Решение от 06 октября 2014 года

Дата принятия: 06 октября 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    Дело №2-360/2014                                                                      
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Нижний Ломов                                                06 октября 2014 года
 
    Нижнеломовский районный суд Пензенской области
 
    в составе председательствующего судьи Суховой Т.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Фоминой О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головушкиной Л. Н., Головушкиной Н. В., Головушкиной М. В. к администрации Виргинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Головушкина Л.Н., Головушкина Н.В., Головушкина М.В. в лице представителей по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Лесового Г.А. и Лесового А.Г., обратились в суд с иском к администрации Виргинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, который являлся супругом истца Головушкиной Л.Н. и отцом истцов Головушкиной Н.В. и Головушкиной М.В. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права на жилой дом является строительство жилого дома за счет собственных средств, стоимость жилого дома составила <данные изъяты> руб. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Виргинского сельсовета Нижнеломовского района, дом построен с соблюдением санитарных, строительных, противопожарных норм. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. В силу ст. ст. 1141,1142 ГК РФ жена Головушкина Л.Н. и дочери Головушкина Н.В. и Головушкина М.В. являются наследниками первой очереди, своевременно подавшие заявление нотариусу ФИО3, но оформить надлежащим образом свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов как на сам дом, так и на земельный участок, на котором он расположен. В настоящее время права на жилой дом ни за кем не зарегистрированы. С учетом того, что спорный жилой дом был построен супругами Головушкиными ФИО1 и Л. Н. в браке, истцы считают, что в силу ст. 34 СК РФ дом является совместной собственностью супругов, доли в которой в соответствии со ст. 39 СК РФ признаются равными. Следовательно, истцу Головушкиной Л.Н. принадлежит <данные изъяты> доли в качестве супружеской и <данные изъяты> доли от <данные изъяты> доли умершего супруга или <данные изъяты> доли от всего дома, а всего <данные изъяты> доли от дома. Истцам Головушкиной Н.В. и Головушкиной М.В. как дочерям принадлежит по <данные изъяты> доли от <данные изъяты> доли умершего отца или по <данные изъяты> доли каждой от всего дома.
 
    На основании изложенного и в силу ст. ст. 8,11,12, 218 ГК РФ, истцы просят признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, за истцом Головушкиной Л.Н. на <данные изъяты> доли, за истцами Головушкиной Н.В. и Головушкиной М.В. по <данные изъяты> доли за каждой.
 
    Истцы Головушкина Л.Н., Головушкина Н.В., Головушкина М.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых исковые требования поддержали.
 
    Представитель истцов Головушкиных Л.Н., Н.В. и М.В., Лесовой А.Г., действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ в интересах Головушкиной Л.Н., от ДД.ММ.ГГГГ в интересах Головушкиной Н.В. и от ДД.ММ.ГГГГ в интересах Головушкиной М.В., исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что жилой дом был построен Головушкиным В.В. за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей, с соблюдением строительных и противопожарных норм и правил. Право собственности наследодателя на жилой дом подтверждается выпиской из похозяйственной книги.
 
    Представитель ответчика - администрации Виргинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение иска в его отсутствие.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истцов, представителя ответчика - администрации Виргинского сельсовета Нижнеломовского района.
 
    Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).
 
    В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Как установлено в судебном заседании, у ФИО1 отсутствовали правоустанавливающие документы на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Вместе с тем, согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Виргинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО1. Жилой фонд состоит из жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки, бревенчатого, общей площадью <данные изъяты> кв. м. Основанием возникновения права собственности явилось строительство за счет собственных средств. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Виргинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен с соблюдением санитарных, строительных и противопожарных норм.
 
    Как видно из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной и.о. главы администрации Виргинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов.
 
    Согласно кадастровому паспорту здания, составленному ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ввода в эксплуатацию, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., поставлен на кадастровый учет с присвоением номера № (предыдущий кадастровый номер №).
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв. м. Сведения о правообладателе отсутствуют.
 
    Как следует из технического паспорта, составленного Нижнеломовским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из коридора, котельной, трех жилых комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв. м. соответственно, кухни общей площадью <данные изъяты> кв. м., трех веранд, а всего общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв. м., подсобной - <данные изъяты> кв. м.
 
