Решение от 06 октября 2014 года

№ 2-771/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
             06 октября 2014 года                                                                        с. Ташла
 
    Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:
 
    председательствующего судьи Петайкиной О.В.            
 
    при секретаре Доброскокиной О.П.,
 
    с участием представителя истца Бочкаревой С.И., ...,
 
             рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ... сельсовет ... к Петренко Л.А. и Клюшиной И.А. о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество,
 
Установил:
 
    Администрация МО ... сельсовет ... обратилась в суд с иском к Петренко Л.А. и Клюшиной И.А. о признании за муниципальным образованием права собственности на признанную невостребованной земельную долю, принадлежащую Д. в праве общей собственности колхоза ..., площадью ... га, расположенную на территории ... сельского поселения ...
 
    В обоснование своих требований истец указывает, что на основании распоряжения главы администрации ... от (дата) ... было передано в коллективно-долевую собственность граждан по ... га сельскохозяйственных угодий качественной оценкой ... баллогектаров из земель бывшего колхоза ... Указанным постановлением был утвержден список лиц, наделенных земельными долями, в который вошёл Д. как собственник ... га в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ....
 
    Распоряжением главы администрации ... от (дата) размер доли, выделенный гражданам, был изменен, вместо доли размером ... размер выделенной доли каждому совладельцу составил ... га. Изменения были внесены в связи с тем, что в список лиц, имеющим право на земельную долю в праве общей собственности колхоза ... первично не были ошибочно включены ... человек. После устранения ошибки, увеличением списка лиц, имеющим права в праве общей собственности колхоза ..., соответственно размер земельной доли уменьшился до ... га на каждого владельца.
 
    (дата) Д. умер. Принадлежащая ему доля является невостребованной. Список невостребованных земельных долей был утвержден решением собрания дольщиков колхоза ... (дата) г.
 
    Наследники не представили письменных возражений о включении доли Д.. в список невостребованных земель и не заявили об этом на собрании дольщиков (дата) года. Список невостребованных долей, а также порядок востребование доли, был опубликован в средствах массовой информации в соответствии с требованиями закона.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Петренко Л.А., Клюшина И.А. в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, поэтому суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в их отсутствии.
 
    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
 
    В соответствии с постановлением главы администрации ... района от (дата) ... предоставлено в коллективно- долевую собственность граждан по ... сельскохозяйственных угодий каждому, качественной оценкой ... баллогектаров из земель бывшего колхоза ...
 
    Д. была передана ... доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Данное обстоятельство подтверждается выданным на основании указанного постановления свидетельством о праве собственности на землю: ... от (дата) года, регистрационная запись ...
 
    Распоряжением администрации ... от (дата) в связи с увеличением списка лиц, имеющим права на земельную долю в праве общей собственности колхоза ..., перерасчётом долей, утверждён новый размер долей участников долевой собственности колхоза ..., который составил ... га., в том числе Д.
 
    Согласно протоколу общего собрания от (дата) решением дольщиков земельных долей колхоза ... был утвержден список невостребованных земельных долей, в который включена доля ... га, принадлежащая Д.
 
    Согласно свидетельству о смерти от (дата) Д. умер (дата) в <адрес>.
 
    Из наследственного дела Д. представленного нотариусом ... следует, что наследником после его смерти является Е., которая умерла (дата) в <адрес>.
 
    По сообщению нотариуса ... следует, что наследственного дела после смерти Е., умершей (дата) года, не заводилось.
 
    Таким образом, других заинтересованных лиц по делу, нет.
 
    В соответствии со ст. 12.1 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года 1\И22 - ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
 
    Согласно ч. 2 ст. 12.1 Закона РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой, не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года М122 - ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
 
    Положениями ч. 3., 4, 5, 6 ст. 12.1 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.
 
    Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.
 
    Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.
 
    Лица, считающие, что они или, принадлежащие им земельные доли, необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и(или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.
 
    Положениями ст. 14.1 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что, участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.
 
    Указанные сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать: 1) дату и время проведения общего собрания; 2) адрес места проведения общего собрания на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности; 3) повестку дня общего собрания; 4) адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроки такого ознакомления.
 
    Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.
 
    В случае, если количества участников долевой собственности на земельный участок, не включенных в утвержденный список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, недостаточно для обеспечения правомочности общего собрания в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют не менее чем 50 процентов общего числа участников долевой собственности на этот земельный участок, не включенных в указанный список.
 
    Судом установлено, что администрацией муниципального образования ... сельсовет был составлен список собственников земельных долей <адрес>, которые могут быть признаны невостребованными. Указанный список был опубликован в газете ... от (дата) года. Земельная доля, принадлежащая Д.., включена в список собственников невостребованных земельных долей, опубликованный в официальном средстве массовой информации, газете ... Наследники Д. умершего (дата) года, возражений по поводу включения указанной земельной доли в список невостребованных долей на общее собрание участников долевой собственности земельного участка, состоявшегося (дата) года, не заявили.
 
    Также установлено, что истцом был соблюден порядок извещения и проведения общего собрания участников долевой собственности, предусмотренный положениями ст. 14.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а именно в целях проведения общего собрания участников долевой собственности по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, администрацией МО ... сельсовет в газете ... от (дата) опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности земельного участка. Повесткой дня определены вопросы об утверждении списка невостребованных земельных долей колхоза ...
 
    Сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности в СМИ опубликовано не позднее, чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, которое было назначено на (дата) в здании ... СДК.
 
    Содержание сообщения соответствует требованиям частей 2 и 3 ст. 14.1 ФЗ от 24.07.2002 г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в части сроков опубликования сообщения, даты и времени проведения общего собрания; адреса места проведения общего собрания; повестки дня общего собрания; адреса места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроков такого ознакомления.
 
    Общее собрание участников долевой собственности проведено (дата) года. На собрании из ... собственников долевой собственности присутствовало ... человека. По результатам собрания решением собрания был утвержден список невостребованных долей, в который включена и земельная доля Д.
 
    Указанные действия администрации соответствуют требованиям п. 7 ст. 12 и 14.1 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в соответствии с которой, решение по вопросу о невостребованных земельных долях правомочное общее собрание участников долевой собственности (20% от общего числа собственников) вправе принять в течение четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных долей.
 
    Все вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что в соответствии с положениями п.п. 1, 2 ст. 21.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" спорная земельная доля, принадлежавшая Доле А.Ф., является невостребованной, поскольку её собственник и её наследники не распорядились ею в течение трех и более лет подряд, прав на эту долю не зарегистрировали в соответствии с требованиями Федерального законаот 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", возражений об исключении земельной доли из списка невостребованных земель на собрание собственников (дата) не представили.
 
    В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
 
    При таких обстоятельствах, на земельную долю, ранее принадлежащую Д. признанную невостребованной, в соответствии с п. 8 ст. 12.1 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", возникает право муниципальной собственности.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
            Руководствуясь Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования администрации МО ... сельсовет ... удовлетворить.
 
    Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием ... сельсовет ... на земельную долю, площадью ... га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенную в границах ... сельского поселения ..., признанную невостребованной решением общего собрания участников долевой собственности колхоза ..., ранее принадлежавшую на праве собственности Д.,свидетельство ... от (дата) г., регистрационная запись № ..., умершего (дата)
 
            Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца.
 
          Судья:                                                                                 Петайкина О.В.