Дата принятия: 06 октября 2014г.
дело № 2 - 462/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
село Кослан 6 октября 2014 года
Удорский районный суд Республики Коми в составе
председательствующего судьи Фищева Д.А.,
при секретаре Мовзер И.А.,
с участием представителя истца ОАО «Коми тепловая компания» ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала к Байрамову Д.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов,
к Байрамову Д.Г., Байрамовой Г.В., Байрамову Г.А. о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов,
установил:
ОАО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала обратилось в суд с иском, в обоснование которого указало, что является ресурсоснабжающей организацией, предоставляет коммунальные услуги потребителям Удорского района Республики Коми. Ответчики проживают в квартире <адрес>, коммунальные услуги не оплачивают. Ссылаясь на данные обстоятельства, с учетом изменения заявленных в иске требований, истец просил суд взыскать с Байрамова Д.Г. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; с Байрамовой Г.В., Байрамова Г.А., Байрамова Д.Г. – за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля солидарно, а также взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска.
В судебном заседании представитель истца ФИО7 требования иска и доводы в его обоснование полностью поддержала.
Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по делу, в судебное заседание не явились.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Изучив доводы и требования иска, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно письменным материалам дела, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры <адрес> являлась ФИО20, совместно с которой проживали супруг ФИО16, несовершеннолетний сын ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
С ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного выше жилого помещения стал Байрамов Д.Г., совместно с которым в качестве членов семьи с ДД.ММ.ГГГГ проживали и были зарегистрированы Байрамов Г.А., БайрамоваГ.В.
Коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в спорный период потребителям <адрес> оказывал Удорский филиал ОАО «Коми тепловая компания».
По условиям заключенного между продавцом квартиры ФИО28 и покупателем Байрамовым Д.Г. смешанного договора от ДД.ММ.ГГГГ, содержащего элементы договора купли – продажи жилого помещения, залога объекта недвижимости и перевода долга отчуждаемая квартира оценена в <данные изъяты> рублей. Вся стоимость квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ подлежала направлению покупателем на погашение долга продавца за коммунальные услуги. До момента полной оплаты суммы по договору объект недвижимости находится в залоге у продавца.
В нарушение условий договора покупатель деньги за квартиру на погашение задолженности продавца по оплате коммунальных услуг не направил, при этом кредитор ОАО «Коми тепловая компания» выразил согласие на перевод долга ФИО27 на нового собственника жилого помещения Байрамова Д.Г.
В соответствии с положениями частей 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).
Пункт 5 части 1 статьи 153 ЖК РФ устанавливает обязанность собственника своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Часть 1 статьи 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (часть 1).
Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (часть 2).
Согласно статье 391 Гражданского кодекса РФ перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.
Кредитор может осуществлять в отношении нового должника все права по обязательству, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (часть 1 статьи 392.1 ГК РФ).
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
По сведениям лицевых счетов ОАО «КТК» задолженность собственников квартиры <адрес> за потребленные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рублей. Размер задолженности стороной ответчиков не оспаривался.
При указанных выше обстоятельствах, в силу закона данная задолженность подлежит взысканию с Байрамова Д.Г.
Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ совместно с Байрамовым Д.Г. в принадлежащем ему жилом помещении в качестве членов семьи зарегистрировались и проживали Байрамова Г.В., Байрамов Г.А., задолженность по оплате потребленных ответчиками с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
Доказательств, ставящих под сомнение правильность расчёта истца о размере задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг, суду не представлено и не получено судом в судебном заседании.
На основании изложенного требования иска ОАО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые подлежат взысканию в долевом порядке.
С ОАО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала в пользу местного бюджета МР «Удорский» с учетом увеличения требований иска подлежит взысканию доплата государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Иск ОАО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала удовлетворить.
Взыскать с Байрамова Д.Г. в пользу ОАО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты>
Взыскать солидарно с Байрамова Д.Г., Байрамовой Г.В., Байрамова Г.А. в пользу ОАО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала задолженность по оплате коммунальных услуг по <адрес> Республики Коми за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты>.
Взыскать в пользу ОАО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала судебные расходы по оплате государственной пошлины в долевом порядке с Байрамова Д.Г. в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты>, с Байрамовой Г.В., Байрамова Г.А. по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> с каждого.
Взыскать с ОАО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала в пользу местного бюджета МР «Удорский» доплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты>.
Составление мотивированного решения отложить до 12 часов 11 октября 2014 года.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Удорский районный суд.
Судья - Д.А. Фищев
Мотивированное решение составлено к 12 часам 11 октября 2014 года.
Судья - Д.А. Фищев
