Дата принятия: 06 мая 2014г.
Д. №2-117/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петуховский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи А.Н. Мыльченко,
при секретаре Л.В. Шалыгановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Петухово Курганской области 6 мая 2014 года гражданское дело по иску Мартюшевой ФИО8 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО1, ФИО2 к ФГБУ «Россельхозцентр» о переводе нежилого помещения в жилое, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Петуховский районный суд с иском к Администрации города Петухово о переводе нежилого помещения в жилое, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований указала, что проживает в квартире по адресу: <адрес> с дд.мм.гггг, совместно проживают дети и муж. Данное помещении было предоставлено истцу на основании распоряжения Администрации Петуховского района. Спорное помещения муниципальной собственность не является. Истец обращалась с заявление о передаче помещения в порядке приватизации в Администрацию города Петухово, Администрацию Петуховского района, но в приватизации было отказано. Истец также обращалась с заявлении о передаче помещения в порядке приватизации в ФГБУ «Россельхозцентр», но ответа так и не последовало. Просит перевести административное здание из категории нежилого в категорию жилого двухквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> Признать право долевой собственности за Мартюшевой ФИО8, ФИО1, ФИО2 1/3 за каждым в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Администрация города Петухово является ненадлежащим ответчиком, в последствии на основании постановления от дд.мм.гггг ненадлежащий ответчик был заменен надлежащим ФГУБ «Россельсхозцентр», Администрация города Петухово была освобождена от участия в деле в качестве ответчика.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования и дала пояснение согласно доводам изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика ФГУБ «Россельхозцентр» не явился, извещался судом надлежаще, поступало заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в порядке ст. 167 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 23 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.
В соответствии с данной статьей, для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет: заявление о переводе помещения; правоустанавливающие документы на переводимое помещение; план переводимого помещения с его техническим описанием; поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.
Статьей 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственнику здания принадлежит право пользования, владения и распоряжения имуществом.
Из приведенной выше нормы следует, что статус помещения как жилого либо нежилого определяется его собственником и не может быть изменен без его на то волеизъявления.
Поскольку по делу установлено, что собственник спорного имущества установил статус всего здания как нежилого, с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое не обращался, соответственно правовые основания для признания спорного помещения жилым отсутствуют.
Из информации ТУ Росимущества в Курганской области следует, что спорное административное здание было учтено в территориальной государственной базе данных федерального имущества в составе имущественного комплекса Федерального государственного учреждения «Курганская семенная инспекция по Курганской области». Согласно распоряжению территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по курганской области от дд.мм.гггг № данный объект недвижимости был исключен из территориальной государственной базы данных федерального имущества, ведение которой осуществлялось на территории Курганской области, в связи с реорганизацией указанного юридического лица путем присоединения к Федеральному государственному учреждению «Российский сельскохозяйственный цент» зарегистрированному в качестве юридического лица на территории <адрес>.
Юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя, а также перешедшего в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации), по общему правилу со дня регистрации перехода права собственности. Если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии со статьей 217 ГК РФ о приватизации государственного и муниципального имущества в порядке, предусмотренном законами о приватизации, в собственность граждан может быть передано исключительно имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с Федеральным законом РФ N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 указанного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, что следует из ст. 6 названного Закона.
Закон определяет, что объектом договора приватизации может служить только жилое помещение в государственном или муниципальном жилом фонде.
Установлено, что дд.мм.гггг спорное помещение по адресу: <адрес> было предоставлено для переоборудования здания контрольно-семенной инспекции в 2-х квартирный жилой дом, что подтверждается распоряжением № Администрации Петуховского района от дд.мм.гггг.
Спорное помещение муниципальной собственность Администрации Петуховского района Курганской области не является, что подтверждается сообщением Администрации Петуховского района Курганской области № от дд.мм.гггг, что также не оспаривалось в судебном заседании.
Согласно сообщения Департамента Государственного имущества и промышленной политики Курганской области № дд.мм.гггг, установлено, что здание расположенное по адресу: курганская область, <адрес> реестре государственного имущества курганской области не значится.
В государственной базе данных «Реестр федерального имущества», ведение которого Территориальное управление осуществляет в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от дд.мм.гггг № «О совершенствовании учета федерального имущества», сведения об объекте отсутствуют, что подтверждается сообщением ТУ Росимущества в городе Москве.
Судом также установлено, что согласна акта о приеме-передаче здания (сооружения) № от дд.мм.гггг спорное административное здание было передано с баланса ФКУ «Российский сельскохозяйственный центр» на баланс Филиалу ФГУ «Россельхозцентр» по Курганской области.
Согласно инвентарной карточки учета основных средств № от дд.мм.гггг административное здание нежилое, расположенное по адресу: <адрес> учтено в филиале ФГУ «Российский сельскохозяйственный центр» по Курганской области.
Суд пришел к выводу, что довод истца о том, что она и ее семья были в селены в спорное помещение на основании Распоряжения Администрации Петуховского района Курганской области является необоснованным, так как спорное здание контрольно-семенной инспекции для переоборудования в 2-х квартирный жилой дом было предоставлено истцу незаконно, в силу того, что Администрация Петуховского района Курганской области не имела на это полномочий.
Кроме того, спорное помещение, которым пользуются истец и члены ее семьи находится в административном здании, вопрос о переводе нежилого помещения в жилое относится к компетенции органа местного самоуправления, а не суда.
Таким образом, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Мартюшевой ФИО8 к ФГБУ «Россельхозцентр» о переводе нежилого помещения в жилое, признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации необходимо отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Мартюшевой ФИО8 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО1, ФИО2 к ФГБУ «Россельхозцентр» о переводе нежилого помещения в жилое, признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд.
Судья: А.Н. Мыльченко
Решение вступило в законную силу 17.06.2014 года, не обжаловалось
