Дата принятия: 06 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е дело №2-934/2014
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2014 года г. Ипатово
Ипатовский районный суд<адрес> в составе: председательствующего судьи Ковалевой Е.П., при секретаре Матвиенко Ю.А., с участием:
истца- Бажан В.Н.,
представителя ответчика-адвоката Жуковой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бажан Василия Николаевича к Хорунжий Николаю Яковлевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Бажан В.Н. обратился в суд с иском к Хорунжий Н.Я. о признании утратившим права пользования жилым помещением.
В судебном заседании Бажан В.Н. свои исковые требования поддержал и по существу иска пояснил, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу:<адрес>.. По просьбе ответчика Хорунжий Н.Я. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал его в домовладении, после чего ответчик выехал за пределы <адрес>. Личных вещей ответчика в доме нет, где он проживает в настоящее время, ему неизвестно. Просит признать Хорунжий Н.Я. утратившим права пользования жилым помещением- домовладением, расположенным по адресу:<адрес>..
Ответчик Хорунжий Н.Я. в судебное заседание не явился, местопребывание его суду не известно, в связи с чем, суд считает возможным в соответствии со ст. 119 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.
Адвокат Жукова О.И., назначенный судом в качестве представителя ответчика в соответствии со статьей 50 ГПК РФ просил суд принять решение по заявленному иску Бажан В.Н. по своему усмотрению.
Свидетель ФИО7 подтвердил суду обстоятельства изложенные истцом и пояснил, что Хорунжий Н.Я. обратился к Бажан В.Н. с просьбой зарегистрировать его в своем домовладении, расположенном по адресу:<адрес>.. С момента регистрации Хорунжий Н.Я. в домовладении, он в него не вселялся и не проживал в нем, личных вещей принадлежащих ему в доме нет, оплату за коммунальные услуги и за пользование домом не производит.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.
Как достоверно установлено судом истец является собственником домовладения, расположенного по адресу:<адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно сведений отделения *** Межрайонного отдела УФМС по<адрес> в <адрес> с местом дислокации в <адрес>, ответчик Хорунжий Николай Яковлевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу:<адрес>.
В судебном заседании установлено, что ответчик в домовладении по указанному адресу с момента регистрации фактически не проживал и не проживает, выехал в неизвестном направлении, его личных вещей в квартире нет.
На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.
В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Принимая во внимание, что непроживание ответчика в жилом помещении носит длительный характер (более 2-х лет), обстоятельств вынужденного его отсутствия в жилом помещении либо наличия у него препятствий в пользовании домовладением, со стороны проживающих в нем лиц, судом установлено не было, у суда не имеется оснований для признания причин длительного отсутствия в жилом помещении уважительными и вынесении решения об отказе в удовлетворении иска Бажан В.Н..
Истица вопреки статье 30 ЖК РФ, в силу сложившейся ситуации, не может осуществлять надлежащим образом свои права как владельца жилого помещения и в том числе исполнять обязанности, возложенные на нее вышеуказанной статьей Жилищного кодекса по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, соблюдению правил пользования жилым помещением.
Ответчик Хорунжий Н.Я. в нарушение ч.7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не использует жилое помещение по назначению, фактически не проживая в нем, не обеспечивает его сохранность и не несет обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением.
Таким образом, суд находит исковые требования Бажан В.Н. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Также суд считает необходимым указать в решении суда о снятии Хорунжий Н.Я. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку регистрация сама по себе никаких прав не создает и не сохраняет их, является административным актом, носит уведомительный, а в данном случае и формальный характер, т.к. должна осуществляться по месту жительства, спорное домовладение местом жительства для ответчика не является.
Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Хорунжий Николая Яковлевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Хорунжий Николая Яковлевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу:<адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через районный суд в течение одного месяца.
Судья: подпись
Копия верна: Судья-
