Дата принятия: 06 ноября 2013г.
Дело № №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 ноября 2013 года г.Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Муратова В.А.,
при секретаре судебного заседания Мишиной К.В.,
с участием представителя ООО «Управляющая компания «Тепло-Энергетическая Компания – 2» Евтушенко Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Тепло-Энергетическая Компания – 2» к Ивановой <данные изъяты> о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тепло-Энергетическая Компания-2» обратилось в суд с иском к Ивановой О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующее. Иванова О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> квитанции на оплату коммунальных услуг ежемесячно направлялись ответчику по месту жительства. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. Ответчику неоднократно направлялись по месту жительства предупреждения о необходимости погашения задолженности в добровольном порядке, однако задолженность на момент обращения с иском в суд не погашена. Между ООО «УК «ТЭК-2» и ООО «СРИЦ» заключен договор, согласно которому ООО «СРИЦ» переданы функции по взысканию задолженности с граждан по оплате за жилищно-коммунальные услуги от имени и за счет «Заказчика».
Истец просит взыскать в пользу ООО «УК ТЭК-2» с Ивановой О.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Ответчик Иванова О.В. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания посредством телефонограммы.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика Ивановой О.В.
В судебном заседании представитель истца Евтушенко Н.Н. на исковых требованиях настаивала, согласно доводам, изложенным в иске.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ответчик Иванова О.В. является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7).
Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ООО «СРИЦ», Иванова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 11).
В силу положений ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 66 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и в соответствии со ст.155-157 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Из договора на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилищно-коммунальные услуги по строке «содержание общего имущества, капитальный ремонт, сухой мусор, лифт, водоснабжение, водоотведение» от 01 января 2011 года следует, что ООО «УК ТЭК-2», именуемое в дальнейшем «Заказчик», и ООО «СРИЦ», именуемое в дальнейшем «Исполнитель» заключили договор согласно которому исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги, указанные в п.1.2 настоящего договора, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги. Исполнитель обязуется оказать следующие услуги (далее по тексту Услуги): Ведение аналитического учета операций по расчетам за услуги по строке «содержание общего имущества, капитальный ремонт, сухой мусор, лифт, водоснабжение, водоотведение» с гражданами - собственниками, нанимателями жилых помещений, заключающегося в выполнении функций по начислению платежей за предоставление услуг по строке «содержание общего имущества, капитальный ремонт, сухой мусор, лифт, водоснабжение, водоотведение», составлению и хранению первичных и сводных учетных документов, оформляющих расчеты с населением за оказанные услуги, обеспечению их сохранности. Начисление платы за предоставление услуг по строке «содержание общего имущества, капитальный ремонт, сухой мусор, лифт, водоснабжение, водоотведение» производится Исполнителем на основании предоставленных Заказчиком размеров платы за Услуги. (п.1.2.1). Учет задолженности граждан по оплате за услуги по строке «содержание общего имущества, капитальный ремонт, сухой мусор, лифт, водоснабжение, водоотведение» (п.1.2.3). Предъявление задолженности гражданам по оплате за Услуги (п.1.2.4). Взыскание задолженности с граждан по оплате за Услуги в порядке, предусмотренном п.2.2.14 настоящего договора (п.1.2.5). Заказчик обязуется оплатить оказанные Исполнителем услуги в размере и в порядке, установленном настоящим договором (п.1.3).
В соответствии п.15 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307
«О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
Законность и обоснованность размера взимаемой платы за предоставляемые услуги подтверждена представленными истцом доказательствами.
Согласно сверке по лицевому счету № на имя Ивановой О.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> (л.д. 8-10).
Суд признает расчет истца по задолженности за оказанные услуги в размере <данные изъяты> обоснованным.
Представленные истцом документы судом оценены в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, имеются основания для признания их допустимыми доказательствами.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика Ивановой О.В. задолженности за оказанные услуги подлежат удовлетворению, с ответчика надлежит взыскать в пользу ООО «УК ТЭК-2» <данные изъяты>
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, уплаченная истцом по делу государственная пошлина в сумме <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ТЭК-2».
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Тепло-Энергетическая Компания – 2» удовлетворить.
Взыскать с Ивановой <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания «Тепло-Энергетическая Компания – 2» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 11 ноября 2013 года.
Председательствующий подпись В.А. Муратов
Копия верна:
судья В.А. Муратов
