Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело № 2-2581/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
06 октября 2014 года г. Кирово-Чепецк
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Коровацкой Е.В.,
при секретаре Карасевой М.Ю.,
с участием представителя истца Баранникова И.В. по доверенности - Козлова А. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранникова И.В. к администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л :
Баранников И.В. обратился в суд с иском к администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований указал, что он, Баранников И.В., является собственником одного из нежилых помещений - гаражного бокса № ***, имеющим инвентарный номер ***, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** в районе <адрес>. В настоящее время собственниками двух других гаражных боксов являются: собственник гаражного бокса *** Г.А.С. (ранее гаражный бокс принадлежал Е.Н.Г.), собственником гаражного бокса *** является Ш.В.Б. Земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный в районе <адрес>, на котором расположен гаражный бокс, был предоставлен на основании решения комитета <адрес> *** от <дата> об отводе земельного участка под строительство гаражей для личного автотранспорта. Строительство здания, состоящего из трех гаражных боксов, было полностью завершено в <дата>, по окончании строительства была начата эксплуатация гаражных боксов в соответствии с их назначением. В <дата> истец, а также собственники гаражных боксов *** и № ***, не смогли оформить надлежащим образом правоустанавливающие документы на гаражный боксы, в <дата> после проведения инвентаризации все *** гаражных бокса ошибочно попали в состав соседнего гаражного кооператива № *** и были поставлены на учет в налоговом органе по месту нахождения. Однако ни истец, ни собственники гаражных боксов *** и *** не являются членами гаражного кооператива № *** и самостоятельно оплачивают арендные платежи за землю и иные обязательные платежи. <дата> истец вместе с Е.Н.Г. и Ш.В.Б. обратились в администрацию МО «<адрес>» с заявлением о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером ***, на котором расположены гаражные боксы, после чего на основании Постановления *** от <дата> о предоставлении в аренду земельного участка для размещения гаражей был заключен договор аренды земельного участка *** от <дата>. В конце <дата> Е.Н.Г. обращался в Кирово-Чепецкий районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на гаражный бокс № ***, после чего все вышеперечисленные обстоятельства были установлены решением суда от <дата> и на основании данного решения Е.Н.Г. оформил правоустанавливающие документы на принадлежащий ему гаражный бокс № ***. Истец также обратился в суд с целью оформить право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс № ***, поскольку отсутствие у него правоустанавливающих документов нарушает его гражданские права. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № ***, имеющий инвентарный номер ***, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** в районе северной стороны открытого склада ***.
Истец Баранников И.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает.
Представитель истца Баранникова И.В. по доверенности Козлов А. В. в судебном заседании поддержал заявленные его доверителем требования.
Администрация МО «Город Кирово-Чепецк» о судебном заседании извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, согласно представленного суду отзыва не возражают против удовлетворения исковых требований при условии, что данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные материалы дела, находит заявленные исковые требования Баранникова И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Согласно решению исполнительного комитета <адрес> городского совета народных депутатов *** от <дата> земельный участок площадью *** кв.м. отведен под строительство гаражей на *** мест для личного автотранспорта в районе <адрес>, разрешено строительство гаражей из силикатного кирпича с размерами бокса *** на одну транспортную единицу.
Постановлением Администрации МО «<адрес>» <адрес> *** от <дата> Ш.В.Б., Е.Н.Г., Баранникову И. В. передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером *** площадью *** кв.м. с разрешенным использованием: размещение гаражей, местоположение: земельный участок расположен в <адрес>.
<дата> между администрацией МО «<адрес>» и Ш.В.Б., Е.Н.Г., Баранниковым И.В. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м. сроком на *** месяцев под размещение гаражей.
Согласно справке врио начальника управления архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации МО «<адрес>» от <дата> здание гаража (*** гаражных бокса), принадлежащее Е.Н.Г., построенное на земельном участке с кадастровым номером ***, расположено в районе <адрес>.
Вступившим в законную силу решением <адрес> районного суда <адрес> от <дата> *** установлено, что здание гаража (*** гаражных бокса), расположенное на земельном участке с кадастровым номером *** в районе <адрес> было построено в <дата> на основании решения исполнительного комитета *** от <дата> об отводе земельного участка под строительство гаражей для личного автотранспорта, в <дата> была произведена инвентаризация и данные *** гаражных бокса были поставлены на учет в налоговом органе, им был присвоен номер ***, гаражи стали значится как гаражный кооператив.
Указанным решением суда за Е.Н.Г. признано право собственности на здание гаража, расположенное на земельном участке с кадастровым номером *** в районе <адрес>.
Решением суда от <дата> за Ш.В.Б. также признано право собственности на гаражный бокс № ***, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** в районе <адрес>.
Из заключения <адрес> строительная лаборатория от <дата> следует, что здание гаражного бокса № ***, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, соответствуют современным строительным нормам, не нарушают права и интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно данных технического паспорта, помещение гаражного бокса № ***, которым пользуется истец, построено в <дата>, площадь гаража составляет *** кв.м., технические характеристики: фундамент железобетонный сборный ленточный, стены кирпичные, электроснабжение - центральное, имеет овощную яму, помещение гаража расположено на первом, подвальном этажах.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что Баранников И.В. владеет гаражным боксом *** площадью *** кв.м., находящемся по адресу: <адрес>, район <адрес>, использует гаражный бокс по назначению, выплачивает платежи за аренду земельного участка.
В настоящее время гаражный бокс *** является объектом завершенного строительства и функционирует, то есть является вновь созданным имуществом и в силу ст. 218 ч. 1 ГК РФ истец правомерно требует признания за ним права собственности на данный объект как на вновь созданную для себя вещь.
Из материалов дела усматривается, что права истца на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после возведения истец владел данным гаражом в течение длительного периода времени, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражей.
Кроме того, судом установлено, что здание гаражного бокса *** не нарушают охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом вышеназванных обстоятельств, оценивая по делу представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает необходимым признать за Баранниковым И.В. право собственности на гаражный бокс № ***, имеющий инвентарный номер ***, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** в районе <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Баранникова И.В. - удовлетворить.
Признать за Баранниковым И.В. право собственности на гаражный бокс *** площадью *** кв.м., имеющий инвентарный номер ***, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** в районе <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Е.В. Коровацкая
Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2014 года
