Дата принятия: 06 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Шатки ДД.ММ.ГГГГ
Шатковский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Копнина С.Н.
при секретаре Ромадовой Н.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кортикова Александра Юрьевича к <данные изъяты> о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Кортиков А.Ю. обратился в суд с иском к <данные изъяты> и, в соответствии со ст. 3 ГПК РФ просит:
- Признать за ним Кортиковым Александром Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на незавершенный строительством жилой дом площадью <данные изъяты>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>
В обосновании иска указано, что на основании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № ему был предоставлен за плату земельный участок, площадью <данные изъяты> из земель «Земли поселений», находящийся по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано разрешение на строительство жилого дома на вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером № В том же году он начал строительство жилого дома. В настоящее время объект строительством не завершен. Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ выданного филиалом <данные изъяты> площадь незавершенного строительства составляет <данные изъяты> Степень готовности составляет <данные изъяты> Кадастровый номер № В настоящее время возникла необходимость в регистрации незавершенного строительства жилого дома, однако <данные изъяты> отказывает ему по основаниям, предусмотренным абзацем 4,10 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации, и т.о. он вынужден за защитой своих прав обратиться в суд.
В судебном заседании истец Кортиков А.Ю. исковые требования поддержал и подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика, <данные изъяты> А..., в судебное заседание не явился и обратился в суд с заявлением о признании иска указывая, что исковые требования Кортикова А.Ю. о признании права собственности на объект незавершенного строительства, признает в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.
Неявка лиц извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является из волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин……. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Согласно письма за № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отказало Кортикову А.Ю. в оформлении права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> по причине того, что не предоставлен договор купли-продажи земельного участка (кадастровый номер №), заключенный с компетентным органом местного самоуправления, или другие документы, подтверждающие выделение земельного участка под строительство жилого дома и было предложено устранить причины, препятствующие государственной регистрации.
Согласно разрешения на строительство за № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> разрешает Кортикову А.Ю. строительство жилого дома на земельном участке кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно постановления <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ Кортикову А.Ю. предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью <данные изъяты> из земель «земли поселений», находящийся по адресу: <адрес>
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ объекту незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> присвоен кадастровый номер №
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Кортикова Александра Юрьевича к <данные изъяты> о признании права собственности на объект незавершенного строительства, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.97 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения права на недвижимое имущество. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
С учетом изложенного суд полагает возможным принять признание иска ответчиками и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиками исковых требований не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кортикова Александра Юрьевича к <данные изъяты> о признании права собственности на объект незавершенного строительства, удовлетворить.
Признать за Кортиковым Александром Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на незавершенный строительством жилой дом площадью <данные изъяты>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области.
Судья: С.Н. Копнин
Копия верна: Судья С.Н. Копнин
Секретарь суда М.А. Евсеева
