Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело №2-829/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 6 » октября 2014 года г. Подпорожье
Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи О.Н. Синявиной,
при секретаре Осиповой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якубенок Г.В. к Ломовцеву В.В. об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путём сноса самовольной постройки – теплицы,
установил:
Якубенок Г.В. обратилась в суд с иском к Ломовцеву В.В. об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путём сноса самовольной постройки – теплицы. В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен принадлежащий ей жилой дом. Право собственности на дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. По смежеству находится земельный участок с жилым домом, принадлежащий ответчику, границы земельного участка у ответчика не установлены. Ответчик, зная о наличии у неё права собственности на земельный участок, не имея законных оснований, возвёл на принадлежащем ей земельном участке самовольную постройку – теплицу. На её неоднократные просьбы освободить земельный участок и убрать теплицу ответчик отвечает отказом. Просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путём сноса за его счёт самовольной постройки – теплицы в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», извещённая надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, в суд своего представителя не направила. Суд на основании п.3 ст.167 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
В судебном заседании истец Якубенок Г.В. исковые требования поддержала, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении, дополнив, что земельный участок она получила по наследству от родителей. Земельные участки её и ответчика не огорожены. Ответчик возвёл теплицу до приобретения ею права собственности на земельный участок и до проведения межевания.
Ответчик Ломовцев В.В. исковые требования не признал и пояснил, что теплица им возведена в ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащем ему земельном участке. До судебного заседания истец не обращалась к нему о сносе теплицы. При проведении межевания земельного участка его не уведомляли о согласовании границы земельного участка истца, и получилось, что часть его земельного участка вошла в земельный участок истца.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
На основании ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Данная правовая позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Судом установлено и следует из материалов дела, что Якубенок Г.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Ломовцеву В.В. на основании постановления главы Озерского сельсовета Подпорожского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.71).
В соответствии с ч.3 ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учётом недвижимого имущества (далее – кадастровый учёт) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определённой вещи (далее – уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Согласно п.3 ч.1 ст.7 указанного Закона в государственный кадастр недвижимости вносятся, в том числе, следующие сведения: описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определённых порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.
В силу п.7 ст.38 указанного Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определённом органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
При уточнении границ земельного участка, согласно ч.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В судебном заседании истец пояснила, что принадлежащие ей и ответчику земельные участки не огорожены.
Частями 7, 8 ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» определено, что согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населённого пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населённым пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:
1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;
2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Как следует из копии межевого дела, представленного истцом (л.д.51-66), извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка было опубликовано в газете «Подпорожье Информ» 1 августа 2013 года, ответчику извещение не вручалось и не направлялось.
Согласно копий кадастровых паспортов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65) границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что свидетельствует об отсутствии у земельного участка индивидуально-определённых признаков.
Между тем, границы земельного участка считаются определёнными в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае, если местоположение границ земельного участка внесено в государственный кадастр недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
Согласно требованиям ст.56 ГПК Российской Федерации истцу при предъявлении такого иска требовалось доказать установление границ на местности своего земельного участка и проведение его межевания в соответствии с требованиями закона.
Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что таковых Якубенок Г.В. представлено не было.
Кроме того, следует отметить, что фактически между сторонами имеется спор о границах земельных участков, а также теплица, которую истец просит снести, возведена ответчиком до приобретения истцом прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Якубенок Г.В.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Якубенок Г.В. к Ломовцеву В.В. об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путём сноса самовольной постройки – теплицы оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд.
Председательствующий О.Н.Синявина
Решение в окончательной форме изготовлено 9 октября 2014 года.
