Дата принятия: 06 мая 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2014 г. г. Каспийск
Каспийский городской суд РД в составе:
председательствующего судьи Магомедова М.Г.
при секретаре судебного заседания Гаджиевой Г.К.
с участием адвоката Клиндухова Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасановой Н.З. к Рабадановой А.И., Алиеву Н.М. и Гаммаевой З.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Гасанова Н.З. обратилась в суд с иском к Рабадановой А.И., Алиеву Н.М. и Гаммаевой З.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, обосновывая свои требования тем, что указанный дом принадлежит ей на праве собственности. В доме на регистрационном учете состоят Рабаданова А.И., Алиев Н. и Гаммаева З.М., которые после расторжения брака с бывшим собственником жилого помещения выехали из дома и где сейчас проживают ей неизвестно. Ответчики не являются членами ее семьи, она вынуждена оплачивать дополнительные суммы за коммунальные услуги из-за нахождения ответчиков на регистрационном учете в ее доме.
В судебном заседании Гасанова Н.З. поддержала требования по изложенным в иске основаниям и просила об удовлетворении иска.
В связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно, судом в соответствии с правилами ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат Клиндухов Т.В.
Представитель ответчиков адвокат Клиндухов Т.В. требования признал обоснованными и не возражал против удовлетворения иска.
Извещенный надлежащим образом отдел УФМС РФ по РД в г. Каспийске в судебное заседание своего представителя не направил, возражения относительно иска не представил.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела подтверждается, что истице с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит дом по <адрес>, ответчики в доме истицы не проживают, членами семьи истицы в силу ст. 31 ЖК РФ не являются, и не признаны таковыми, зарегистрированы в доме прежним собственником.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Атаева А. и Алиев М. подтвердили, что ответчики не проживают в доме истицы с февраля 2012 года.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Принимая во внимание, что ответчики членами семьи истицы - собственника жилого помещения, не являются, совместного хозяйства с истицей не ведут, зарегистрированы в доме прежним собственником жилого помещения, доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования жилым помещением и, что ответчики исполняют надлежащим образом обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением не представлено, наличие регистрации ответчиков в доме истицы нарушает ее права как собственника жилого помещения, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Гасановой Н. З. – удовлетворить.
Признать Рабаданову А. И., Алиева Н. М., Гаммаеву З. М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Возложить обязанность на отдел УФМС России по РД в <адрес> снять с регистрационного учета Рабаданову А. И., Алиева Н. М., Гаммаеву З. М. в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный суд РД путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.
Председательствующий М.Г. Магомедов
Отпечатано в совещательной комнате
