Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело № 2-735/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Солнечный 06 октября 2014 года
Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Лесниковой Л.П.,
при секретаре Жигалюк Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Березовского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края к Кононов Ан. И., Кононовой Е. С., Тенетковой К. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Березовского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к Кононову А.И., Кононовой Е.С., Тенетковой К.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу <адрес>, мотивируя тем, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью Березовского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края. Согласно поквартирной карточке в квартире значится прописанной семья Кононова А.И. в составе 3-х человек, в том числе жена Кононова Е.С. и падчерица Тенеткова К.С. Жилое помещение предоставлялось Кононову А.И. на основании договора обмена жилыми помещениями муниципального жилищного фонда в апреле 2010 года. За период с 27.04.2010г. образовалась задолженность за указанное жилое помещение, которая на 29.08.2014г. составляет 74191,95 руб. содержание жилья, 8438,59 руб. наем жилого помещения. Ответчики оставили квартиру без присмотра, допуская её разрушение, перестали выполнять обязанности по использованию жилого помещения по назначению, обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию надлежащего состояния квартиры, проведению текущего ремонта, оплате за жилое помещение. Несмотря на неоднократные предупреждения, ответчики действенных мер к ликвидации задолженности и приведению жилого помещения в надлежащее состояние не принимают.
Представитель истца Бекешева О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив суду, что ответчики Кононов А.И., Кононова Е.С., Тенеткова К.С. в спорном жилом помещении не проживают длительное время, в квартире беспорядок, разбиты окна, квартира доступна для посторонних лиц. Фактически ответчики проживают по адресу <адрес>. За квартиру имеется задолженность. Просит суд признать Кононова А.И., Кононову Е.С., Тенеткову К.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> возложить на ответчиков обязанность в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить жилое помещение по указанному адресу от находящегося там имущества и обеспечить администрации Березовского сельского поселения доступ в указанное жилое помещение.
Ответчики Кононов А.И., Кононова Е.С., Тенеткова К.С. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно статье 12 ГК РФ и статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 03.11.2012г. 27-АВ 634703, собственником жилого помещения квартиры по адресу <адрес> является Березовское сельское поселение Солнечного муниципального района Хабаровского края.
На основании распоряжения главы Березовского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края № 118-р от 22.04.2010г., 23.04.2010г. между Кононовым А.И. и Соловьевой О.М. заключен договор обмена жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, 23.04.2010г. между Березовским сельским поселением Солнечного муниципального района Хабаровского края и Кононовым А.И. заключен типовой договор № социального найма жилого помещения по адресу <адрес>, состав семьи нанимателя два брата Кононов А. И. и Кононов А. И.. 22.11.2010г. в связи с заявлением нанимателя на основании соглашения об изменении договора социального найма жилого помещения, в состав семьи нанимателя включены жена Кононова Е.С. и падчерица Тенеткова К.С.
Из актов осмотра жилого помещения по адресу <адрес> от 27.12.2013г., 30.01.2014г., 25.03.2014г., 04.06.2014г., 29.08.2014г. следует, что ответчики в квартире не проживают, за пустующей квартирой никто не присматривает, стекла в окнах частично отсутствуют, через окна проникают посторонние лица, в комнатах в беспорядке стоит старая мебель, жилое помещение не используется по его прямому назначению.
Согласно выписки из лицевого счета ООО «РКЦ» задолженность Кононова А.И. по квартплате по состоянию на август 2014г. составляет 74191,95 рублей.
Из поквартирной карточки следует, что по адресу <адрес> зарегистрированы Кононов А.И.- наниматель с 27.04.2010г., Кононова Е.С.- жена и Тенеткова К.С.- падчерица с 30.11.2010г.
10.01.2014г., 01.04.2014г., 16.06.2014г. администрацией Березовского сельского поселения Кононову А.И. по адресу <адрес> были направлены уведомления о приведении жилого помещения в надлежащее состояние, соблюдении правил содержания и пользования жилым помещением. Уведомления получены ответчиком 04.04.2014г., 02.07.2014г.
Таким образом, судом установлено, что ответчики Кононов А.И., Кононова Е.С., Тенеткова К.С.фактически в спорном жилом помещении по адресу <адрес> длительное время не проживают, отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не носит временного характера, ответчики выехали добровольно и постоянно. Обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением, судом установлены. В настоящее время ответчики проживают по адресу <адрес>. Отсутствие у ответчиков в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Ответчики жилое помещение по <адрес> собственнику не сдали, в связи чем, создали препятствия во владении, пользовании и распоряжении своим имуществом собственником - Березовским сельским поселением Солнечного муниципального района Хабаровского края.
Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требования истца, признав ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и обязав в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Кононов Ан. И., Кононову Е. С., Тенеткову К. С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Кононов Ан. И., Кононовой Е. С., Тенетковой К. С. по указанному адресу.
Обязать Кононов Ан. И., Кононову Е. С., Тенеткову К. С. устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу <адрес> – освободить жилое помещение от находящегося там имущества и обеспечить Администрации Березовского сельского поселения Солнечного муниципального района<адрес> доступ в указанное жилое помещение в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда через Солнечный райсуд.
Судья: