Дата принятия: 06 октября 2014г.
2-568/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,
при секретаре Пановой Ю.А.,
с участием истца Созыкиной Л.И.., его представителя Ноздриной Е.Г., доверенность от 19.08.2014г.,
ответчиков Худяковой В.И., Пушкаревой И.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 6 октября 2014 года
гражданское дело по иску Созыкиной Л.И. к Худяковой В.И., Пушкареву И.И., Пушкаревой И.И. о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ноздрина Е.Г. действующая по доверенности от имени Созыкиной Л.И. обратилась в суд с иском к Худяковой В.И., Пушкареву И.И., Пушкаревой И.И. о признании права собственности на квартиру и земельный участок, указывая, что в Дата родителями доверительницы ФИО1 и ФИО2 своими силами и за счет собственных средств был построен жилой дом, в последствие поделенный на две отдельных изолированных квартиры, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с проведенной инвентаризаций жилого и нежилого фонда по <данные изъяты> сельсовету, квартире, к которой проживали супруги ФИО1 и ФИО2, присвоен адрес: <адрес>. Земельный участок под домовладением с кадастровым №, площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, администрацией <данные изъяты> сельсовета безвозмездно передан в собственность ФИО1
ФИО1 умерла Дата, ФИО2 умер Дата.
После их смерти квартирой и земельным участком владеет их дочь Созыкина Л.И.
Ответчики Худякова В.И. и Пушкарев И.И. на наследство своих родителей не претендуют.
Просила суд признать за Созыкиной Л.И. право собственности на квартиру с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец и ее представитель дали пояснения согласно изложенным в иске доводам, дополнив, что при жизни наследодателя жилой дом был разделен на две отдельных изолированных квартиры с отдельными входами, дворами и земельными участками. Принять наследство на спорный земельный участок через нотариуса истец не имеет возможности, так как правоустанавливающий документ на земельный участок утерян, по дубликату нотариус оформлять наследство отказался и рекомендовал обраться в суд.
Ответчики Худякова В.И. и Пушкарева И.И. в судебном заседании иск признали полностью, суду пояснили, что принимать наследство, в том числе на вышеуказанное недвижимое имущество после смерти своих родителей они не желают в пользу истца.
Ответчик Пушкарев И.И. в судебное заседание не явился, суду представил письменное заявление, в котором просил суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования истца признавал полностью.
Третье лицо нотариус <данные изъяты> нотариального округа <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - <данные изъяты> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без своего участия, в своем отзыве указывал, что государственная регистрация прав на квартиру и земельный участок не производилась в ЕГРП.
Представитель третьего лица администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия, возражений относительно заявленных требований не имел.
Суд, выслушав доводы сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела следует, что согласно похозяйственной книге № за Дата, лицевой счет №, стр<данные изъяты>, по <данные изъяты> сельсовету <адрес> ФИО1, умершей Дата, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с проведением инвентаризации жилого и нежилого фонда, вышеуказанному дому присвоен адрес: <адрес> (л.д.<данные изъяты>). На праве собственности ФИО1 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства на праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> Дата. В связи с проведенной инвентаризацией жилого и нежилого фонда вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Земельному участку присвоен кадастровый № (л.д.<данные изъяты>).
ФИО2 умер Дата (л.д.<данные изъяты>), ФИО1 умерла Дата (л.д.<данные изъяты>).
По информации нотариуса <данные изъяты> нотариального округа <адрес> ФИО3 от Дата, после смерти ФИО2 умершего Дата, после смерти ФИО1, умершей Дата, - наследственные дела не заводились (л.д.<данные изъяты>).
Истец и ответчики являются детьми ФИО1 и ФИО2, иных наследников первой очереди судом не установлено.
Доводы истца относительно заявленных требований подтверждены показаниями свидетеля ФИО4, который суду пояснил, что спорному жилому дому более <данные изъяты> лет. В свое время дом был поделен на две квартиры, каждая из которых имеет свои дворы и земельные участки. В квартире под № проживала ФИО1 по день своей смерти, после ее смерти квартирой пользуется Созыкина Л.И., она несет бремя по ее содержанию, поддерживает техническое и санитарное состояние квартиры и приусадебного земельного участка. Спора между наследниками не имеется.
У суда нет оснований не верить пояснениям этого свидетеля, поскольку обстоятельств свидетельствующих о его заинтересованности судом не установлено.
В судебном заседании установлено, после смерти ФИО1 в наследство на спорное недвижимое имущество фактически вступила ее дочь Созыкина Л.И. - истец по делу.
Согласно справке <данные изъяты> филиала Государственного предприятия <адрес> «Кургантехинвентаризация» № от Дата, по адресу: <адрес>, имеется квартира общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, сооружения, кадастровой стоимостью <данные изъяты>.
В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
При этом необходимо учитывать, что признание права на недвижимое имущество, возникшего до вступления в силу указанного выше Федерального закона, сохраняется за лицом, у которого такое право возникло, лишь до момента перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершения после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. В этом случае в соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» требуется государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества.
По смыслу абз.3 п.2 ст.218 ГК РФ наследование, за исключением выделения, являются основанием перехода права собственности в результате универсального правопреемства.
В этой связи, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику (правопреемнику) независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:
вступил во владение или управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании представитель истца указывала, что наследник фактически пользуется наследственным имуществом, поддерживает техническое и санитарное состояние жилого дома, обрабатывает земельный участок. Данные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.
Суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ней право собственности на спорное недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Созыкиной Л.И. удовлетворить.
Признать за Созыкиной Л.И., Дата рождения, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, сооружения, кадастровой стоимостью <данные изъяты> и земельный участок, площадью <данные изъяты>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, кадастровой стоимостью <данные изъяты>, - расположенные по адресу: <адрес>. Признать Созыкину Л.И. наследницей фактически принявшей наследство после смерти матери ФИО1, Дата рождения и умершей Дата.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Щучанский районный суд.
Судья: Ю.М. Симонов
