Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело № 2-2250/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2014 года город областного значения Бор
Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., с участием представителя истца Савичевой Н.Н., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированной в реестре за №, при секретаре Паниной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будникова О.Ю. к Королеву В.Г., Королеву Е.Г. о внесение изменений в кадастровый учет, установлении границ земельного участка,
У с т а н о в и л:
Изначально истец Будников О.Ю. обратился в суд с иском к ООО «Центр земельных отношений» о признании наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границы земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Будникову О.Ю., и установление границ вышеуказанного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, определив: от точки н1 до точки н2 – <данные изъяты> м, от точки н2 до точки н3 – <данные изъяты> м, от точки н3 до точки 3 – <данные изъяты>, от точки 3 до точки н4 – <данные изъяты> м, от точки н4 до точки н1 – <данные изъяты> м.
В процессе рассмотрения дела истец изменил исковые требования, предъявляя их к ответчикам Королеву В.Г., Королеву Е.Г., просит внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости об уточнении координат границ земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы в соответствии с межевым планом, выполненного НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-ФБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г., следующим образом: от точки н1 до точки н2 вдоль дороги (земли общего пользования) определить расстояние <данные изъяты> м, от точки н2 до точки н3 вдоль участка дома № определить расстояние <данные изъяты> м, от точки н3 до точки 1 – <данные изъяты> м, от точки 1 до точки н4 – <данные изъяты> м вдоль участка 1 дома №, от точки н4 до точки н1 вдоль участка дома № – <данные изъяты> м.
В обоснование иска указал, что данный земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., который прошел государственную регистрацию. При этом землеустроительные работы на участке проводились ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «Центр земельных отношений».
При проведении кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ г. по уточнению местоположения границ участка выявлено смещение границ влево от 2,77 м до 5,58 м, т.е. наложение земельного участка истца на участок, принадлежащего ответчикам. Данное обстоятельство нарушает права истца по распоряжению своим имуществом.
В судебном заседании представитель истца Савичева Н.Н., действующая по доверенности, измененные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Королев В.Г., Королев Е.Г. в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены были надлежащим образом, имеются почтовые конверты с судебными извещениями о времени и дате рассмотрения дела, с отметкой почты «истек срок хранения».
Согласно ч.2 ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Таким образом, судом предприняты предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчиков, тогда как последние не приняли мер для получения почтовой корреспонденции, сообщения иного адреса либо иного способа уведомления суду для их извещения не представили, в связи с чем, суд находит возможным, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено соответствующее определение суда.
Представитель ООО «Центр земельных отношений» в суд не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
3-е лицо кадастровый инженер Борфилев А.А. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен был надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о получении судебной повестки.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" под кадастровой ошибкой в сведениях понимается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Измененные сведения о местоположении границы земельного участка в силу ч. 4 ст. 28 Закона подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, с приложением документа подтверждающего такие изменения (межевого плана с заключением кадастрового инженера, обосновывающего вывод о наличии ошибки в местоположении границ земельного участка) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Судом установлено, что земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Будникову О.Ю. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истца зарегистрировано, что подтверждается записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Данный участок стоит на кадастровом учете, где границы участка определены по результатам межевания, выполненного ООО «Центр земельных работ» в ДД.ММ.ГГГГ г.
Как следует из пояснений представителя истца весной 2014 г. истцом при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка выявлено несоответствие фактических границ участка, границам по кадастровому учету, т.е. имеется наложение на земельный участок ответчиков, который стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, однако границы его не определены в соответствии с действующим законодательством.
Поскольку на момент проведения землеустроительных работ земельного участка принадлежащего истцу, правовое регулирование землеустройства было установлено Федеральным законом от 18.06.2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве", в данном случае следует руководствоваться нормами данного закона
Статьей 17 ч. 3 Федерального закона РФ "О землеустройстве" определено, что межевание объектов землеустройства включает в себя, в том числе, работы по определению границ объектов землеустройства на местности и их согласование.
В соответствии с пунктами 14, 14.1 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 г. п.14, 14.1 определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.
Результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ.
Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Как установлено в суде при проведении повторных кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-ФБТИ» ДД.ММ.ГГГГ г., по уточнению местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, выявилось несоответствии фактических границ границам, стоящим на кадастровом учете, а именно участок истца накладывается на участок ответчиков со смещением границ влево от 2,77 м до 5,58 м, что влечет нарушение прав как истца, так и ответчиков.
При данных обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Внести изменения в кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Будникову О.Ю., кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, относящегося к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка, согласно межевого плана земельного участка, выполненного НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-ФБТИ» ДД.ММ.ГГГГ г., следующим образом: от точки н1 до точки н2 вдоль дороги (земли общего пользования) определить расстояние <данные изъяты> м, от точки н2 до точки н3 вдоль участка дома № определить расстояние <данные изъяты> м, от точки н3 до точки 1 – 1,94 м, от точки 1 до точки н4 – <данные изъяты> м вдоль участка 1 дома №, от точки н4 до точки н1 вдоль участка дома № – <данные изъяты> м.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - И.Ю.Копкина
Решение не вступило в законную силу.
