Дата принятия: 06 мая 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
6 мая 2014 года г.Октябрьск
Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Бариновой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ануфриевой Л.В. к Администрации города ... о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Ануфриева Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный <адрес>. Для улучшения жилищных условий, с согласия всех проживающих членов семьи была произведена реконструкция дома, а именно к дому было пристроено помещение (литер А1). После проведенной реконструкции общая площадь дома стала составлять <данные изъяты> кв.м и жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Реконструкция была произведена без надлежащей строительной документации. Она просит признать за ней право собственности на дом в реконструированном состоянии.
В судебном заседание Ануфриева Л.В. исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика по данному делу -Администрации города ... - Бочкарёв С.Ю. с иском согласился.
От третьего лица - Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области каких либо возражений не поступило.
В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> принадлежит Ануфриевой Л.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ года.
Истцом была произведена реконструкция дома путём выполнения пристроя к дому, литер А1, в результате чего изменились площади дома.
Таким образом, возник новый объект права собственности, так как он отличается от прежнего размерами, планировкой, площадью. При реконструкции здания, весь объект недвижимости, которым является дом <адрес>, приобрел самовольный характер.
На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно технического заключения ООО <данные изъяты> установлено, что данная реконструкция не создаёт угрозу для жизни и здоровья людей в жилом доме.
Таким образом, в судебном заседание установлено, что Ануфриева Л.В. произвела реконструкцию дома на земельном участке, который находится у неё в собственности, реконструированный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.
Суд, учитывая выше изложенное и принимая признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, считает исковые требования истца удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Ануфриевой Л.В. к Администрации города ... о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии удовлетворить.
Признать за Ануфриевой Л.В. право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд.
Председательствующий: судья М.А. Баринов
