Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело № г. Дзержинск Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
6 октября 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,
при секретаре Мироновой Г.И.,
с участием истца Лещук Ю.В., третьего лица - Лещук В.К.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лещук ЮВ к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Лещук Ю.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области, указав, что она является нанимателем <адрес>. Вместе с ней в указанной квартире проживает и состоит на регистрационном учете Лещук В.К. Задолженности по коммунальным платежам она не имеет, является добросовестным нанимателем, исправно исполняющим свои обязанности в соответствии с действующим законодательством. В настоящее время она решила реализовать свое право на бесплатную приватизацию жилья, а также оформить государственную регистрацию права собственности на квартиру. Лещук В.К. от участия в приватизации квартиры отказалась, о чем имеется соответствующее согласие. В августе 2014 года она обратилась в Администрацию г.Дзержинска Нижегородской области с заявлением о передаче ей безвозмездно в собственность жилого помещения. Однако Администрацией г.Дзержинска ей было отказано, так как на основании Закона Нижегородской области от 07.04.2004г. №26-3 «О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области» и Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в РФ» подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности. Квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Данный вопрос может быть решен только в судебном порядке.
Лещук Ю.В. просит суд признать за ней право собственности на квартиру, площадью 50,7 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Лещук Ю.В. заявленные требования поддержала, пояснила, что ее <данные изъяты> Лещук В.К. отказалась от участия в приватизации квартиры.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на иск, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования не признала, считает, что Администрация г. Дзержинска Нижегородской области не является надлежащим ответчиком.
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Лещук В.К. в судебном заседании требования истца поддержала. Действительно писала согласие на отказ от приватизации. Понимает, что после отказа от приватизации она не будет иметь прав на эту квартиру.
Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, третье лицо, изучив и проверив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Судом из материалов дела установлено, что Лещук Ю.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой 28,4 кв.м. В данной квартире также зарегистрирована и проживает Лещук В.К.
В августе 2014 г. истец с целью приватизации квартиры обратилась в <данные изъяты> Администрации г. Дзержинска Нижегородской области с заявлением о заключении договора о передаче в безвозмездную собственность занимаемого жилого помещения.
11.08.2014 г. <данные изъяты> Администрации г. Дзержинска Нижегородской области истцу было отказано в предоставлении жилья в собственность в связи с тем, что согласна письма <данные изъяты> № от 04.06.2014 г. жилое помещение по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значиться.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма.
В Постановлении от 3 ноября 1998 г. N 25-П по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в связи с запросами Волгоградской областной Думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина М.В.А. <3> Конституционный Суд РФ указал на то, что приватизация в Российской Федерации обусловлена переходом к многообразию форм собственности, свободе экономической деятельности, гарантированным, в частности, ст. 8 и 34 Конституции РФ. Установление права на приватизацию осуществляется публичной властью. В то же время, закрепляя в законе это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.
Лещук Ю.В. согласно справки <данные изъяты> № с 21.07.1995 г. по 24.07.2001 г. была постоянно вместе с Лещук В.К. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Согласно выписки из домовой книги, Лещук Ю.В. и Лещук В.С. зарегистрированы в указанной квартире постоянно с 24.07.2001 г. по настоящее время.
Согласно имеющимся в материалах дела документов, Лещук В.К. отказалась от приватизации жилого помещения в пользу истца Лещук Ю.В.
Учитывая изложенное, а также то, что занимаемое истцом жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, истец проживает в жилом помещении, право истца никем не оспаривается, а само по себе отсутствие лица, уполномоченного распоряжаться жилым помещением, не включенными ни в реестр муниципальной собственности, ни в реестр федерального имущества, не может лишить истца права на приватизацию занимаемого жилого помещения, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.
При таких обстоятельствах исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 198 ГПК РФ, ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Лещук ЮВ удовлетворить.
Признать за Лещук ЮВ право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу по адресу: <адрес>, и соответствующую долю местобщего пользования жилого дома, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья: п/п О.Н. Юрова
Копия верна.
Судья: О.Н. Юрова
Секретарь:
