Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело №2-605/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2014 года город Удомля
Удомельский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Мининой С.В.,
при секретаре Кутчиевой Е.Ф.,
с участием истца Мешкова И.Н.,
представителя истца Мешкова И.Н. – Дзюба Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мешкова Игоря Николаевича к Закрытому акционерному обществу «СЕЗАМ» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Мешков И.Н. обратился в суд с иском к ЗАО «СЕЗАМ» о признании права собственности на жилое помещение.
В обосновании заявленных исковых требований указал, что квартира № в доме № в деревне <адрес> была предоставлена истцу как работнику колхоза им. ФИО10 на основании устного распоряжения руководителя колхоза.
Истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Указанное жилое помещение находилось на балансе АО «СЕЗАМ» (в настоящее время ЗАО «СЕЗАМ» (сводная ведомость расчета стоимости жилых домов по ОКХ АО СЕЗАМ с учетом физического износа от ДД.ММ.ГГГГ года).
Согласно справке Администрации Порожкинского сельского поселения Удомельского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ года в доме № в деревне <адрес> зарегистрированы Мешков И.Н.
(ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года), Жгун Е.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года), Сергина Г.И. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года).
Указанный жилой дом состоит из двух квартир. Официальных документов о присвоении квартирам номеров - не имеется. В различных документах данные квартир либо указываются с номерами № (проживает и зарегистрирована Сергина Г.И.) и № (зарегистрированы Мешков И.Н. и Жгун Е.В.) либо номера квартир в доме не указываются. ? доля дома № в деревне <адрес> принадлежит на праве собственности Сергиной Г.И. (свидетельство о государственной регистрации права № от
ДД.ММ.ГГГГ года, решение Удомельского городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ года, технический паспорт).
ДД.ММ.ГГГГ года Удомельским городским судом Тверской области признано право собственности на 1/2 долю указанного жилого помещения за Сергиной Г.И. (гражданское дело №).
Согласно решению суда Сергина Г.И. обратилась с иском к ЗАО «СЕЗАМ» о признании ее права собственности на ? долю жилого дома № в деревне <адрес>. В обоснование своих требований
Сергина Г.И. указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году обратилась в ЗАО «СЕЗАМ» с просьбой о выкупе ? доли указанного жилого помещения. Стоимость дома была определена в размере <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ года Сергиной Г.И. была возвращена половина указанной суммы, так как Сергина Г.И. проживает и пользуется только половиной дома (то есть квартирой №). Требования Сергиной Г.И. о признании за ней права собственности на ? долю жилого дома № в деревне <адрес> удовлетворены.
При рассмотрении данного гражданского дела суд пришел к выводу о том, что между ЗАО «СЕЗАМ» и Сергиной Г.И. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - ? доли жилого дома № в деревне Стан, что не противоречит требованиям, предъявляемым статьями 454, 455 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору купли-продажи имущества.
В ДД.ММ.ГГГГ году истцом Мешковым И.Н. (при аналогичных обстоятельствах) выкуплена вторая половина указанного дома (квартира №) (квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ года).
Письменного договора купли-продажи указанного жилого помещения с ЗАО «СЕЗАМ» у истца не имеется. Однако, имеется квитанция № от
ДД.ММ.ГГГГ года, что в силу статей 549, 550, 434, 438 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть признано соблюдением письменной формы договора купли-продажи.
Таким образом, истец считает, что между ним и ЗАО «СЕЗАМ» был заключен договор купли-продажи. Однако каких-либо, правоустанавливающих документов у истца не имеется, в виду чего он не может в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество.
Просит суд признать за ним право собственности на ? долю жилого дома № в деревне <адрес>.
На стадии подготовки дела к судебному разбирательству судом в качестве третьих лиц были привлечены Администрация Порожкинского сельского поселения Удомельского района Тверской области, Администрация Удомельского сельского поселения Удомельского района Тверской области, Сергина Галина Ивановна, Жгун Елена Викторовна.
В судебном заседании Мешков И.Н., его представитель Дзюба Л.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание ЗАО «СЕЗАМ» своего представителя не направило. О дате и времени рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Против заявленных исковых требований не возражают.
