Дата принятия: 06 октября 2014г.
<> Дело № 2-319/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Навля Брянской области 06 октября 2014 года
Навлинский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Анишиной Е.А.
при секретаре Богданович Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлопотных В.В., Хлопотных Н.В. и Хлопотных А.В. о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Хлопотных В.В., Хлопотных Н.В. и Хлопотных А.В. обратились в суд, просят признать за ними право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, по праву приватизации. Из заявления следует, что в 1983 году правлением совхоза «Искра» данная квартира была предоставлена семье Хлопотных В.В. Ордер на квартиру не выдавался. В 1992 году совхоз «Искра» был реорганизован в СПК «Искра». В 2002 году СПК «Искра» был ликвидирован. Жилищный фонд, в состав которого входит указанная квартира, на баланс Бяковской сельской администрации или в муниципальную собственность образования «Навлинский район» не передавался. В связи с тем, что они зарегистрированы и проживают в указанной квартире, имеют право на приватизацию данного жилого помещения, однако, в связи с отсутствием второй стороны, заключить договор о передаче жилого помещения в собственность не представляется возможным.
В судебном заседании Хлопотных Н.В. поддержала заявленные требования, просит признать за ними право собственности на квартиру № <адрес>, по праву приватизации в 1/3 доли за каждым.
Хлопотных В.В. и А.В. в судебное заседание не явились. Согласно поступившему от них заявлению, свои требования о признании права собственности по праву приватизации поддерживают, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель Бяковской сельской администрации в судебное заседание также не явился. Согласно заявлению, поступившему от врио главы Бяковской сельской администрации Офицеровой Г.В., против передачи в собственность по праву приватизации Хлопотных В.В., Хлопотных Н.В. и Хлопотных А.В. квартиры № <адрес> не возражает. Просит дело рассмотреть в отсутствие представителя сельской администрации.
Исследовав материалы дела, заслушав Хлопотных Н.В., суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Хлопотных В.В., Хлопотных Н.В. и Хлопотных А.В., согласно копий паспортов, зарегистрированы и проживают по <адрес>.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что данная квартира принадлежала совхозу «Искра», то есть на момент предоставления Хлопотных относилась к государственному жилищному фонду. Документы, подтверждающие принадлежность данного жилого помещения в настоящее время отсутствуют. Правопреемником совхоза «Искра» является СПК «Искра».
Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 23 сентября 2014 года, сельскохозяйственный производственный кооператив «Искра» 13 марта 2007 года прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
По данным Навлинского отдела Управления Росреестра по Брянской области № от 29.09.2014 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру № <адрес>
Из справки Бяковской сельской администрации Навлинского района Брянской области № 560 от 12.09.2014 года следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> действительно принадлежала совхозу «Искра».
После ликвидации правопреемника совхоза «Искра» - СПК «Искра» жилищный фонд на баланс Бяковского сельского поселения не передавался, что подтверждается справкой Бяковской сельской администрации от 08.09.2014 года за № 543.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Навлинского района, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Навлинского района 02.09.2014 года за №264, жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Навлинский район» не значится.
В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (утратившим силу с 29.03.2003 года) предусматривалось, что при приватизации предприятий, находящихся в государственной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли включаться объекты жилищного фонда, и установлено что данные объекты относятся к государственной собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта. Из чего следует, что после реорганизации совхоза «Искра» в СПК «Искра», жилищный фонд совхоза должен находиться в ведении Бяковской сельской администрации. Однако, даже при согласии Бяковской сельской администрации на передачу квартиры в собственность Хлопотных, оформление договора передачи в настоящее время не представляется возможным, в связи с тем, что должным образом жилой фонд в собственность администрации передан не был, а согласно ст. 217 ГК РФ имущество в собственность граждан, в порядке, предусмотренном законом о приватизации, может быть передано только собственником.
Ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что ранее Хлопотных В.В., Н.В. и А.В. не реализовывали свое право на приватизацию жилья, что подтверждается справками № 216, 217 и 218 от 22 июля 2014 года, выданными отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Навлинского района.
Учитывая, что Хлопотных В.В., Н.В. и А.В. имеют право на приватизацию, поскольку все условия, предусмотренные законодательством о приватизации ими соблюдены: квартира используется на условиях социального найма, право на приватизацию ими ранее не использовано, но не имеют технической возможности осуществления своего права на приватизацию в связи с неопределенностью собственника, суд считает требования о передаче им жилого помещения в собственность в судебном порядке обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Хлопотных В.В., Хлопотных Н.В. и Хлопотных А.В. право собственности на квартиру № расположенную <адрес>, общей площадью 32,3 кв. м., жилой – 19,5 кв.м. в 1/3 доли за каждым.
Решение подлежит регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по Брянской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Навлинский районный суд.
Председательствующий Е.А. Анишина
