Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело № 2-403/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Пустошка 06 октября 2014 года
Псковская область
Опочецкий районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Шевченко М.М., при секретаре Бовыкиной Ю.А.,
с участием истца Петровой К.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Киры Петровны к Иванову Николаю Михайловичу и МП «Служба заказчика Пустошкинского района (Управляющая компания)» о разделе финансового лицевого счета, определении частей расходов по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, а также разделе задолженности по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Петрова К.П. обратилась в суд с иском к Иванову Николаю Михайловичу и МП «Служба заказчика Пустошкинского района (Управляющая компания)» о разделе финансового лицевого счёта по оплате расходов на содержание жилого помещения и за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, путем открытия финансовых лицевых счётов по оплате расходов по содержанию жилого помещения и за коммунальные услуги на Петрову Киру Петровну и Иванова Николая Михайловича по оплате каждым из собственников квартиры расходов по содержанию жилья и за коммунальные услуги пропорционально доли каждого в общей долевой собственности: Петровой К.П. – *** части расходов, Ивановым Н.М. – *** части расходов. Также просила разделить задолженность по оплате коммунальных услуг, имеющуюся на лицевом счете №, между собственниками жилого помещения в равных долях.
В обоснование требований истец указал, что **.**.**** ей и Иванову Николаю Михайловичу на основании договора о приватизации передана в совместную собственность трехкомнатная квартира общей площадью *** кв. м, в том числе жилой – *** кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. Полагает, что доли в праве каждого из них являются равными и составляют по ***. Кроме неё (Петровой К.П.) и Иванова Н.М. в квартире зарегистрирован их сын Иванов Михаил Николаевич, **.**.**** года рождения. Ответчик Иванов Н.М. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Их сын Иванов М.Н. не проживает по месту регистрации, но периодически на лицевой счет перечисляет определенные суммы денег. Производить оплату за содержание и текущий ремонт жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги полностью, то есть за себя и Иванова Н.М., она (Петрова К.П.) не в состоянии, так как является безработной. При обращении в Управляющую компанию с просьбой разделить лицевой счет ей предложили обратиться в суд с соответствующим заявлением.
Исходя из исковых требований, суд приходит к выводу, что истец фактически просит о разделе финансового лицевого счета, определении частей расходов по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, а также разделе задолженности по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
Ответчик Иванов Н.М., представитель ответчика – МП «Служба заказчика Пустошкинского района (Управляющая компания)», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, ответчик свои возражения по исковому заявлению не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Иванов М.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, при этом в заявлении указал, что с исковыми требованиями согласен (л.д. 39).
Истец Петрова К.П. не возражала против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, в обоснование своей позиции привела доводы, изложенные в исковом заявлении. В суде также пояснила, что с Ивановым Н.М. она находится в разводе 14 лет. С февраля 2012 года она в указанной квартире не проживала, в 2012 – 2013 г.г. на содержание данного жилья и за коммунальные услуги плату не вносила. С марта 2014 года она была зарегистрирована по адресу: <адрес>. В 2014 году она всего два раза осуществляла платежи на содержание данной квартиры и за коммунальные услуги: в марте – в размере *** рублей и августе – в размере *** рублей. Считает, что в 2012 г., 2013 г. и в 2014 г. плату за данную квартиру вносил ее сын Иванов М.Н.. Полагает, что ответчик Иванов Н.М. оплату за квартиру не производил. Доказательств, подтверждающих период образования отраженной в выписке из лицевого счета № задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также того, что Иванов Н.М. плату на содержание указанной квартиры и за предоставленные коммунальные услуги не производил, суду предоставить не может в виду их отсутствия.
Заслушав истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что в результате приватизации (договор от **.**.****) Иванову М.Н. и Ивановой К.П. (в последующем в связи с заключением брака и сменой фамилии Михайлова К.П. и Петрова К.П.) в совместную собственность передана *** квартира <адрес> (л.д. 8).Согласно выписке из лицевого счета в данном жилом помещении по состоянию на **.**.**** по месту жительства зарегистрированы Петрова Кира Петровна, как собственник *** доли, Иванов Николай Михайлович, как собственник *** доли, и Иванов Михаил Николаевич (л.д. 9).
На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Суд, анализируя приведённые выше правовые нормы, пришёл к выводу о том, что собственник жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, вправе требовать определения порядка и размера участия сособственников в расходах по оплате жилого помещения и за коммунальные услуги, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд считает возможным произвести разделение финансового лицевого счёта по оплате расходов по содержанию указанного жилого помещения и коммунальных услуг путём открытия финансовых лицевых счетов на каждого из сособственников жилого помещения по оплате каждым из них части расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг пропорционально доли каждого в общей долевой собственности, то есть по ? доле каждому.
Принимая решение о разделении финансового лицевого счета, суд находит требование о разделе имеющейся на финансовом лицевом счете задолженности не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно представленной истцом выписке из лицевого счета № задолженность по оплате на содержание жилого помещения и за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, составляет ***.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Частью 1 ст. 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Суд приходит к выводу, что при рассмотрении настоящего дела истец не предоставил каких-либо письменных документов, указывающих на период образования отраженной в выписке из лицевого счета № задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также доказательств, подтверждающих факт не внесения Ивановым Н.М. платы за содержание квартиры по адресу: <адрес> и предоставленные коммунальные услуги. При этом истец не ходатайствовал перед судом об оказании содействия в собирании и истребовании данных доказательств.
Исходя из этого и с учетом того факта, что сам истец длительное время не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о разделе задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, имеющуюся на лицевом счете №, между собственниками жилого помещения в равных долях. В связи с этим суд отказывает в удовлетворении данного требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Петровой Киры Петровны к Иванову Николаю Михайловичу и МП «Служба заказчика Пустошкинского района (Управляющая компания)» о разделе финансового лицевого счета, определении частей расходов по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, а также разделе задолженности по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Произвести разделение финансового лицевого счёта по оплате расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, путём открытия финансовых лицевых счётов по оплате расходов по содержанию жилого помещении и коммунальных услуг на Петрову Киру Петровну и Иванова Николая Михайловича по оплате каждым из собственников квартиры расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг пропорционально доле каждого в общей долевой собственности: Петровой К.П. – *** часть расходов, Ивановым Н.М. – *** часть расходов.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья М.М. Шевченко
