Дата принятия: 06 мая 2014г.
дело № 2-828/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дальнегорск 06 мая 2014 года
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Ядвига Е.П., при секретаре Колосковой Е.В., истца – администрации Дальнегорского городского округа в лице представителя Игумнова Н.О., представителя Территориального отдела опеки и попечительства по Дальнегорскому городскому округу департамента образования и науки по Приморскому краю Крючко И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дальнегорского городского округа к П.Р., П.Г., П.Е., П.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В районный суд с иском обратилась администрация Дальнегорского городского округа, указав в нём, что в муниципальном жилищном фонде Дальнегорского городского округа находится жилое помещение - комната № в <адрес> по <адрес>. Нанимателем данной квартиры является П.Р., состоящий на регистрационном учете по указанному адресу с <дата> года, который на протяжении длительного времени в данном жилом помещении не проживает.
Согласно выписке из регистрационной карточки поквартирного учета, в указанном жилом помещении зарегистрированы также члены семьи нанимателя: жена –П.Г., сын – П.Е., сын – П.В..
<дата> был составлен акт осмотра помещения-комнаты № в <адрес> по <адрес> и установлено, что жилое помещение не используется нанимателем по назначению, на протяжении многих лет никто не проживает. Длительное время не производятся текущие ремонты жилого помещения. Нанимателем жилого помещения не вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
С учётом изложенного, истец просит суд признать П.Р., П.Г., П.Е. и П.В. утратившими право пользования жилым помещением комнатой № в <адрес> <адрес>
В судебном заседании представитель администрации Дальнегорского городского округа Игумнова Н.О. исковое заявление поддержала и просила его удовлетворить.
Представитель Территориального отдела опеки и попечительства по Дальнегорскому городскому округу департамента образования и науки по Приморскому краю Крючко И.А. возражала против удовлетворения исковых требований в части признанияП.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, поскольку он является несовершеннолетним и место его проживания не известно.
Ответчики П.Р., П.Г., П.Е., П.В. в судебное заседание не явились. По определению суда, с согласия сторон, дело рассмотрено в порядке заочного производства, согласно ст.233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, представителя органа опеки и попечительства Крючко И.А., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Администрация Дальнегорского городского округа является собственником жилого помещения – комнатой № в <адрес> <адрес>. Согласно поквартирной карточке ответчики П.Р., П.Г., П.Е., П.В. состоят на регистрационном учете по данному адресу.
Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как следует из акта осмотра указанной квартиры от <дата>. в комнате длительное время не производятся текущие ремонты жилого помещения (л.д.7). Ответчики длительное время не проживают по указанному адресу, покинули квартиру.
Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, наниматель может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительство и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, и его отсутствие не носит временный характер.
В судебном заседании было установлено, что ответчики на протяжении нескольких лет не проживают и не пользуются жилым помещением по адресу: <адрес>, свои обязанности нанимателя не выполняют на протяжении длительного времени. Таким образом, судом установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, когда как препятствия в пользовании ими жилым помещением отсутствовали, в связи с чем, в действиях ответчиков усматривается отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, иск о признании их утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.
В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Регистрация граждан по месту жительства является административным актом и не регулируется нормами жилищного законодательства.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации Дальнегорского городского округа - удовлетворить.
Признать П.Р., <дата> года рождения, П.Г., <дата> года рождения, П.Е., <дата> года рождения, П.В., <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес> <адрес>
Настоящее решение суда является основанием для снятия П.Р., П.Г., П.Е., П.В. с регистрационного учета из комнаты № 420, расположенной по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии этого решения в порядке обжалования заочного решения путем подачи заявления об отмене этого решения суда либо в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца по истечении срока обжалования в Дальнегорский районный суд, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.П. Ядвига
