Дата принятия: 06 октября 2014г.
К делу № 2-1762/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2014 года г.Сочи
Судья Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края Пилипенко Ю.А.,
с участием адвоката Коблевой М.Ю.,
при секретаре Егоровой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к Коломыцеву Г.М. об освобождении самовольно занятого земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к Коломыцеву Г.М. об освобождении земельного участка.
В обоснование своих исковых требований администрация города Сочи ссылается на то, что в соответствии с Федеральным законом от 01.12.2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении ХХП Олимпийских зимних игр и ХI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развития города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в рамках реализации мероприятий по приведению улиц города к единому архитектурному облику, администрацией Хостинского района города Сочи проведено обследование по адресу: <адрес>, в результате которого установлено, что Коломыцев Г.М. занимает, не имея на то законных оснований, земельный участок, путем размещения на указанном земельном участке сооружении в виде металлического гаража размерами 3,0х5,0 м.
Администрация города Сочи считает, что объемный металлический элемент размерами 3,0x5,0 м., размещенный в Хостинском районе города Сочи, по <адрес> подлежит демонтажу.
Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации Хостинского района города Сочи указанное сооружение не является капитальной постройкой в соответствии со ст. 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации, т.к. непрочно связано с землей и его перемещение возможно без несоразмерного ущерба его назначению.
Кроме того, границы земельного участка по адресу: <адрес>, на котором расположен спорный гараж, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в собственности у физических и юридических лиц земельный участок не значится.
Таким образом, указанный земельный участок в силу положений Федерального закона 244-ФЗ" от 03.12.2008 года «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» относится к муниципальной собственности.
Ответчик занимает земельный участок под спорным объектом, не имея на то законных оснований.
Актом вскрытия и осмотра спорного гаража, во исполнение определения Центрального районного суда г. Сочи от 23.11.2012 года, было установлено, что пользователем данного гаража Коломыцев Г.М.
Так как ответчиком нарушены требования земельного, гражданского законодательства, а также законодательства об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, администрация города Сочи истец просит обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа сооружения в виде металлического гаража размерами 3,0х5,0 м.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме, при этом привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Коблева М.Ю. возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные письменные доказательства, находит исковые требования администрации города Сочи подлежащими удовлетворению.
К такому выводу суд пришел по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, действительно в рамках реализации мероприятий по приведению улиц города к единому архитектурному облику, администрацией Хостинского района г. Сочи проведено обследование по адресу: <адрес>, в результате которого установлено, что Коломыцев Г.М. занимает, не имея на то законных оснований, земельный участок, путем размещения на указанном земельном участке сооружении в виде металлического гаража размерами 3,0х5,0 м. Данный факт подтверждается заключением № 464/1, фотоматериалом составленным в ходе обследования земельного участка в натуре, ведущим специалистом отдела благоустройства и санитарного контроля администрации Хостинского района г. Сочи С. ( л.д. 5-6).
Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации Хостинского района города Сочи указанное сооружение не является капитальной постройкой. Границы земельного участка по адресу: <адрес>, на котором расположен гараж не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок в собственности у физических и юридических лиц не значится (л.д.7).
Актом вскрытия и осмотра спорного гаража, во исполнение определения Центрального районного суда г. Сочи от 23.11.2012 года, было установлено, что пользователем данного гаража является Коломыцев Г.М. /л.д.10,11/.
Разрешительная документация на возведение некапитального строения ответчиком не представлена, таким образом, ответчик Коломыцев Г.М. занимает земельный участок под спорным объектом, не имея на то законных оснований.
В соответствии с ч.2 ст.11 Земельного Кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности
В соответствии со ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации, муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления. Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п.п.2 и 3 ст.76 Земельного Кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, осуществляется юридическими лицами и гражданами виновными в указанных земельных правонарушениях или за их счет.
Статьей 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований в суде могут выступать органы местного самоуправления в рамках их компетенции.
В случае возведения самовольной постройки имеет место нарушение прав муниципального образования по распоряжению муниципальными землями и правомочий по регулированию и планированию застройки территории муниципального образования, что дает истцу право предъявить настоящий иск.
Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков.
Ответчик Коломыцев Г.М. не обладает льготами, в соответствии со ст.333.16 НК РФ. Доказательств в этой части ответчиком не представлено суду.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации города Сочи к Коломыцеву Г.М. об освобождении самовольно занятого земельного участка - удовлетворить.
Обязать Коломыцева Г.М. освободить самовольно занимаемый земельный участок путем демонтажа сооружения в виде металлического гаража, размерами 3,0 x5,0 м, размещенного в <адрес>, и привести земельный участок в пригодное для использования состояние.
Взыскать с Коломыцева Г.М. в доход государства государственную пошлину в размере 4000 рублей, перечислив указанную сумму на расчетный счет МРИ Федеральная Налоговая служба РФ №8 по Краснодарскому краю в городе Сочи, адрес взыскателя: Россия, Краснодарский край, город Сочи, проспект Курортный, д. 106 Б.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 13 октября 2014 года.
Отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий: Ю.А. Пилипенко
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.
СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ
