Дата принятия: 06 ноября 2013г.
Дело <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 ноября 2013 г. г. Щигры
Щигровский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Зуборева С.Н.,
при секретаре судебного заседания Петрищевой Е.Н.,
с участием представителя истца Степанова И.И. - ФИО3, действующего на основании нотариальной доверенности <адрес>5 от 22.01.2013,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Ивана Ивановича к Администрации Большезмеинского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями,
У С Т А Н О В И Л:
Степанов И.И. обратился в суд с иском к Администрации Большезмеинского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, мотивируя тем, что согласно договору на покупку индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в сельскохозяйственном производственном кооперативе «<данные изъяты> жилой дом (лит.А, а, а1, Г, Г1, №, №1) общей площадью 131,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Договор купли-продажи указанного объекта недвижимости не был зарегистрирован в соответствующем регистрирующем органе - Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области, а ввиду того, что на основании решения Арбитражного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на балансе которого находился вышеуказанный жилой дом, признан несостоятельным (банкротом), подлинный договор купли-продажи дома не сохранился, передача жилого фонда кооператива в муниципальную собственность документально не оформлялась, поэтому зарегистрировать право собственности на домовладение во внесудебном порядке не представляется возможным.
В судебном заседании представитель истца Степанова И.И. - ФИО3 заявленные исковые требования своего доверителя поддержал по указанным в иске основаниям в полном объеме, просил их удовлетворить.
Истец Степанов И.И., надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Большезмеинского сельсовета Щигровского района Курской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив в суд заявление, в котором, полностью признавая исковые требования Степанова И.И., ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Письменное заявление ответчика о признании исковых требований принято и приобщено судом к материалам настоящего дела.
Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и представителя ответчика, надлежащим образом извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав представителя истца, огласив показания допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО4, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ в числе способов защиты гражданских прав указано признание права.
Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что согласно договору на покупку индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Степанов И.И. приобрел у сельскохозяйственного производственного кооператива «Крестьянский союз» Большезмеинского сельсовета Щигровского района Курской области жилой дом, расположенный на территории Большезмеинского сельсовета Щигровского района Курской области. Расчет за приобретенный объект недвижимости произведен истцом полностью, что не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела.
Кадастровым паспортом жилого дома, составленным по состоянию на 11.03.2013, подтверждается местоположение спорного по настоящему делу одноэтажного жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями (лит. А, а, а1, Г, Г1, №, №1) общей площадью 131,3 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.
В силу ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
П. 1 ст. 131 ГПК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В числе прочих государственной регистрации подлежит и право собственности на недвижимое имущество.
Ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что домовладение, являющееся предметом спора по настоящему делу, было приобретено истцом у СХПК <данные изъяты>, зарегистрированного на основании решения Малого Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации <данные изъяты> и протокола общего собрания колхозников колхоза им. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, фактически являвшегося собственником домовладения на момент его отчуждения истцу (несмотря на отсутствие регистрации права собственности в соответствующем регистрирующем органе, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанных сведений, согласно которому сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в регистрирующем органе отсутствуют), а, соответственно, уполномоченного лица для продажи принадлежащего ему имущества в установленном законом порядке - согласно оформленному в соответствии с требованиями действующего законодательства договору купли-продажи, то есть <данные изъяты> правомерно распорядился указанным домовладением, передав его в собственность истцу по договору на покупку индивидуального жилого дома от 17.02.2006.
Согласно сообщению Архивного отдела администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (ранее колхоз им. <данные изъяты>) на основании решения Арбитражного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ признан несостоятельным (банкротом). В связи с ликвидацией указанного сельхозкооператива документы по личному составу за 1946-2007 г.г. были переданы по актам от ДД.ММ.ГГГГ на хранение в архивный отдел Администрации Щигровского района.
Справкой Администрации Большезмеинского сельсовета Щигровского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Администрации внешним управляющим <данные изъяты> были переданы объекты социально-культурного и жилищного фонда, без документов, что свидетельствует о том, что право собственности на объекты недвижимости, в число которых входит и принадлежащий истцу жилой дом, в регистрирующих органах ответчиком также зарегистрировано не было.
Указанные выше обстоятельства полностью подтверждены показаниями допрошенного в ходе рассмотрения настоящего дела свидетеля ФИО4
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, с учетом показаний свидетеля ФИО4, допрошенной по существу дела, полностью подтвердившей все указанные истцом в иске обстоятельства, ввиду отсутствия споров и претензий на недвижимое имущество со стороны третьих лиц, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает достаточными представленных истцом доказательств для удовлетворения исковых требований Степанова И.И.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Степанова Ивана Ивановича к Администрации Большезмеинского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями удовлетворить.
Признать за Степановым Иваном Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 131,3 кв. м, с хозяйственными строениями и сооружениями (литера А, а, а1, Г, Г1, №, №1), кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Щигровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий (подпись) С.Н. Зуборев
Копия верна:
Судья С.Н. Зуборев
