Дата принятия: 06 мая 2014г.
Дело № 2-163/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вуктыл 06 мая 2014 года
Вуктыльский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Сурганова О.В.,
при секретаре Смагиной К.Р.,
с участием истицы Кузьминой Т.А.,
представителя ООО «Вуктыльская тепловодоканал» Пластинина Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Т. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Вуктыльский тепловодоканаля» о признании незаконным направления платежных документов для оплаты коммунальных услуг и понуждении организовать деятельность в соответствии с жилищным законодательством,
установил:
в Вуктыльский городской суд с исковым заявлением о признании незаконным направления платежных документов для оплаты коммунальных услуг и понуждении организовать деятельность в соответствии с жилищным законодательством к ООО «Вуктыльский тепловодоканал» (далее ООО «ВТВК) обратилась Кузьмина Т.А..
Свои исковые требования истица мотивировала тем, что ответчик направляет ей платежные документы для внесения платы за предоставленные коммунальные услуги: центральное отопление, холодное водоснабжение. С данными действиями ответчика истица не согласна, так как считает, что ст. 153 ЖК РФ не предусмотрено, что она должна вносить плату за коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации. Собственником жилых помещений в <адрес> в <адрес>, где проживает истица, является муниципальное образование, поэтому управление домом должно осуществляться на основании договора управления, заключенного с управляющей организацией, но управляющей организации в <адрес> нет. Поскольку управляющей организации в <адрес> нет и такая организация указанным жилым домом не управляет, истица считает. что не может вносить плату за коммунальные услуги и требовать перерасчет в связи с несоответствием температуры в ее квартире температурным нормативам. Администрация СП «Подчерье» плату за коммунальные услуги не принимает, перерасчет не делает. Ответчик ссылается на то, что отвечает за температуру теплоносителя до стены многоквартирного жилого дома. Истица считает, что требования ООО «Вуктыльский тепловодоканал» по взиманию коммунальной платы считает незаконными, поскольку: 1) ответчик не может быть управляющей организацией, так как отркытый конкурс по выбору управляющей организации не проводился; 2) ООО «Вуктыльский тепловодоканал, не являясь управляющей организацией, не имеет права направлять ей платежные документы для внесения платы за предоставление коммунальных услуг; 3) истица может вносить плату за отопление ООО «Вуктыльский тепловодоканал», если за качество предоставленной услуги будет отвечать управляющая организация, но такой организации в <адрес> нет; 4) администрация СП «Подчерье», являясь единственным собственником жилых помещений в многоквартирном <адрес> не может управлять указанным домом.
Истица в судебном заседании исковые требования уточнила в части, указав, что просит суд обязать ответчика организовать свою деятельность по направлению платежных документов в соответствии с жилищным законодательством РФ.
Представитель ответчика в судебном заседании уточненные исковые требования не признал.
Представитель третьего лица на стороне ответчика - администрации СП «Подчерье» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не просил отложить рассмотрение дела.
Суд, заслушав пояснения истицы, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что ООО «ВТВК» осуществляет свою деятельность на основании Устава, утвержденного решением общего собрания учредителей ООО «ВТВК» б/н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.2.1 которого основными видами деятельности ответчика являются: управление эксплуатацией жилого фонда; производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии)
Из п.1 Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом МР «Вуктыл» как Наймодатель передает Кузьминой Т.А., как Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и расположенное по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление).
В силу п.п. «з» п.4 вышеуказанного Договора социального найма Кузьмина Т.А. обязана: своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
Из списка исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ года составленного администрацией <данные изъяты> следует, что <адрес> в <адрес> включен в список муниципальных домов, подключенных к системе теплоснабжения и водоснабжения.
На основании п.1.1 Договора теплоснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ВТВК», как «энергоснабжающая организация» обязалась подавать администрации СП «Подчерье», как «Абоненту» через присоединенную сеть коммунальные ресурсы – тепловую энергию, в целях обеспечения услугами по отоплению Потребителей «Абонента» (нанимателей) жилых помещений в многоквартирных жилых домах, указанных в Приложении № 1, а «Абонент» обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию..
Из п. 8.3.2 вышеуказанного Договора теплоснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что «Абонент» поручает « Энергоснабжающей организации» производить расчет, начисление, изготовление счетов – квитанций и доставку счетов – квитанций до нанимателей помещений.
Согласно акта разграничения балансовой принадлежности сетей теплоснабжения и эксплуатационной ответственности между ООО «ВТВК» и администрацией СП «Подчерье», границей балансовой принадлежности тепловых сетей между Ресурсоснабжающей организацией и Абонентом являются: наружная стена здания: <адрес>.
В соответствии с п.2.1.1 договора № 16/1-В по обеспечению населения услугами холодного водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ВТВК», как «Энергоснабжающей организацией» и администрацией СП «Подчерье», как «Абонентом», ООО «ВТВК» обязуется обеспечить бесперебойную круглосуточную в течение календарного года поставку объемов услуг по холодному водоснабжению в соответствии с утвержденными нормами потребления.
Из п.5.3.2 вышеуказанного Договора № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Абонент (администрация СП «Подчерье») поручает Ресурсоснабжающей организации (ООО «ВТВК») производить расчет, начисление, изготовление счетов – квитанций и доставку счетов – квитанций до нанимателя помещений, находящихся в собственности Абонента до 10 числа месяца. следующего за отчетным; получать, собирать и требовать с нанимателей помещений, находящихся в собственности Абонента оплату за поставленные коммунальные ресурсы в соответствии с выставленными счетами – квитанциями.
В соответствии направленными Кузьминой Т.А. счетом квитанцией за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения и предоставление коммунальных услуг за декабрь 2013 года и платежных документов для внесения платы за предоставление коммунальных услуг за январь - апрель 2014 года получателем платы за предоставленные коммунальные услуги по теплоснабжению и холодному водоснабжению указано ООО «ВТВК».
На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещении и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из ч.9 ст.155 ЖК РФ следует, что собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Согласно ч.4 ст.157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
На основании анализа вышеперечисленных норм жилищного законодательства и доказательств, исследованных в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что с момента заключения договора социального найма Кузьмина Т.А. обязана своевременно вносить плату за предоставленные коммунальные услуги. Собственник жилого помещения, в котором проживает Кузьмина Т.А., на основании договоров № и № от ДД.ММ.ГГГГ, при взимании платы за поставленные коммунальные услуги. поручил ООО «ВТВК» производить расчет, начисление, изготовление счетов – квитанций и их доставку до нанимателей.
При этом, суд учитывает, что согласно ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.
В силу ч.2 и ч.4 ст.421 ГК РФ, стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия и содержание определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.
Поэтом, суд приходит к выводу о том, что требования Кузьминой Т.А. о признании незаконным направления ООО «ВТВК» платежных документов для оплаты коммунальных услуг и понуждении организовать деятельность по направлению платежных документов в соответствии с жилищным законодательством следует оставить без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Кузьминой Т. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Вуктыльский Тепловодоканал» о признании незаконным направления платежных документов для оплаты коммунальных услуг и понуждении организовать деятельность по направлению платежных документов в соответствии с жилищным законодательством – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми через Вуктыльский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2014 года.
Судья: О.В. Сурганов
