Решение от 06 мая 2014 года

№ 2 (1) – 1133/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    город Бузулук 06 мая 2014 года
 
    Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Н.В.Быковой,
 
    при секретаре А.А.Восканян,
 
    с участием: истца М,
 
    представителя ответчика - Щ, действующего на основании удостоверения №, ордера № от ** ** **** года, и определения Бузулукского районного суда <адрес> от ** ** **** о назначении ответчику в качестве представителя адвоката в порядке, предусмотренной статьей 50 ГПК РФ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамаджановой Е к К о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета с участием третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора: У,К,Т
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мамаджанова Е.А. обратилась в суд с иском к К., в котором просит признать К прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В обоснование заявленных требований истец указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время в жилом доме зарегистрирован К., который не проживает по данному адресу около <данные изъяты>. До этого он около года проживал в ее доме, затем собрал свои вещи и уехал. Где проживает ее брат в настоящее время, она не знает. Ответчик в доме не появляется, своих вещей не хранит, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является. Общаться со своей сестрой и поддерживать семейные отношения не желает. Выехав добровольно из жилого дома, совершил действия направленные на прекращение своего права пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает ее имущественные права, поскольку коммунальные платежи исчисляются исходя из зарегистрированных в квартире граждан. Оплаченные коммунальные услуги ответчик мне не возмещает, в связи, с чем и истец поставлена в тяжелое материальное положение.
 
    Определением <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ** ** **** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены – У,К,Т
 
    В судебном заседании истец Мамаджанова Е.А. заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчик К. в судебное заседание не явился. Адресованные по последнему месту жительства ответчику судебные повестки не вручены по причине отсутствия по указанному адресу, место жительства его не известно.
 
    Согласно справки администрации <данные изъяты> № от ** ** **** года, ответчик К по месту регистрации: <адрес> не проживает, местонахождение его не известно.
 
    На основании статьи 119 ГПК РФ при невозможности установления места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    В соответствии со статьей 50 ГПК РФ представителем ответчика назначен адвокат Щ который возражал против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что мнение ответчика ему неизвестно, принятым решением могут быть нарушены его права.
 
    Третьи лица К,Т в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело без их участия.
 
    Представитель третьего лица - У, надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В представленном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства будет произведено в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, заслушав истца представителя ответчика, свидетеля, исследовав в судебном заседании представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
 
    В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
 
    На основании свидетельства о государственной регистрации права серии 56-АВ № от ** ** **** Мамаджановой Е принадлежит по праву собственности одноэтажный жилой дом, <адрес>. В качестве документа – основания государственной регистрации права собственности указан договор, удостоверенный нотариусом <данные изъяты>. ** ** **** года, реестровый №, зарегистрированный <данные изъяты> ** ** **** года.
 
    На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ** ** **** года, Мамаджановой Е принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. Назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по тому же адресу, кадастровый №
 
    Аналогичные данные подтверждаются договором купли – продажи от ** ** **** года.
 
    Из изложенного следует, что Мамаджанова Е.А. приобрела право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> момента государственной регистрации, то есть с ** ** **** года.
 
    Справкой администрации <данные изъяты> о составе семьи от ** ** **** года, подтверждается факт регистрации по месту жительства К по указанному адресу по состоянию на ** ** **** года.
 
    Свидетель Ф. пояснила в судебном заседании, что истец и ответчик ее сестра и брат. К проживал в <адрес>, <данные изъяты>. После выхода он жил у нее в <адрес> до ** ** ****. Затем сестра купила квартиру, и брат прописался к ней временно. Однако, со слов сестры она знает, что около <данные изъяты> назад К. выехал из жилого дома по адресу: <адрес> неизвестном направлении, не общается с семьей. Им известно, что какое- то время он проживал в <адрес>, последний раз видела брата около <данные изъяты> назад. Она ежегодно к сестре, но брата К. в ее доме по адресу: <адрес> не видела, вещей брата в доме не осталось, она не знает, где он проживает.
 
    В силу статьи 72 (пункта «к» части 1) Конституции Российской Федерации условия вселения граждан в жилое помещение и приобретения ими самостоятельного права на него урегулированы жилищным законодательством.
 
    Статья 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Право собственности в Российской Федерации охраняется законом. В соответствии со статьями 209 и 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему смотрению совершать любые действия в отношении принадлежащего ему имущества.
 
    В соответствии с пунктами 1,2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.
 
    По правилам пунктов 1,2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником,? если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Часть 7 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения, часть 4 той же статьи предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Согласно пункта 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
    В силу с пункта 1 статьи 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
 
    Из материалов дела усматривается, что имел место договор безвозмездного пользования жилым помещением, который прекратил свое действие. Каких - либо других соглашений между сторонами заключено не было. Ответчик К. фактически прекратил право пользования жилым помещением истца, выехал из этого жилого помещения, вывез все свои вещи, длительное время не проживает в этом доме.
 
    В соответствии с положениями Закона Российской Федерации от ** ** **** № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ** ** **** №713, регистрация граждан по месту жительства является лишь учетной процедурой и осуществляется на основании заявления гражданина. Основанием проживания лица в том или ином жилом помещении являются гражданско - правовые или жилищные юридические факты (издание правового акта о предоставлении жилого помещения, выдача ордера), либо сделки (заключение договора найма или социального найма).
 
    Судом установлено, что в жилом доме, принадлежащем по праву собственности Мамаджановой Е.А. ответчик – К. длительное время не проживает, своих вещей не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, его местонахождение не известно, что следует из объяснений истца и свидетеля, подтверждено справкой сельсовета.
 
    Добровольность выезда ответчика из принадлежащего истцу жилого помещения, длительность отсутствия его в доме, принадлежащего по праву собственности истцу, а также отсутствие претензий ответчика на вселение в дом свидетельствуют об отказе ответчика от права пользования жилым помещением.
 
    Таким образом, следует сделать вывод, что, выехав из спорного жилого помещения, К. тем самым отказался от договора безвозмездного пользования данным жилым помещением. И поскольку семейные отношения сторон прекращены, соглашения о пользовании домом не имеется, других оснований для проживания ответчика и сохранения за ним права пользования домом судом не установлено, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, он прекратил право пользования жилым помещением.
 
    Как следует из статьи 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ** ** **** № 5242-1, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Поскольку ответчик признан прекратившим право пользования жилым помещением истца, то он подлежит снятию с регистрационного учета в нём.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования Мамаджановой Е.А. о признании К прекратившим право пользования жилым помещением являются законным, обоснованным и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Мамаджановой Е к К о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
 
    Признать К прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия К с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    судья Бузулукского районного суда Н.В. Быкова