В судебном заседании представители третьих лиц - Администрации Порожкинского сельского поселения Удомельского района Тверской области, Администрации Удомельского сельского поселения Удомельского района Тверской области не присутствуют. О дате и времени рассмотрения дела извещены судом своевременно и надлежащим образом.
В судебном заседании третьи лица Сергина Г.И. и Жгун Е.В. не присутствуют. О дате и времени рассмотрения дела извещены судом своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеются письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав истца, представителя истца, изучив имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, квартира № в доме № в деревне Стан Порожкинского сельского поселения Удомельского района Тверской области была предоставлена истцу Мешкову И.Н. как работнику колхоза им. ФИО11 на основании устного распоряжения руководителя колхоза.
Согласно имеющейся в материалах дела Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ года, ООО «<данные изъяты>» исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность.
Истец Мешков И.Н. проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно сводной ведомости расчета стоимости жилых домов по ОКХ АО СЕЗАМ с учетом физического износа от ДД.ММ.ГГГГ года данная квартира находилась на балансе АО «СЕЗАМ» в настоящее время ЗАО «СЕЗАМ».
На день рассмотрения дела ЗАО «СЕЗАМ» является действующей организацией, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно справке Администрации Порожкинского сельского поселения Удомельского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ года в доме № в деревне Стан Удомельского района Тверской области зарегистрированы: с
ДД.ММ.ГГГГ года - Мешков Игорь Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ года - Жгун Елена Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года - Сергина Галина Ивановна,
ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из пояснений истца и подтверждается материалами дела, жилой дом № в деревне <адрес> состоит из двух квартир. Официальных документов о присвоении квартирам номеров - не имеется. В различных документах данные квартир либо указываются с номерами № (проживает и зарегистрирована Сергина Г.И.) и № (зарегистрированы Мешков И.Н. и Жгун Е.В.) либо номера квартир в доме не указываются.
ДД.ММ.ГГГГ года Удомельским городским судом Тверской области признано право собственности на 1/2 долю указанного жилого помещения за Сергиной Г.И. (гражданское дело №). Данное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
В материалах дела представлен технический паспорт на дом № в деревне <адрес>, из которого следует, что указанный дом состоит из двух квартир и вспомогательных строений. Домовладению присвоен кадастровый номер №
Согласно сведениям, представленным в материалах дела ЗАО «СЕЗАМ», указанный жилой дом на балансе ЗАО «СЕЗАМ» не состоит и был продан ЗАО «СЕЗАМ» Сергиной Г.И. и Мешкову И.Н. по ? доли, дом состоит из отдельных квартир. Каких-либо документов, касающихся спорного жилого помещения у ЗАО «СЕЗАМ» не сохранилось, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ году при переезде из одного здания в другое, архив был утерян.
Как следует из сведений Администрации Порожкинского сельского поселения Удомельского района Тверской области, указанный жилой дом принадлежит на праве собственности Мешкову И.Н., на основании записи в похозяйственной книге.
Копия похозяйственной книги (лицевой счет хозяйства № в деревне <адрес>, дом №, квартира №) представлена в материалах дела. В качестве собственника помещения указан истец Мешков И.Н.
Согласно сведениям из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру № дома № в деревне <адрес>.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от
ДД.ММ.ГГГГ года ЗАО «СЕЗАМ» приняло от Мешкова И.Н. оплату в размере <данные изъяты> рублей.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что между
Мешковым И.Н. и ЗАО «СЕЗАМ» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно, квартиры № дома № в деревне <адрес>.
В соответствии с положениями пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В связи с изложенными обстоятельствами суд приходит к выводу о возможности признания за Мешковым И.Н. права собственности на ? долю жилого дома № в деревне <адрес>.
На основании изложенного выше и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Мешкова Игоря Николаевича к Закрытому акционерному обществу «СЕЗАМ» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Мешковым Игорем Николаевичем право собственности ? долю жилого дома № в деревне <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 10 октября 2014 года.
Председательствующий С.В. Минина
