Дата принятия: 06 мая 2014г.
<данные изъяты>
дело № 2-732/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
6 мая 2014 г. <адрес> РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.В. Карпова,
с участием истца ФИО2,
представителя третьего лица ФИО5,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указав, что Постановлением ФИО1 ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ исполкому <адрес> ФИО1 народных депутатов было разрешено произвести изъятие 25 гектаров малопродуктивных пастбищ, неудобных для использования в сельскохозяйственном производстве, из земель колхоза «Заветы Ильича» и отвод этой площади пастбищ в постоянное пользование Чистопольскому АТП под коллективный сад рабочих и служащих, не имеющих приусадебных земельных участков по месту постоянного жительства. Решением исполкома Чистопольского городского ФИО1 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ часть земельных участков в садоводческом обществе «Автомобилист» была выделена для рабочих и служащих Чистопольского часового завода. Этим же решением был утвержден список садоводов-любителей из числа рабочих у служащих Чистопольского часового завода в количестве 62 человек. В данный список под № включена инженер заводоуправления ФИО7, которой в садоводческом товариществе «Автомобилист» был выделен земельный участок площадью 594 кв.м. под № 187. После распределения земельных участков был утвержден и зарегистрирован, в установленном законом порядке, Устав коллективного садоводческого товарищества «Автомобилист». На выделенном участке ФИО7 в том же году возвела кирпичный дачный домик, общей площадью 20 кв.м., а также бревенчатую баню с каркасным предбанником и сараем. По действующему законодательству, регистрация права собственности на садовые домики в органах БТИ не производилась. На следующий год, по согласованию с правлением коллективного садоводческого товарищества «Автомобилист» ФИО7 вышла из товарищества и передала земельный участок, с возведенными на нем строениями, в пользование и владение отцу своего мужа ФИО8, который был принят вместо нее в члены кооператива. ФИО8 пользовался и владел земельным участком и постройками до октября 2001 года. В октябре 2001 года ФИО8 вышел из товарищества, продав свой садовый домик с земельным участком ФИО10, который был принят в члены товарищества. В мае 2003 года истец купил вышеуказанный дом с земельным участком у ФИО9, что подтверждается договором купли-продажи, после которого был принят в члены садоводческого товарищества. С указанного времени он владеет и пользуется данным земельным участком и находящимся на нем садовым домиком, в том числе хозяйственными постройками, несет бремя его содержания, ежегодно оплачивает членские сборы, целевые взносы. В настоящее время истец просит признать за ним права собственности в силу приобретательской давности на садовый дом, общей площадью 20 кв.м., находящийся на земельном участке № 187, площадью 568 кв.м., расположенный в границах землепользования дачно-садоводческого и огороднического потребительского кооператива «Автомобилист» по адресу: РТ, Чистопольское сельское поселение.
Истец на судебном заседании исковые требования поддержал, при этом добавив, что данный земельный участок приобретен через садоводческое товарищество, в 2002 году подобрали подходящий вариант, на тот момент продавали дачу, они с продавцом составили договор купли-продажи, садоводческое общество переоформил документы на его имя, после чего был выдан новый членский билет и он стал пользоваться данным земельным участком. На данный земельный участок и домик имеется технический план. Также они пытались в досудебном порядке зарегистрировать право собственности, обращались в Управление Росреестра, Исполнительный комитет, однако им было отказано.
Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольского муниципального района» Республики Татарстан своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился, возражение на заявление не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Татарстан Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО5 на судебном заседании пояснила, что истец обращался в Управление Росреестра, но ему было отказано, так как не было правоустанавливающего документа на данный земельный участок.
Представитель третьего лица ДСО ПК «Автомобилист» на судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом.
Выслушав истца, представителя третьего лица и, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в мае 2003 года истец купил вышеуказанный дом с земельным участком у ФИО9, что подтверждается договором купли-продажи, однако право собственности на вышеуказанный садовый дом и земельный участок зарегистрировано не было.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО4 об изъятии и предоставлении земельных участков под коллективные сады рабочих и служащих решено выделить 25 гектаров малопродуктивных пастбищ, неудобных для использования в сельскохозяйственном производстве, из земель колхоза «Заветы Ильича» и отвод этой площади в постоянное пользование Чистопольскому автотранспортному предприятию.
Решением № утвержден список садоводов-любителей общества «Автомобилист», в состав которых вошла ФИО7.
Согласно справке Чистопольского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный садовый домик по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ни за кем не зарегистрирован.
В соответствии с договором ФИО10 продал садовый участок № площадью 6 соток ФИО2.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ДСиОПК «Автомобилист» ФИО2 с 2003 года является членом дачно-садоводческого и огороднического кооператива «Автомобилист» и ему принадлежит на праве пользования участок № 187, площадью 6 соток.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной дачно-садоводческим и огородническим потребительским кооперативом «Автомобилист» следует, что ФИО2 принадлежит на праве частной собственности земельный участок № 187, мерою 5,942 кв.м., находящийся по адресу: РТ, <адрес>.
Согласно техническому паспорту на садовый дом, выданному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским участком Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ, из которого усматривается, что данный дом, баня с предбанником и сарай внесены в план строения, общая площадь дома которого составляет 20 кв.м., площадь бани 9,4 кв.м., площадь предбанника 4,2 кв.м., площадь сарая 4,4 кв.м.
В соответствии с кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> поселение, дачно-садоводческий и огороднический потребительский кооператив «Автомобилист», 187, имеет кадастровый № №, общая площадь 20 кв.м., кадастровый № земельного участка 16:42:030501:1, 1986 года постройки.
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Чистопольским участком управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ, работы по строительству садового дома, расположенного: РТ, <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ указанный садовый дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.
Кроме того, факт владения и пользования вышеуказанным садовым домом, подтверждается квитанциями об оплате членских и вступительных взносов.
Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу абзаца 2 пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При указанных обстоятельствах, суд полагает о том, что исковые требования обоснованы и приходит к мнению об удовлетворении иска.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на садовый дом, площадью 20 кв.м., расположенный на земельном участке № 187, расположенном в границах землепользования дачно-садоводческого и огороднического потребительского кооператива «Автомобилист» по адресу: РТ, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Карпов
Решение вступило в законную силу «__»________20__ г.
