Дата принятия: 06 мая 2014г.
Дело №2-189/1/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Козельск 06 мая 2014 года
Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Шитикова Г.А., при секретаре Глазуновой Е.В., с участием истца Хорькова А.А., ответчика Демина В.П. третьего лица Хорьковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Козельска
гражданское дело по иску Хорькова А.А. к администрации СП «Деревня Лавровск», администрации МР «Козельский район» и Демину В.П. о признании права собственности на долю домовладения по договору купли-продажи,
у с т а н о в и л:
Хорьков А.А. обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать за ним право собственности на 1/2 долю <адрес> на основании договора купли-продажи, в обоснование иска указав, что он с 12.04.1985 года и по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, занимая 1/2 долю указанного дома. Во второй половине этого дома проживает семья Демина В.П., занимаемое Деминым жилое помещение в доме принадлежит ему на праве собственности. В мае 1993 года он обратился с заявлением в тогда еще СХКП «Фроловское» о продаже ему в собственность 1/2 доли дома, в котором проживал на тот момент и проживает сейчас. Решением правлении СХКП «Фроловсое» от 06.05.1993 года согласие на покупку было получено, стоимость приобретаемой им части дома была оценена в 13248 рублей. Указанную сумму он внес в два приема в бухгалтерию СХКП «Фроловское», но к сожалению, после происшедшего в доме пожара он обнаружил лишь квитанцию к приходному кассавому ордеру № на сумму 5248 рублей. Считает, что фактически сделка по купле -продажи половины <адрес> между ним и СХКП «Фроловское» состоялась.
В судебном заседании истец Хорьков А.А. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Демин В.П. против удовлетворения исковых требований Хорькова А.А., не возражал.
Представители ответчиков администрации МР «Козельский район» и администрации СП «Деревня Лавровск» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела были извещены своевременно, надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имеют.
Третье лицо Хорькова Л.А. исковые требования Хорькова А.А. поддержала, суду показала, что она является женой истца, проживает и зарегистрирована вместе с истцом по адресу: <адрес>, знает что муж покупал 1/2 долю вышеуказанного дома у СХКП «Фроловское».
Выслушав истца Хорькова А.А., ответчика Демина В.П., третье лицо Харькову Л.А., изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с о ст. 237 ГК РСФСР ( в редакции 1964 года) по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
Согласно ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР ( в той же редакции) договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполкоме сельского совета народных депутатов.
Согласно выписки из решения правления СХПК «Фроловское» от 06.05.1993 года было решено продать Хорькову А.А. в личную собственность квартиру в <адрес> за 13248 рублей.
В соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру № от Харькова А.А. за купленный дом было принято 5248 рублей.
Согласно выписке из домовой книги <адрес> администрации СП «Деревня Лавровск» Козельского района Калужской области по данному адресу Хорьков А.А. зарегистрирован с 12.04.1985 года по настоящее время, Хорькова Л.А. зарегистрирована с 17.06.1992 года по настоящее время.
На основании справки №, выданной администрацией СП «Деревня Лавровск» Козельского района Калужской области, 1/2 половина дома действительно принадлежит Хорькову А.А. на основании похозяйственной книги № за 1985-2014г.г. Жилому дому присвоен адрес: <адрес>, на основании постановления администрации Лавровского сельсовета № от 29.03.2003 года решение сельской думы СП «Деревня Лавровск» № от 27.11.2009 г. «О присвоении наименований улицам в населенных пунктах сельского поселения «Деревня Лавровск».
Согласно постановления № Главы администрации СП «Деревня Лавровск» от 18.03.2013 года «Об уточнении адреса домовладения», уточнен адрес домовладения, 1/2 долю которого принадлежит Демину В.П., и 1/2 доля принадлежит Хорькову А.А., считать правильным, что домовладение расположено по адресу: <адрес>.
На основании выписки из реестра объектов муниципальной собственности МО МР «Козельский район», выданной отделом по управлению муниципальным имуществом и природным ресурсам администрации МР «Козельский район» от 03.03.2014 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не состоит в реестре объектов муниципальной собственности МО МР «Козельский район.
Согласно договора купли-продажи от 01.04.1993 года, Демин В.П. купил половину жилого кирпичного дома, находящегося в д. <адрес>
Факт заключения договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома между СХКП «Фроловское» и Хорьковым А.А. подтверждается выпиской из решения правления СХКП «Фроловское» о продаже Хорькову А.А. в личную собственность квартиры в д. Фроловск, а также квитанцией к приходному кассовому ордеру № о принятии от Харькова А.А. за купленный дом денег в сумме 5248 рублей. Кроме того перечисленные письменные доказательства свидетельствуют о реальном исполнении сделки.
Наличие спорного объекта в виде жилого дома (с его краткими техническими характеристиками) подтверждается выпиской из технического паспорта Козельского филиала казенного предприятия Калужской области « Бюро технической инвентаризации» от 08.04.2013 года.
Поскольку сделка купли-продажи исполнена сторонами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Хорькова А.А. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Хорькова А.А. удовлетворить.
Признать за Хорьковым А.А. право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
