Решение от 06 октября 2014 года

Дело № 2-1036/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    06 октября 2014 года                                                                               Город Кушва.
 
    Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи                                                                          Пшонки О.А.,
 
    при секретаре                                                                                                      Овчаровой Е.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дергачевой С.К. к Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Дергачева С.К. обратилась в суд с иском к Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
 
    В обоснование иска Дергачева С.К. указала, что ее мать была лишена родительских прав, в связи с чем она воспитывалась своей бабушкой ФИО4 и ее гражданским мужем ФИО3 С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ они вместе были зарегистрированы по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ - по адресу:              <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ - по адресу: <адрес>, где она зарегистрирована по настоящее время.
 
    Собственником указанного дома на основании договора обмена жилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО3
 
    Бабушка ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, детей и родственников у него не было.
 
    С 1995 года и по настоящее время она продолжает владеть и пользоваться указанным жилым домом, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги, пользуется огородом.
 
    Просит признать ее право собственности на жилой <адрес> в                 <адрес> в силу приобретательной давности.
 
    Истец Дергачева С.К. в судебное заседание не явилась, направив заявление, в котором указала о том, что на иске настаивает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие /л.д. 16/.
 
    Представитель истца ФИО5, действующая на основании нотариально заверенной доверенности № от 12.08.2014, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, приведенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Администрации Кушвинского городского округа ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также указала, что при доказывании истцом указанных в исковом заявлении обстоятельств, не возражает против удовлетворения исковых требований /л.д. 37-38/.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
 
    Заслушав доводы представителя истца, изучив доводы ответчика, приведенные в отзыве на исковое заявление, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Согласно п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 указанного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Судом установлено и подтверждается материалам дела, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью 33,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом /л.д. 5/.
 
    Согласно справки СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Кушвинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № собственником жилого <адрес> в <адрес> является ФИО3 /л.д. 36/. Основанием для возникновения права собственности явился договор обмена жилыми помещениями от 26.03.1993, заключенный между ФИО3, от имени которого по доверенности действовала Дергачева С.К., и ФИО2 /л.д. 4/.
 
    Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с 2000 года) отсутствуют /л.д. 13/.
 
    Истец Дергачева С.К. до заключения брака имела фамилию <данные изъяты>, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 9/.
 
    То обстоятельство, что истец воспитывалась и совместно проживала с ФИО4 и ФИО3, подтверждается справками о регистрации по месту жительства и выпиской из домовой книги. Из указанных документов следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она вместе с ФИО4 и ФИО3 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> /л.д. 11/, с 1989 года по ДД.ММ.ГГГГ - по адресу: <адрес> /л.д. 10/, а с ДД.ММ.ГГГГ - по адресу: <адрес> /л.д. 12/.
 
    ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти /л.д. 7-8/.
 
    Согласно информации от нотариусов нотариальных округов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО3 никто не обращался, наследственные дела не заводились /л.д. 35, 43/.
 
    После смерти ФИО3 истец Дергачева С.К. продолжает проживать в указанном жилом доме, что подтверждается выпиской из домовой книги /л.д. 12/, пользуется и владеет им, несет все расходы по содержанию указанного дома, оплачивает налоги, что подтверждается справкой Межрайонной ИФНС России № по <адрес> /л.д. 14/.
 
    Данные обстоятельства никем не оспорены, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.
 
    Сведений о том, что со стороны иных лиц имеются претензии относительного указанного жилого дома, материалы дела не содержат.
 
    Таким образом, истец, не являясь собственником жилого <адрес> в <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным на протяжении 19 лет, поэтому следует признать за ней право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Дергачевой С.К. к Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.
 
    Признать право собственности Дергачевой С.К. на жилой <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м., с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области.
 
    Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием персонального компьютера.
 
                Судья                                                                                                        Пшонка О.А.