Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело № 2-2756/2014 «06» октября 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
в составе
председательствующего Попова А.А.
при секретаре Крайцер Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску Антипова ФИО5 к Администрации Междуреченского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истец Антипов ФИО6 обратился в суд к Администрации Междуреченского городского округа с иском о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. в переустроенном и перепланированном состоянии. Требования свои истец мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домомот ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. В принадлежащем истцу жилом доме была произведена перепланировка, а именно произведена реконструкция, возведена пристройка площадью 22,3 кв.м. В результате перепланировки увеличилась общая и жилая площадь дома. В соответствии с данными технического паспорта общая площадь дома составляет 58,7 кв.м., площадь <адрес>,1 кв.м. В соответствии с заключением ОО «Архитектурного Конструкторский Центр» существующие строительные конструкции жилого дома и пристройки находятся в работоспособном состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации здания. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не создают угрозу жизни и здоровью жильцов. В соответствии с экспертным санитарно-эпидемиологическим заключением условия проживания в жилом доме соответствуют требованиям СанПиН. ОНД <адрес> проведена проверка противопожарного состояния указанного жилого дома. В ходе проверки выявлено, что жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности. Учитывая, что данная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, произведена собственником жилого помещения, истец полагает, что возможно сохранить жилой дом по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.2-3).
В судебном заседании истец Антипов ФИО7 настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.
В судебном заседании представитель администрации Междуреченского городского округа Ситников ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения заявленных требований истца.
Суд, заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
На основании ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено:
Истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 652870 <адрес> на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации Междуреченского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15-18).
В результате перепланировки увеличилась общая и жилая площадь дома. В соответствии с данными технического паспорта общая площадь дома составляет 58,7 кв.м., площадь дома 41,1 кв.м. (л.д.6-12).
В соответствии с заключением ОО «Архитектурного Конструкторский Центр» существующие строительные конструкции жилого дома и пристройки находятся в работоспособном состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации здания. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не создают угрозу жизни и здоровью жильцов (л.д.19-36).
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> городе Междуреченске, городе Мыски и <адрес>» условия проживания в жилом доме соответствует требования СанПиН. (л.д. 37).
ДД.ММ.ГГГГ ОНД <адрес> проведена проверка противопожарного состояния указанного жилого дома. В ходе проверки выявлено, что жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.38).
При обращении в Администрацию Междуреченского городского округа на комиссию по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений истцу было отказано в сохранении переустроенном состоянии жилого помещения по адресу: <адрес> комиссия, руководствуясь п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, п.п. Положения порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений утвержденного постановлением Главы города Междуреченска от №-п для сохранения указанного жилого помещения в переустроенном состоянии и рекомендовала обратиться в Междуреченский городской суд (л.д.39).
Таким образом, суд, анализируя представленные доказательства, находит их убедительными, обоснованными и усматривает, что перепланировка произведена в соответствии с градостроительными и санитарными нормами, которая не снижает несущей способности строительный конструкций квартиры, устойчивости жилого дома в целом и не создает угрозу жизни и здоровью жильцов, поэтому полагает возможным сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 58,7 кв.м., жилой площадью 41,1 кв. м. в переустроенном и перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.
Мотивированное решение изготовлено 10.10.2014 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.
Судья А.А.Попов
Копия верна:
