Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело № <данные изъяты>________________________________________________________________
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Лыткарино Московской области <данные изъяты> 2014 года
Мотивированное решение составлено 07.10.2014.
Лыткаринский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи С.А.Рязанцевой,
при секретаре К.А.Келлер,
с участием истца ФИО1 и ее представителя по доверенности В.А.Алфимова,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Лыткарино Московской области об установлении площади и границ земельного участка,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что она является членом потребительского кооператива огородников (ПКО) «Взлет», в котором ей выделен земельный участок № <данные изъяты>. В ходе приватизации по закону «о дачной амнистии» на основании решения Лыткаринского городского суда, ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Лыткарино Московской области было издано Постановление № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка» площадью 640 кв.м.
При проведении кадастровых работ установлено, что пользователь соседнего с южной границы земельного участка № ФИО3 самовольно сместила границы земельного участка в сторону участка истца для обеспечения выезда со своего участка с восточной стороны, в результате чего площадь земельного участка истца (№ <данные изъяты> уменьшилась до 616 кв.м. Поскольку разница между площадью, указанной в правоустанавливающих документах и межевом плане, превышает допустимую, постановка земельного участка на кадастровый учет не возможна. Устранить разницу за счет других границ также не представляется возможным, т.к. с других сторон земельный участок № окружен дорогами и проходами. В связи с данными обстоятельствами истец просит установить площадь земельного участка по фактическому пользованию в размере 616 кв.м. с установлением границ: северная (29,83м) с проходом, восточная (9,18+9,53+0,12м) с проездом, южная (17,06+0,73+5,36+14,00м) с участком 228, западная (0,17+18,94м) с проездом.
В судебном заседании истец и ее представитель требования уточнили, просили установить границы спорного земельного участка согласно межевому плану, выполненному в 2014 году ООО «Геодезия и кадастр».
Представитель администрации г.Лыткарино в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. Возражений по существу иска не представила.
Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с действующим земельным законодательством, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.
Местоположение границ земельного участка и его площадь, в силу п.7 ст. 36 ЗК РФ, определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно части 1 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов (ч. 7 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
В соответствии с положениями ч. 9 ст. 38 Федерального закона №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Как усматривается из материалов дела Постановлением Главы г.Лыткарино Московской области № <данные изъяты>, во исполнение решения Лыткаринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 в собственность бесплатно предоставлен земельный участок №<данные изъяты>, расположенный на территории ПКО «Взлёт».
Исходя из сведений, содержащихся в Постановлении Главы г.Лыткарино Московской области № <данные изъяты>, подтверждающем право истца на земельный участок №<данные изъяты>, его площадь составляет 640 кв.м., границы определены: северная (40,60м) – с дорогой; западная (19,33 м) – с дорогой; южная (37,01 м) – с участком № <данные изъяты> восточная (9,60м) (л.д. 10).
Согласно объяснениям представителя истца, в ходе проведения межевых работ с целью постановки земельного участка на кадастровый учет было установлено, что пользователь соседнего с южной границы земельного участка № ФИО3 сместила границы земельного участка в сторону участка истца для обеспечения выезда со своего участка с восточной стороны, в результате чего площадь земельного участка истца (№ 229) уменьшилась до 616 кв.м. Состоявшимся решением Лыткаринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске ФИО1 к ФИО3 о восстановлении нарушенного права и перемещении границ было отказано (л.д.9-11).
Как это видно из межевого плана, составленного ООО «Геодезия и кадастр» на 2014 год (л.д.12-17), площадь земельного участка ФИО1 составляет 616 кв.м.
В ходе судебного разбирательства установлено, что при составлении межевого плана на 2014 год, границы земельных участков между истцом и смежным пользователем участка № согласованы.
Учитывая, что разрешением земельного спора относительно местоположения смежной границы является установление границы земельного участка в соответствии с межевым планом, а также отсутствие спора относительно местоположения границ земельного участка № со стороны лиц, обладающих смежными земельными участками, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск ФИО1 к администрации г.Лыткарино Московской области об установлении площади и границ земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участка № <данные изъяты> расположенного в ПКО «Взлёт» г.Лыткарино Московской области, принадлежащего ФИО1, в соответствии с межевым планом по следующим координатам поворотных точек:
н1
н2
29,83
51? 51 ?
н2
н3
9,18
109? 3 ?
н3
н4
9,53
172? 22 ?
н4
н5
0,12
212? 27 ?
н5
н6
17,06
181? 06 ?
н6
н7
0,73
229? 29 ?
н7
н8
5,36
218? 14 ?
н8
н9
14,00
218? 45 ?
н9
н10
0,37
232? 59 ?
н10
н1
19,84
354? 58 ?
<адрес> данного земельного участка в размере 616 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья С.А.Рязанцева
