Дата принятия: 06 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Шатки ДД.ММ.ГГГГ
Шатковский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Копнина С.Н.
адвоката Забалуева С.В., представляющего интересы истца
при секретаре Ромадовой Н.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Лидии Николаевны к Рунаеву Ивану Павловичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Максимова Л.Н. обратилась в суд с иском к Рунаеву И.П. и, в соответствии со ст.ст. 69, 83 ЖК РФ, просит:
- Признать Рунаева Ивана Павловича ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования <адрес>.
- Взыскать с Ответчика в ее пользу судебные издержки в сумме <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> - госпошлина; <данные изъяты> оплата услуг по оказанию правовой помощи.
В обоснование иска указывает, что на основании Договора «социального найма жилого помещения» от ДД.ММ.ГГГГ № она является нанимателем жилого помещения: <адрес> и, где проживает и состоит на регистрационном учёте по месту жительства. Кроме нее в указанном жилом помещении состоит на регистрационном учёте по месту жительства Ответчик - Рунаев Иван Павлович. С ДД.ММ.ГГГГ. с Ответчиком они состояли в фактических брачных отношениях. С ДД.ММ.ГГГГ после прекращения их отношений, Ответчик, забрав все свои вещи, в спорном жилом помещении фактически не проживает. Несмотря на фактическое отсутствие Ответчика в спорной квартире, соответствующую долю коммунальных платежей она вынуждена оплачивать за свой счёт, что не только существенным образом нарушает ее законные права и интересы, в том числе как нанимателя жилого помещения, но и ставит ее в крайне трудное материальное положение. Вместе с тем, по смыслу ст.68 и ст. 69 ЖК РФ лишь постоянное и фактическое проживание даёт основание членам семьи нанимателя жилого помещения сохранять право на проживание в нём. Полагает, что поскольку Ответчик, в нарушение норм действующего жилищного законодательства, длительное время фактически не проживает в спорном жилом помещении, в нарушение условий социального найма жилья длительное время не производит соответствующие платежи по найму жилья и оплате коммунальных платежей, не проявляет намерения и далее в нём проживать, и его непроживание носит добровольный и постоянный характер, это даёт ей основание для обращения в суд с требованием о признании ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением.
Истец Максимова Л.Н. в судебное заседание не явилась и в своем заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель Максимовой Л.Н. адвокат Забалуев С.В. заявленные исковые требования поддержал и подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик Рунаев И.П. исковые требования Максимовой Л.Н. не признал, указывая, что после расставания с Максимовой Л.Н. он действительно не проживает в спорном жилом помещении, поскольку в нем вместе с Максимовой Л.Н. проживает другой мужчина. Другого жилья он не имеет и прописаться ему для получения пенсии негде. В настоящее время он с разрешения собственника проживает в чужом частном доме в <адрес>. Ему разрешают проживать в этом доме за то, что он присматривает за данным домом.
Представитель третьего лица, администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился об уважительных причинах неявки не сообщил.
Неявка лиц извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является из волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин…….
С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Согласно справки администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Максимова Л.Н. стоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и совместно с ней зарегистрирован Руняев И.П..
Согласно справки администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Рунаев И.П. стоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, но по данному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Максимова Л.Н.. Совместно с ней в жилое помещение вселен Рунаев И.П..
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, Максимова Л.Н. оплатила адвокатской конторе <адрес> за оказание правовой помощи <данные изъяты>
Согласно квитанции, Максимовой Л.Н. оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд считает, что исковые требования Максимовой Лидии Николаевны к Рунаеву Ивану Павловичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, не подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 40 ч. 1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей и других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 27 ч.1 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что Максимова Л.Н. и Рунаев И.П. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>. После прекращения фактических брачных отношений, с ДД.ММ.ГГГГ, Рунаев И.П. в спорном жилом помещении не проживает, в связи с тем, что Максимова Л.Н. проживает в данном жилом помещении с другим мужчиной.
Доказательств иного в судебном заседании не предоставлено.
С учетом изложенного суд полагает, что выезд Рунаева И.П. носит вынужденный характер (конфликтные отношения в семье).
С учетом изложенного суд считает, что у Рунаева И.П. имелись препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением.
При указанных обстоятельствах иск о признании Рунаевым И.П. утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма, не подлежит удовлетворению.
Ненадлежащее исполнение Рунаевым И.П., вынужденно не проживающего в жилом помещении, обязательств по оплате коммунальных платежей по содержанию данного жилого помещения, не является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением, но может являться основание для предъявления иска о возмещении доли понесенных расходов по его содержанию.
Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, то оснований для возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины и оплате услуг представителя суд не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Максимовой Лидии Николаевны к Рунаеву Ивану Павловичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области.
Судья: С.Н. Копнин
Копия верна: Судья С.Н. Копнин
Секретарь суда М.А. Евсеева
