Решение от 06 мая 2014 года

<данные изъяты>
 
Дело №2-1364/14г.
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
г.Смоленск 06 мая 2014 года
 
    Смоленский районный суд Смоленской области
 
    В составе:
 
    председательствующего судьи Рожковой Н.В.,
 
    при секретаре Осиповой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова П.А., Осиповой З.А. к Администрации МО Новосельского сельского поселения Смоленского района о признании дома жилым домом блокированной застройки, признании квартиры блок - секцией,
 
установил:
 
    Осипов П.А., Осипова З.А. обратились в суд с иском к Администрации МО Новосельского сельского поселения Смоленского района о признании дома жилым домом блокированной застройки, признании квартиры блок - секцией.
 
    В обоснование иска указано, что Осипов П.А., Осипова З.А. являются собственниками квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Квартира № указанного жилого дома является муниципальной собственностью, в указанной квартире никто не проживает. Просят признать дом № по <адрес>, индивидуальным жилым домом блокированной застройки, признать квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., жилого дома № по <адрес>, блок -секцией №, признать квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., жилого дома № по <адрес>, блок -секцией №.
 
    Определением Смоленского районного суда Смоленской области от 06 мая 2014 года производство по делу в части требований о признании квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., жилого дома № по <адрес>, блок - секцией №, прекращено в связи с отказом истцов от требований в этой части.
 
    Истцы Осипов П.А., Осипова З.А. в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
 
    В судебном заседании представитель истцов Егорова Е.А., действующая на основании доверенности со специальными полномочиями, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
 
    Представитель ответчика Администрации МО Новосельского сельского поселения Смоленского района в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без участия представителя, решение вопроса по существу оставляют на усмотрение суда (л.д.28).
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Осипов П.А., Осипова З.Я. являются собственниками квартиры № по адресу: <адрес> (л.д.6,30,31).
 
    По сведениям Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь квартиры № составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая- <данные изъяты> кв.м. (л.л.7).
 
    Согласно заключению, выданному по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного ООО «Город С.» Проектная мастерская, имеющего допуск к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, жилой дом одноэтажный, состоящий из двух блоков (квартира № и квартира №), часть жилого дома- квартира № состоит из помещений: кухня №1, площадь <данные изъяты> кв.м., жилая комната №2, площадь <данные изъяты> кв.м., жилая комната №3, площадь <данные изъяты> кв.м., жилая комната №5, площадь <данные изъяты> кв.м., подсобное помещение №4, площадь <данные изъяты> кв.м. Вход в дом осуществляется через холодную пристройку №6, площадь <данные изъяты> кв.м. Жилой дом фактически состоит из двух независимых частей, имеющих отдельные входы, отделенных друг от друга сплошной капитальной стеной без проемов. Каждая выделяемая часть имеет отдельный выход на обособленные части общего земельного участка (порядок пользования участком фактически сложился, закреплен установленным забором); каждая выделяемая часть после раздела не будет иметь общих вспомогательных помещений, чердаков, подполий и шахт коммуникаций с соседним блоком; каждая выделяемая часть не имеет помещений, расположенных над соседней частью жилого дома; каждая выделяемая часть имеет автономную систему вентиляции, отопления и электроснабжения. Объемно-планировочное решение квартиры № жилого дома № по <адрес> не противоречит нормам действующих СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Часть жилого дома- квартиру № дома № по <адрес> можно считать изолированной частью строения, расположенной в блокированном жилом доме, удовлетворяющей требованиям, предъявляемым к отдельным изолированным блокам нормами СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» (л.д.8-11).
 
    В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    В силу ч.2 ст.49 ГрК РФ жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
 
    Поскольку в судебном заседании установлено, что в квартире № дома № по <адрес> имеется автономная система вентиляции, отопления и электроснабжения, выделяемый блок после раздела не будет иметь общих вспомогательных помещений, чердаков, подполий и шахт коммуникаций с соседним блоком, имеется изолированный выход на земельный участок, то исковые требования Осипова П.А., Осиповой З.А. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Признать жилой дом № по <адрес>, жилым домом блокированной застройки
 
    Признать квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., жилого дома № по <адрес> – блок-секцией №.
 
    Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий :подпись Н.В.Рожкова
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>