Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело № 2-729/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Солнечный 06 октября 2014 года
Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Лесниковой Л.П.,
при секретаре Жигалюк Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Березовского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края к Горланову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Березовского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к Горланову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, мотивируя тем, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью Березовского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края. Согласно поквартирной карточке в квартире с 24.11.1992г. значится прописанным Горланов В.В. Фактически Горланов В.В. в указанном жилом помещении не проживает, а проживает по адресу <адрес>. Ответчик добровольно выселился из спорной квартиры в другое жилое помещение и перестал выполнять обязанности по использованию жилого помещения по назначению, обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию надлежащего состояния жилого помещения, проведении текущего ремонта, оплате за жилое помещение. Задолженность за содержание жилья составляет 66394,10 руб., за пользование помещением 7507,26 руб. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует Березовскому сельскому поселению реализовать свое право как собственнику распоряжаться своим имуществом.
Представитель истца Бекешева О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Просит суд признать Горланова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Ответчик Горланов В.В. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании с.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 03.11.2012г. 27-АВ 634701, собственником жилого помещения квартиры по адресу <адрес> является Березовское сельское поселение Солнечного муниципального района Хабаровского края.
Из поквартирной карточки следует, что по адресу <адрес> зарегистрирован с 24.11.1992г. Горланов В.В. Согласно похозяйственной книги Березовского сельского поселения Горланов В.В. выбыл на <адрес>.
Из актов осмотра жилого помещения по адресу <адрес> от 27.12.2013г., 30.01.2014г., 25.03.2014г., 04.06.2014г., 29.08.2014г. следует, что ответчик в квартире по <адрес> не проживает, жилое помещение пустует, находится без присмотра, жилое помещение не используется в соответствии с его назначением.
Согласно выписки из лицевого счета ООО «РКЦ» задолженность Горланова В.В. по квартплате по состоянию на август 2014г. составляет 66394,10 рублей.
10.01.2014г., 02.04.2014г. администрацией Березовского сельского поселения Горланову В.В. по адресу <адрес> были направлены уведомления о приведении жилого помещения в надлежащее состояние, соблюдении правил содержания и пользования жилым помещением. Уведомления ответчиком не получены, возвращены с отметкой «истек срок хранения», однако указанные уведомления были вручены Горланову В.В. лично 13.05.2014г., о чем свидетельствует акт от 13.05.2014г.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Горланов В.В. фактически в спорном жилом помещении по адресу <адрес> длительное время не проживает, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера, ответчик выехал добровольно и постоянно. Обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением, судом установлены. Горланов В.В. проживает по адресу <адрес>. Отсутствие у ответчика в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требования истца, признав ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Горланова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Горланова В.В. по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано ответчиком в Солнечный районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда через Солнечный районный суд.
Судья:
