Решение от 06 мая 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
        06 мая 2014 года г. Иркутск
 
        Иркутский районный суд Иркутской области в составе
 
        председательствующего судьи Шевченко М.В.,
 
        при секретаре Хадаевой Е.О.,
 
    с участием представителя истца Т.К.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Камневой В.И. к Администрации Иркутского районного муниципального образования об устранении нарушении права на постановку на кадастровый учёт земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В обоснование исковых требований Камнево В.И. указала, что на основании Постановления мэра Иркутского района № от **/**/**** ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: .....
 
    В соответствии со сведениями ГКН данный участок имеет статус «ранее учтенный» с кадастровым номером №
 
    После выполнения кадастровых работ и подачи документов для постановки земельного участка на кадастровый учет Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром) **/**/**** было принято решение № о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что «участки границ земельного участка с кадастровым номером № пересекают участки границ земельного участка с кадастровым номером №». Причиной возникновения этого обстоятельства является ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ.
 
    Истец Камнева В.И. просит суд устранить нарушение ее права на постановку на кадастровый учёт принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № путём внесения изменений в государственный кадастровый учёт в отношении земельного участка с кадастровым номером № и уточнения его границ путём изменения координат:
 
    № точки
 
    X
 
    У
 
    ~~~
 
    ~~~
 
    ~~~
 
    ~~~
 
    ~~~
 
    ~~~
 
    ~~~
 
    ~~~
 
        В судебном заседании представитель Т.К.В. уточненные исковые требования поддержал.
 
        Представитель ответчика Администрации Иркутского районного муниципального образования в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву, при проведении кадастровых работ не были учтены границы ранее сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка, что и привело к наложению границ. Ведение государственного кадастра недвижимости на территории Иркутской области осуществляет ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области. Орган местного самоуправления не обладает полномочиями по внесению изменений в кадастровый учет.
 
    Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области СукотноваТ.Н. пояснила, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Инвентаризационной описи сведений о ранее учтенных земельных участках, утвержденной Руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Иркутскому району **/**/**** Сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка в орган кадастрового учета не представлялись и соответственно в ГКН отсутствуют. Возможной причиной возникновения пересечения земельных участков может являться ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости.
 
    Представитель третьего лица ГУЭП «Облкоммунэнерго» В.М.Г. не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.
 
    Согласно пункту 5 части статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
 
    Пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
 
    Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
 
    Иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
 
    Судом установлено, что на основании Постановления Главы Иркутского района от **/**/**** № ООО «....» из земель государственной собственности земельный участок площадью ~~~ га – земли поселений в том числе площадью ~~~ га – земли общего пользования и площадью ~~~ га под индивидуальное жилищное строительство, расположенный южнее м\р Первомайский в аренду сроком на ~~~ лет.
 
    Постановлением главы Иркутского района от **/**/**** № внесены изменения в Постановление Главы Иркутского района от **/**/**** № земельные участки, предоставленные в собственность граждан постановлениями администрации Иркутского района за период с **/**/**** годы для индивидуального жилищного строительства общей площадью ~~~ га считать землями поселений.
 
    **/**/**** ООО «....» и Администрация Иркутского района заключили договор аренды № на 25 лет земельного участка с кадастровым номером №, площадью ~~~ га – земли поселений, расположенного по адресу: .... для земель общего пользования.
 
    **/**/**** в ЕГРП внесена запись об аренде земельного участка по указанному адресу.
 
    **/**/**** на основании Решения единственного учредителя ООО «....» принято решение о заключении договора переуступки прав (цессии) на земли общего пользования, принадлежащие ООО «....».
 
    Согласно договору уступки прав (Цессии) от **/**/****, заключенному ООО «....» (цедент) и ОГУЭП .... (цессионарий), цедент уступает, а цессионарий принимает на себя право Арендатора в полном объеме по договору аренды земельного участка № от **/**/**** года, кадастровый номер №, площадь ~~~ га – земли поселений, находящегося по адресу: ...., земельный участок, расположенного ...., заключенный между арендатором и .... – арендодателем на срок 25 лет.
 
    **/**/**** в ЕГРП внесена запись о регистрации договора переуступки права аренды земельного участка.
 
    На основании постановления мэра .... № от **/**/**** Камневой В.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: ..... Данный участок имеет статус «ранее учтенный» с кадастровым номером №
 
    После выполнения кадастровых работ и подачи документов для постановки земельного участка на кадастровый учет Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром) **/**/**** было принято решение № о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что «участки границ земельного участка с кадастровым номером № пересекают участки границ земельного участка с кадастровым номером №». Причиной возникновения этого обстоятельства является ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ.
 
    Частью 3 статьи 20 Закона о кадастре установлен круг лиц, имеющих право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении кадастровой ошибки. Истица Камнева В.И. в круг этих лиц не входит.
 
    Таким образом, учитывая, что собственник участка с кадастровым номером № является администрация Иркутского района, которая не обратилась с заявлением об исправлении кадастровой ошибки, суд вправе принять решение об исправлении этой ошибки.
 
    Согласно пункту 4 статьи 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что Камнева В.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ...., суд приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Камневой В.И. удовлетворить.
 
    Устранить нарушения права Камневой В.И. на постановку на кадастровый учёт принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: ...., с кадастровым номером № путём внесения изменений в государственный кадастровый учёт сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером № и уточнения его границ путём изменения координат точки № на Х №; точки № на Х №
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца с момента его вынесения.
 
    Судья