    В соответствии со ст. 105 ГК РСФСР, действовавшего на момент строительства спорного дома, в личной собственности граждан может находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей.
 
    Каждый гражданин может иметь в личной собственности трудовые доходы и сбережения, жилой дом (или часть его) и подсобное домашнее хозяйство, предметы домашнего хозяйства и обихода, личного потребления и удобства.
 
    Согласно ст. 106 ГК РСФСР в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть одного дома).
 
    У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть одного дома), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.
 
    В силу ст. 109 ГК РСФСР гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.
 
    Несмотря на то, что у ФИО1 отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, суд, на основании изложенного, приходит к выводу, что у него (ФИО1) возникло право собственности на указанное домовладение. При жизни ФИО1 не отказывался от своего права на него, по день смерти проживал в спорном домовладении.
 
    ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №; жене присвоена фамилия - Головушкина (свидетельство о заключении брака I-ЖЕ № от ДД.ММ.ГГГГ выдано Атмисским сельсоветом Нижнеломовского района Пензенской области).
 
    В соответствии со ст. 20 КоБС РСФСР имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
 
    Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка.
 
    Данные положения закреплены и в ч. 1 ст. 34 СК РФ, согласно которой имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
 
    Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
 
    В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества, в связи с чем, у каждого из супругов - ФИО1 и Головушкиной Л.Н. возникло право собственности в равных долях на спорное имущество, поскольку жилой дом был построен в период брака.
 
    В силу статьи 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом является совместной собственностью супругов, следовательно, имеются основания для признания за истцом Головушкиной Л.Н. права собственности на 1/2 долю жилого дома.
 
    Таким образом, включению в наследственную массу подлежит 1/2 доли названного жилого дома.
 
    ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за № и Виргинской сельской администрацией выдано свидетельство о смерти I-ЖЕ №.
 
    Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).
 
    Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Согласно справке нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело после смерти ФИО1 заведено на основании заявления на принятие наследства от Головушкиной Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, (жены), действующей за себя лично и за своих несовершеннолетних детей - Головушкину Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Головушкину М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес> (дочерей наследодателя). Свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались.
 
    Иные наследники с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, шестимесячный срок, установленный для принятия наследства, истек.
 
    Истец Головушкина Н. В. является дочерью наследодателя ФИО1, что подтверждается повторным свидетельством о рождении I-ИЗ №, выданным администрацией Атмисского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Истец Головушкина М. В. является дочерью наследодателя ФИО1 (свидетельство о рождении II-ЖЕ №).
 
    До настоящего времени право на спорное жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Таким образом, право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>, прекращено в связи с его смертью и, соответственно, приобретено его наследниками первой очереди по закону, то есть его супругой Головушкиной Л.Н. и дочерьми Головушкиными Н.В. и М.В.
 
    Учитывая, что Головушкина Л.Н., Головушкина Н.В., Головушкина М.В., являясь наследниками первой очереди по закону, в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, их требования о признании права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования в <данные изъяты> доли (от <данные изъяты> доли жилого дома) за каждым, являются обоснованными.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    При таких обстоятельствах, требования истцов о признании права собственности на <данные изъяты> доли спорного жилого дома за Головушкиной Л.Н. <данные изъяты> и на <данные изъяты> доли за Головушкиной Н.В. <данные изъяты>, а также на <данные изъяты> доли за Головушкиной М.В. <данные изъяты> подлежат удовлетворению.
 
    Шестимесячный срок, установленный статьей 1163 ГК РФ, для выдачи свидетельства о праве на наследство, истек.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Головушкиной Л. Н., Головушкиной Н. В., Головушкиной М. В. удовлетворить.
 
    Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м., с надворными строениями и сооружениями:
 
    в <данные изъяты> долях жилого дома за Головушкиной Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>;
 
    в <данные изъяты> доле жилого дома за Головушкиной Н. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>;
 
    в <данные изъяты> доле жилого дома за Головушкиной М. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в месячный срок.
 
    Судья                                                                    Т.А. Сухова
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать