Решение от 06 октября 2014 года

 
                                     Дело № 2-1335/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Орск                                                                                         06 октября 2014 года
 
    Советский районный суд г. Орска Оренбургской области
 
              в составе председательствующего судьи Шидловского А.А.,
 
              при секретаре Марычевой Н.А.,
 
    с участием представителя истца Кушаева Р.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кинжигуловой Г.К. к администрации г. Орска о признании права собственности на квартиру,
 
                                                      УСТАНОВИЛ:
 
    Кинжигулова Г.К. обратилась с иском о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу положений ст. 222 ГК РФ.
 
    В последствии уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что она вселила в спорную квартиру в 1994 году. Квартира была предоставлена ей ЗАО «Агрофирма ЛУЧ», однако, никаких документов на вселение ей выдано не было. С 22.10.1997 по настоящее время она зарегистрирована в спорной квартире. Владела и пользовалась ей открыто, непрерывно и добросовестно. Просит признать за ней право собственности на квартиру в силу срока приобретательской давности.
 
             Истец Кинжигулова Г.К. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От истца поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Представитель истца - Кушаев Р.Д. суду пояснил, что данная квартира располагается в двухквартирном доме. Собственники <адрес> имели документы необходимые для заключения договора приватизации. Кинжигулова Г.К. каких-либо документов, подтверждающих право на ее вселение в квартиру, не имеет. Данная квартира в настоящее время является бесхозяйной, поскольку ЗАО «***» ликвидировано в 2005 году. Поскольку истец проживает в спорном жилом помещении более 15 лет, просил исковое заявление удовлетворить.
 
               Третьи лица Семина Т.Г., Семин А.В., Полудницына Ю.В. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, самостоятельных требований на предмет иска не предъявили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
 
               Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Против удовлетворения исковых требований не возражал, при условии, что удовлетворение исковых требований не нарушит права и законные интересны других лиц. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
 
               Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с техническим паспортом на квартиру <адрес> выданным ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ», она расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме 1985 года постройки. Общая площадь квартиры - 57,5 кв.м., жилая 38,2 кв.м. По сведениям данной организации правообладателем спорной квартиры является Кинжигулова Г.К. Документы, на основании которых она владеет квартирой, отсутствуют.
 
    Согласно справке ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ -ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» от 01.07.2014 Кинжигулова Г.К. является правообладателем всей квартиры, документов на основании которых возникло право нет.
 
    Из справки администрации Советского района г. Орска от 17.09.2014 следует, что Кинжигулова Г.К. зарегистрирована в спорной квартире с 22.10.1997 года по настоящее время.
 
    В соответствии со справкой администрации <адрес> от 03.09.2014, решением суда ЗАО «***» признано банкротом 25.12.2001. Конкурсное производство окончено 02.08.2005. Спорная квартира в настоящее время является бесхозяйной.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    В соответствии с п.п. 15, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена Кинжигуловой Г.К. в 1994 году, основания предоставления документально не подтверждены. Она зарегистрировалась в рассматриваемой квартире в 1997 году. С 1994 года истец проживала в квартире, пользовалась ей открыто, непрерывно как своей собственной. Договора с собственником квартиры у нее не имелось.
 
    Спорная квартира находится в двухквартирном одноэтажном доме, который в соответствии с заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций, выданным МУП «ЦПУ «Застройщик» пригоден для дальнейшей эксплуатации.
 
    Между администрацией г. Орска Семиной Т.Г., Семиным А.В. - собственниками по 1/6 доли в квартире <адрес>, и Кинжигуловой Г.К. заключен договор аренды земельного участка, на котором располагается рассматриваемый двухквартирный дом.
 
    При указанных обстоятельствах, суд считает доказанным, что Кинжигулова Г.К. не являясь собственником квартиры <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как данным недвижимым имуществом как своим собственным более пятнадцати лет. Заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению
 
              Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
                                                       РЕШИЛ:
 
    Иск Кинжигуловой Г.К. к администрации г. Орска о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать право собственности Кинжигуловой Г.К. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.
 
    Судья                                                                                            А.А. Шидловский