Дата принятия: 06 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2 -4947/14
ЗАОЧНОЕ
город Омск 06 октября 2014 года
Ленинский районный суд города Омска
председательствующий Небольсин Л.В.
секретарь Абилова М.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дугиной Л.Н. к Толкачеву В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
У С Т А Н О В И Л:
Дугина Л.Н. обратилась в суд с иском к Толкачеву В.Н. о признании утратившим право пользования квартирой № <адрес> и возложении обязанности на отдел УФМС России по Омской области в ЛАО г. Омска снять Толкачева В.Н. с регистрационного учета.
Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. 25.09.2013 года между Дугиной Л.Н. и Толкачевым В.Н. был заключен договор купли-продажи 1/10 доли квартиры 35 <адрес>, согласно которому она передала ответчику денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей. Толкачев В.Н. обещал сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение по указанному адресу в срок до 09.10.2013 года. 24.02.2014 года вынесено решение Ленинского районного суда о государственной регистрации договора купли-продажи 1/10 доли квартиры и переходе права собственности в пользу истца. В настоящее время согласно акту о проживании, ответчик в жилом помещении не проживает с момента регистрации в ней, не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, не принимает участия в ремонте и обслуживании жилого помещения. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, тем самым нарушает условия договора купли-продажи, а также ее права собственника.
Дугина Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Толкачев В.Н. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представители Управления Федеральной миграционной службы по Омской области в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из материалов дела следует, что Дугина Л.Н. обратилась в суд с иском к Толкачеву В.Н. о признании утратившим право пользования квартирой <адрес> и возложении обязанности на отдел УФМС России по Омской области в ЛАО г. Омска снять Толкачева В.Н. с регистрационного учета.
В обоснование своих доводов истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. 25.09.2013 года между Дугиной Л.Н. и Толкачевым В.Н. был заключен договор купли-продажи 1/10 доли квартиры <адрес>, согласно которому она передала ответчику денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей. Толкачев В.Н. обещал сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение по указанному адресу в срок до 09.10.2013 года. 24.02.2014 года вынесено решение Ленинского районного суда о государственной регистрации договора купли-продажи 1/10 доли квартиры и переходе права собственности в пользу истца. В настоящее время согласно акту о проживании, ответчик в жилом помещении не проживает с момента регистрации в ней, не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, не принимает участия в ремонте и обслуживании жилого помещения. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, тем самым нарушает условия договора купли-продажи, а также ее права собственника.
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону и свидетельствам о государственной регистрации права собственности доли в квартире по адресу: <адрес>, принадлежит Дугиной Л.Н. (л.д. 16-21).
Из заочного решения Ленинского районного суда города Омска № 2-143/14 от 19.03.2014 года следует, что Толкачев В.Н. продал Дугиной Л.Н. принадлежавшую ему 1/10 доли в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Согласно копии лицевого счета № Толкачев В.Н. зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 6).
Ответчик Толкачев В.Н. в квартире <адрес> никогда не проживал, что подтверждается актом о не проживании и справкой участкового уполномоченного полиции (л.д. 7, 15).
Свидетели Р.Н.С., Д.Г.Н. пояснили, что проживают с истицей в одном подъезде <адрес>. Дугину Л.Н. знают более тридцати лет, она проживает в <адрес>. В ее квартире бывают периодически. Толкачев В.Н. в ее квартире не проживает, не вселялся, вещей ему принадлежащих в квартире нет. Кроме того, Д.Г.Н. пояснила, что является старшей по подъезду и никогда ответчика не видела. Ни о каких спорах между ответчиком и истицей им не известно. Место проживания ответчика не известно.
Суд не находит оснований обязать Управление Федеральной миграционной службы по Омской области снять ответчика с регистрационного учета, поскольку снятие с регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, на основании решения суда о выселении либо признании граждан утратившими право пользования жилым помещением.
В силу п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208) снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из приведенных норм следует, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета органами Федеральной миграционной службой является, в том числе, решение суда о выселении или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.
Учитывая изложенное суд считает возможным признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дугиной Л.Н. удовлетворить частично.
Признать Толкачева В.Н. не приобретшим право пользования квартирой <адрес>
В остальных требованиях отказать.
Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.В.Небольсин
Мотивированное решение составлено 13 октября 2014 года
