Дата принятия: 06 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 октября 2014 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Неугодникова В.Н.,
с участием истца Махотиной О.И.,
при секретаре Трофимовой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2015/2014 по иску Махотиной О. И. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Махотина О.И. обратилась в суд к администрации г.о.Жигулевск с требованием признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Согласно доводам иска истица является собственником земельного участка площадью 0,05 га и находящегося на нем дома, расположенных в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. Спорным земельным участком она владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ.
В период с ДД.ММ.ГГГГ. указанным земельным участком владела и пользовалась З.А.В., которая в ДД.ММ.ГГГГ написала заявление председателю с/о с просьбой переоформить участок на имя истца. Истец написала заявление с просьбой принять ее в члены с/о. Председатель с/о С.И.С. выдал ей свидетельство о праве собственности на землю № №. Ей разъяснили, что второй экземпляр свидетельства на землю хранится в комитета по земельной реформе <адрес>.
С 2005 года она владеет и пользуется спорным земельным участком, исправно платит за него. После смерти З.А.В. узнала, что земельный участок она завещала ей, но в наследство она не вступала, поскольку считала, что имею на руках свидетельство на землю, является собственником земельного участка.
При обращении в Управление Росреестра по <адрес> с вопросом о регистрации права собственности на спорный земельный участок получила отказ. В 2009 году председатель с/о выдал ей на руки второй экземпляр свидетельства на землю, на котором была указана дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ. В экземпляре свидетельства на землю, хранящемся у нее на руках, дата выдачи свидетельства отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ. истец получила отказ об отсутствии в гос. кадастре сведений на спорный участок. В архиве Жигулевского отдела Управления Росреестра по <адрес> получила ответ, что свидетельство о праве собственности на землю, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ года на указанный участок отсутствуют.
30.06.2014г. истцу отказали во внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием даты выдачи свидетельства. Позже, на основании свидетельства о праве собственности на землю с датой его выдачи спорный земельный участок поставили на кадастровый учет как ранее учтенный, истец получила на него кадастровый паспорт.
22.07.2014г. истец получила уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности в связи с тем, что представленное свидетельство о праве собственности на землю вызывает сомнения, в связи с чем, она обратилась в суд.
В судебном заседании истец Махотина О.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации г.о. Жигулевск, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствии, против исковых требований не возражал. Указал, что спорный земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель третьего лица – садоводческого общества <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, причина не явки не известна, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, с учетом позиции представителя ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Ст. 11.1 ЗК РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Пунктом 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было установлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Этим же Указом органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР было предписано обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Пунктом 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанные земельные участки является, в том числе, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В соответствии с ФЗ № 286-ФЗ от 23.11.07. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
Как усматривается из представленных документов, Махотиной О.И. на основании решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 417, согласно которому ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м. При этом дата выдачи свидетельства не указана.
В суд также представлена копия второго экземпляра указанного свидетельства, подлинник которого находится на руках у истца, в котором указана дата его выдачи – ДД.ММ.ГГГГ
Согласно Уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. архивный экземпляр подлинного свидетельства о праве собственности на землю на спорный земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ. в архиве Жигулевского отдела Управления Росреестра по <адрес> отсутствует.
Однако указанное обстоятельство, по мнению суда, не может служить препятствием для реализации истцом права на регистрацию права собственности на предоставленный ей земельный участок.
Из копии членской книжки сад. тов-ва <данные изъяты>» следует, что Махотина О.И. является членом Товарищества с ДД.ММ.ГГГГ года, пользуется спорным земельным участком, по настоящее время оплачивает членские взносы.
Из копии кадастрового паспорта земельного участка от 15.07.2014г. следует, что Махотиной О.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером: №, принадлежащий истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ
По мнению суда, перечисленные выше доказательства позволяют признать установленным, что Махотина О.И. владеет и пользуется спорным земельным участком по праву собственности, приобретенному в ходе проведения государственной земельной реформы. В силу ст. ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец вправе оформить право собственности на данный объект, чего сделать не может по независящим от неё обстоятельствам, ввиду наличия у нее на руках второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю и его отсутствия в государственном фонде данных, в связи с чем, суд считает необходимым требования истца о признании права собственности, в порядке ст. 12 ГК РФ, удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Махотиной О. И. удовлетворить.
Признать за Махотиной О. И. право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №
Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигулевский городской суд <адрес>.
Настоящее решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Жигулевского городского суда
Самарской области В.Н. Неугодников
