Дата принятия: 06 мая 2014г.
№2-547/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 мая 2014 года г.Янаул
Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Зиязтинова,
при секретаре Портяновой А.А.,
с участием истца Ямалетдиновой О.А.,
представителя ответчиков Хасиповой Г.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Ямалетдинова С. Р., Ямалединовой О. А. к Фазиуллиной А. А., Фазиуллину Е. С., Фазиуллину Д. Е., Фазиуллиной Р. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ямалетдинов С.Р. и Ямалетдинова О.А. обратились в суд с иском к Фазиуллиной А.А., Фазиуллину Е.С., Фазиуллину Д.Е., Фазиуллиной Р.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением домом № по <адрес> <адрес>. Свои требования мотивировали тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками жилого помещения – дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>А. Фазиуллина А.А., Фазиуллин Е.С., Фазиуллин Д.Е., Фазиуллина Р.Е., зарегистрированные в указанном доме ранее, с регистрационного учета добровольно не снялись.
В судебном заседании истец Ямалетдинова О.А. суду пояснили, что они по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купили у Фазиуллиной А.А. дом по адресу: <адрес> Фазиуллины членом их семьи не являются, были зарегистрированы там до перехода права собственности на дом к истцам, добровольно с регистрационного учета не снимаются.
Истец Ямалетдинов С.Р. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается распиской в получении судебной повестки.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Ямалетдинова С.Р., в соответствии со ст.167 ГПК РФ
Ответчики Фазиуллина А.А., Фазиуллин Е.С., Фазиуллин Д.Е., Фазиуллина Р.Е. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дате, месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, о чем свидетельствуют почтовое уведомление с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». По определению суда от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст.50 ГПК РФ представителем ответчиков Фазиуллиной А.А., Фазиуллина Е.С., Фазиуллина Д.Е., Фазиуллиной Р.Е. назначен адвокат Янаульского филиала БРКА.
Представитель ответчиков Фазиуллиной А.А., Фазиуллина Е.С., Фазиуллина Д.Е., Фазиуллиной Р.Е. адвокат Хасипова Г.М., действующая на основании ордеров № и № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признала, просит суд в иске отказать, поскольку неизвестна причина отсутствия ответчиков.
Выслушав доводы истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права
владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – <адрес>, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается договором купли-продажи, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ года, Фазиуллины обязались сняться с регистрационного учета в течении 20 дней с момента подписания договора.
Согласно справки Администрации городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ и домовой книге, в данной квартире зарегистрированы ответчики Фазиуллина А.А., Фазиуллин Е.С., Фазиуллин Д.Е., Фазиуллина Р.Е., которые не являются членом семьи собственника жилого помещения и были зарегистрированы в доме до перехода права собственности на дом к истцам.
Учитывая изложенное, ответчики Фазиуллина А.А., Фазиуллин Е.С., Фазиуллин Д.Е., Фазиуллина Р.Е. в связи с переходом права собственности на спорный дом к другим собственникам Ямалетдинову С.Р. и Ямалетдиновой О.А., утратили право пользования данным жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.
Оснований для сохранении права пользования данным жилым помещением за ответчиками на определенный срок не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ямалетдинова С. Р., Ямалединовой О. А. к Фазиуллиной А. А., Фазиуллину Е. С., Фазиуллину Д. Е., Фазиуллиной Р. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Фазиуллину А. А., Фазиуллина Е. С., Фазиуллина Д. Е., Фазиуллину Р. Е. утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Признание утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Фазиуллину А. А., Фазиуллина Е. С., Фазиуллина Д. Е., Фазиуллину Р. Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.
Судья Янаульского
районного суда Р.Р.Зиязтинов
Решение вступило в законную силу
