Дата принятия: 06 октября 2014г.
№ 2- 2055 - 14 г.
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 октября 2014 года
Черновский районный суд г. Читы
в составе председательствующего судьи Осипова М.П.
при секретаре Цыденовой Т.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Черновского района г. Читы в интересах Кондратьева М.И. , Кондратьев А.Ф., Кондратьев В.А. к администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита», о предоставлении вне очереди жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Черновского района г. Читы обратился в суд с вышеназванным заявлением в защиту интересов Кондратьевых, указав, что семья Кондратьевых проживает на основании договора социального найма в жилом помещении по адресу: <адрес> В соответствии с заключением Межведомственной комиссии администрации городского округа «Город Чита» указанный дом признан не пригодным для проживания. Семья Кондратьевых признана малоимущей, нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставлена на учёт на получение жилых помещений на условиях социального найма вне очереди. Возраст Кондратьевой М.И. и Кондратьева А.Ф. превышает 80 лет. Просит суд обязать Администрацию Черновского района, Администрацию городского округа «Город Чита» предоставить истцам жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, находящееся в границах г. Читы, по договору социального найма во внеочередном порядке общей жилой площадью: не менее 42 кв. м.
В судебном заседании помощник прокурора Попова Г.В., Кондратьева М.И. и её представитель Пимонова М.И. поддержали исковое требование и пояснили аналогичное вышеизложенному, дополнив, что общая жилая площадь предоставленной квартиры должна быть не менее 42 кв.м.
В судебное заседание Кондратьев А.Ф. и Кондратьев В.А. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» и администрации городского округа «Город Чита» - Сильванович И.Н., участвует по доверенности, иск не признала и пояснила, что истцам жильё будет предоставлено в порядке очерёдности, по мере освобождения жилых помещений.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что семья Кондратьевых проживает на основании договора социального найма в жилом помещении по адресу: <адрес>. В соответствии с заключением Межведомственной комиссии администрации городского округа «Город Чита» указанный дом признан не пригодным для проживания. Семья Кондратьевых признана малоимущей, нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставлена на учёт на получение жилых помещений на условиях социального найма вне очереди. Возраст Кондратьевой М.И. и Кондратьева А.Ф. превышает 80 лет, что подтверждается показаниями сторон и материалами дела (справками, заключением л. д. …).
Статьёй 40 Конституции РФ, гарантируется, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Следовательно, администрация городского округа «Город Чита», администрация городского округа «Город Чита» обязана предоставить истцам жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Доводы представителя ответчиков о том, что истцам будет предоставлено жилое помещение по мере его высвобождения, суд находит несостоятельными, так как Кондратьевы находятся в преклонном возрасте и вынуждены проживать в непригодном для проживания жилом помещении.
По ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
Пункт 1 части 2 статьи 57 подлежит применению в соответствии с конституционно-правовым смыслом, выявленным в Определении Конституционного Суда РФ от 05.03.2009 N 376-О-П.
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
Дом, в котором проживали истцы, непригодно для проживания и жильё им должно быть предоставлено вне очереди.
Следует учитывать, что положения части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации не ограничивают суды в возможности в ходе исследования и оценки того или иного варианта предоставления жилого помещения принять во внимание обстоятельства, свидетельствующие об объективной невозможности проживания в данном помещении конкретных лиц (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 15 июля 2008 года N 554-О-О и от 28 мая 2009 года N 605-О-О).
В данном случае Нестерова признана нуждающейся в жилом помещении стоит в очереди на получение жилья. Жилое помещение должно быть предоставлено им в соответствии со ст. 57 ЖК РФ, по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Решением Думы городского округа "Город Чита" от 10.11.2005 N 185 (ред. от 01.07.2010) "Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения на территории городского округа "Город Чита", установлена норма предоставления жилого помещения по договору социального найма, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения, в размере не менее 25 кв. м. общей площади жилого помещения для одиноко проживающего человека; 14 кв. м. общей площади жилого помещения на одного человека для семьи, состоящей из 2-х и более человек.
С учётом всех предоставленных по делу доказательств, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования прокурора обоснованны и подлежат удовлетворению. Площадь жилого помещения, предоставляемая Кондратьевым должна быть не менее 42 кв. м.
При таких обстоятельствах требование прокурора законно, обосновано и подлежит удовлетворению частично. В иске к администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» надлежит отказать, поскольку в соответствии с разграничениями полномочий администрация Черновского административного района городского округа «Город Чита» не наделена правом выделения жилого помещения.
На основании вышеизложенного, и
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск прокурора Черновского района г. Читы в интересах Кондратьева М.И. , Кондратьев А.Ф., Кондратьев В.А. к администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита», о предоставлении вне очереди жилого помещения удовлетворить частично.
Обязать администрацию городского округа «Город Чита» предоставить Кондратьева М.И. , Кондратьев А.Ф., Кондратьев В.А. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте г. Чита, общей площадью жилого помещения не менее 42 кв. м. В иске к администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.
Судья М.П. Осипов
