Дата принятия: 06 октября 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2014 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: судьи Коваленко Т.К., с участием представителя истца Середа Е.В., при секретаре судебного заседания Пугачевой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-928/2014 по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный сервис» к Абрамову <данные изъяты>, Турчинской <данные изъяты>, Абрамову <данные изъяты> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный сервис» (далее по тексту – ООО «ЖЭС») обратилось в суд с иском к Абрамову Е.Н., Турчинской Л.С. и Абрамову А.Е. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование требований указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, является муниципальной собственностью. На основании протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме жилой дом по указанному адресу находится в управлении ООО «ЖЭС». На указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ ответчиками заключен договор купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «ЖЭС» задолженность в указанном размере и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а также вернуть излишне оплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> (л.д. 4-5).
В судебном заседании представитель истца ООО «ЖЭС» Середа Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении; приводила доводы, изложенные в исковом заявлении. Требования уточнила и просила взыскать с ответчиков задолженность соразмерно принадлежащим им долям в жилом помещении: с Абрамова А.Е. – <данные изъяты>., с Абрамова Е.Н. и ФИО2 по <данные изъяты>., с учетом доли ребенка.
Ответчики ФИО2, Абрамов Е.Н. и Абрамов А.Е. в судебном заседании не участвовали; о времени и месте судебного заседания извещены телефонограммой (л.д. 45). С согласия представителя истца гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, находится в собственности муниципального образования г. Радужный, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный и ответчиками Абрамовым Е.Н., ФИО8, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей Абрамова А.Е. и ФИО9, заключен договор купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку <данные изъяты>, согласно которому ответчики приобрели в общую долевую собственность (по ? доли в праве) квартиру, расположенную по адресу <адрес>, с рассрочкой платежа до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15,16). Ответчик Абрамов А.Е., на дату принятия решения, достиг совершеннолетия.
По условиям договора, покупатели приобретают право общей долевой собственности на квартиру после государственной регистрации перехода права собственности, основанием для государственной регистрации перехода права служит справка о полном погашении всей стоимости квартиры, выданная продавцом; также договором предусмотрена обязанность покупателей со дня подписания передаточного акта оплачивать все коммунальные и иные платежи, связанные с содержанием жилого помещения (пункты 9 и 13).
Поскольку право собственности на квартиру ответчики приобретают после государственной регистрации перехода права собственности, и на момент рассмотрения дела жилое помещение является собственностью муниципального образования, что подтверждено выпиской из Единого гсоударственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48), суд приходит к выводу, что стороны договора вступили в определенные правовые отношения на условиях найма жилого помещения.
Согласно справке МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Радужный» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики значатся зарегистрированными по указанному адресу (л.д. 17).
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Обязанность потребителей своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги также предусмотрена п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354.
При этом в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Решением общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией ООО «ЖЭС», что подтверждается копией протокола от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8); ДД.ММ.ГГГГ между собственником жилого помещения и ООО «ЖЭС» заключен договор управления общим имуществом в многоквартирном доме (л.д. 9-11).
Согласно выписке-истории из лицевого счета <данные изъяты>, открытого на имя Абрамова Е.Н., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты>. (л.д. 18-14).
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению; задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. подлежит взысканию с ответчиков в пользу управляющей организации ООО «ЖЭС» соразмерно их долям в жилом помещении. При этом суд также учитывает, что ФИО9 является несовершеннолетней.
Исходя из положений п. 1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность по содержанию жилого помещения, принадлежащего на праве собственности несовершеннолетним лицам, возлагается на законных представителей, при этом в равных долях, поскольку согласно ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут равные обязанности в отношении своих детей.
Таким образом, с Абрамова А.Е. подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> (плата за содержание и ремонт жилого помещения и отопление)+<данные изъяты> (коммунальные услуги); с Абрамова Е.Н. и ФИО2 подлежит взысканию задолженность в размере по <данные изъяты>. с каждого <данные изъяты> (плата за содержание и ремонт жилого помещения и отопление)+<данные изъяты> (коммунальные услуги) за себя и несовершеннолетнюю ФИО9) – л.д. 60.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
За подачу искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). При цене иска, указанной истцом, уплате подлежала государственная пошлина в размере <данные изъяты>., следовательно, расходы истца по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. подлежат возмещению ответчиками; излишне уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты>. подлежит возврату истцу на основании ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков Абрамова Е.Н. и ФИО2 в пользу истца в равных долях, поскольку солидарная обязанность по возмещению расходов по уплате государственной пошлины законом не предусмотрена; с ответчика Абрамова А.Е. – пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
Руководствуясь ст.ст. 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный сервис» к Абрамову <данные изъяты>, Турчинской <данные изъяты>, Абрамову <данные изъяты> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с Абрамова <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный сервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Турчинской <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный сервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Абрамова <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный сервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>
Взыскать с Абрамова <данные изъяты> и Турчинской <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный сервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., в равных долях.
Взыскать с Абрамова <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный сервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Ответчики вправе подать в Радужнинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путём подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
Судья (подпись) Т.К.Коваленко
