Решение от 06 мая 2014 года

Дело № 2-1634/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:
 
    председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,
 
    при секретаре Ивановой Ю.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 06 мая 2014 года гражданское дело по иску Выучейского И.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Выучейский И.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в обоснование требований указал, что спорная комната находится в муниципальной собственности, истец был вселен в неё <...> года в качестве члена семьи нанимателя В.В. Данное жилое помещение было предоставлено супруге истца, как работнику МУЗ «У», <...> года с В.В. был заключен договор найма жилого помещения № .... В настоящее время истец является единственным зарегистрированным в спорном помещении лицом, в полном объеме исполняющим обязанности нанимателя. Обратившись к ответчику с заявлением о приватизации занимаемой им комнаты, получил отказ в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользование жилым помещением, который считает незаконным, поскольку пользуется жилым помещением по договору социального найма, однако он до настоящего времени не заключен, что не препятствует реализации права на приватизацию указанной комнаты.
 
    В суд вызывались стороны, извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта», ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя.
 
    Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    На основании постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 произошло разграничение государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность. Согласно пункту 2 указанного Постановления объекты государственной собственности, указанные в приложении 3 к данному Постановлению, передаются в муниципальную собственность в порядке, установленном Правительством РФ. Распоряжением Президента РФ от 18 марта 1992 года № 114-рп утверждено Положение об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности. Согласно пункту 9 Положения для передачи объектов в муниципальную собственность города, района соответствующий комитет по управлению имуществом города, района разрабатывает перечень объектов. В перечень объектов, передаваемых в муниципальную собственность, могут быть включены только объекты, относящиеся к муниципальной собственности, в соответствии с приложением 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга и муниципальную собственность» от 27 декабря 1991 года № 3020-1.
 
    Постановлением Президиума Верховного Совета Республики Коми от 19 марта 1993 года № 50-6 передано из государственной собственности Республики Коми в муниципальную собственность города Ухты в том числе то имущество, балансодержателем которого являлась МУЗ "У".
 
    Решением Комитета по управлению имуществом г. Ухта и пригородной зоны от <...> года № .... городскому медицинскому учреждению «У» передано в оперативное управление недвижимое имущество, в том числе общежитие, расположенное по адресу: .....
 
    На основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного <...> года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Коми, собственником жилого здания – общежитие на <...> мест общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой – <...> кв.м, расположенного по адресу: ...., являлось МОГО «Ухта».
 
    Приказом Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» от <...> года № .... закреплено на праве оперативного управления за МУЗ «У» здание общежития на <...> мест, расположенное по адресу: .....
 
    Согласно приказа Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» от <...> года № .... прекращено право оперативного управления МУЗ «У» на жилое здание – общежитие на <...> мест, расположенное по адресу: ...., что свидетельствует о передаче общежития в ведение органов местного самоуправления; согласно постановления руководителя администрации МОГО «Ухта» от <...> года № .... общежитие выведено из специализированного жилищного фонда, жилым помещениям секционного типа, расположенным в спорном доме, присвоен статус коммунальных квартир.
 
    В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (в редакции от 02.10.2012 года) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    Установлено, что жилое помещение – комната № .... в доме № .... пер....., находится в муниципальной собственности и было предоставлено супруге истца В.В. в связи с работой в МУЗ «У», с <...> года истец зарегистрирован в нем в качестве члена семьи нанимателя, и проживает на законных основаниях, что сторонами не оспаривается и в связи с этим сомнений у суда не вызывает.
 
    <...> года с В.В. заключен договор найма жилого помещения № ...., в котором истец указан в качестве члена её семьи.
 
    В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора социального найма.
 
    Согласно ч.2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
 
    В настоящее время истец является единственным зарегистрированным в спорном помещении лицом, в полном объеме исполняет обязанности нанимателя.
 
    Таким образом, в силу указанной выше нормы закона истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, право пользования жилым помещением истца ответчиком не оспаривается.
 
    В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    На основании ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из содержания ст.6 и ст.7 Закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Доказательств того, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, в том числе истцом, в материалы дела сторонами не представлено.
 
    Согласно пп.44 п.2 раздела 2 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта», утвержденного решением Совета МОГО «Ухта» от 16.11.2010 года № 464 (в редакции от 25.09.2012 года) ответчик заключает от имени МОГО «Ухта» сделки по отчуждению жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе в порядке приватизации.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии у истца права на приватизацию спорного жилого помещения.
 
    Поскольку истец обратился с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность и всеми необходимыми документами, в том числе подтверждающими, что ранее он право на приватизацию жилого помещения не использовал, к ответчику, признание за истцом права на приватизацию жилого помещения влечет также обязанность ответчика передать спорное жилое помещение в собственность истца путем заключения с ней договора, предусмотренного ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Учитывая изложенное и в целях соблюдения жилищных прав истца, гарантированных Конституцией РФ, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Выучейского И.А. удовлетворить.
 
    Признать за Выучейским И.А. право собственности на жилое помещение – комнату № .... в доме № ...., пер......
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 12 мая 2014 года.
 
    Судья Ухтинского городского суда Е.Г.Берникова