работы по взысканию. При подачи заявлений о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги ООО «МСО» от своего имени, но за счёт ООО «УК «Ургал» производит оплату государственной пошлины.
Из карточки справки-расчёта по жилому помещению - <адрес> следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.01.2013 по 30.06.2013 составляет <данные изъяты>.
Согласно платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «МСО» уплатило государственную пошлину, за подачу настоящего искового заявления в суд, в размере 2 291, 86 руб. (л.д.2).
Выслушав пояснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ст.155 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Размер платы за жилое помещение и за коммунальные услуги определен в ст. 156 и ст. 157 ЖК РФ
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно которым: "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (п.2).
Потребитель (п.п. и п. 34 Правил) обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ).
В силу ч.1 ст.323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Право требования ООО «Управляющая компания «Ургал» оплаты по предоставленным коммунальным услугам с ответчиков вытекает из договора от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией Новоургальского городского поселения и ООО «Управляющая компания «Ургал» об управлении муниципальным жилым фондом.
Доказательств оплаты задолженности коммунальных услуг ответчиками не предоставлено.
Поскольку ответчики не осуществляют оплату за жилое помещение и предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, у них образовалась задолженность, которая на момент рассмотрения дела за период с 01.01.2013 по 30.06.2013 составляет <данные изъяты>.
На основании ст. 98 ГПК РФ, с Ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы, состоящие из уплаченной истцом государственной пошлины в равных долях, в размере 763,96 руб. с каждого из ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 153 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Предзимирской О.В., Предзимирского Ю.В., Худяковой К.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, за период с 01 января 2013 года по 30 июня 2013 года.
Взыскать с Предзимирской О.В., Предзимирского Ю.В., Худяковой К.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» расходы по оплате государственной пошлины в размере 763 рубля 96 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края.
Мотивированное решение изготовлено 6 октября 2014г.
Судья Л.В. Руденко.
