Дата принятия: 06 мая 2014г.
Дело № 2-386/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Котельнич Кировской области 06 мая 2014 года
Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шабалиной Е.В.,
с участием истца Червоткиной Г.А.,
ответчиков Червоткиной Н.Т., Глушковой Е.А.,
при секретаре Глушковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Червоткиной Г. А. к Червоткиной Н. Т., Глушковой Е. А. о признании права собственности на недвижимое имущество, запрете пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Червоткина Г.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Червоткиной Н.Т. и Глушковой Е.А. о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указала, что Червоткина Н.Т. приходится ей матерью, Глушкова Е.А. – сестрой. Мать имеет в собственности земельный участок и дом по адресу: <адрес>. Мать завещала дом ее сыну, с чем не согласна. Из-за длительных, постоянных конфликтов с матерью и сестрой, которые пользуются земельным участком матери, считает, ее права ущемляются. Чтобы этого избежать, дом и земельный участок должны быть переданы ей и ее семье. Ее материальное положение хуже, чем у Глушковой Е.А., поэтому просит «встать на защиту ее прав и прав ее семьи на наследование дома и земельного участка».
В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, просит признать право собственности на дом и земельный участок, принадлежащие ее матери, за ее совершеннолетними детьми: Исуповой М. Н. <дд.мм.гггг> г. рождения, Ребициной И. Н. <дд.мм.гггг> г. рождения и Исуповым И. Н. <дд.мм.гггг> г. рождения. Чтобы оградить ее детей в будущем от конфликта с Глушковой Е.А, приходящейся им тетей, просит запретить ответчику Глушковой Е.А. пользоваться земельным участком матери сейчас и в будущем. Также пояснила, что в интересах детей выступает по собственной инициативе, доверенностей на это не имеет. Просит иск удовлетворить.
Ответчик Червоткина Н.Т. в судебном заседании иск не признала. Суду пояснила, что ей на праве собственности принадлежит дом по адресу: <адрес>. Земельный участок около дома она арендует. Давно со своим мужем решили, что дом завещают старшему внуку, поэтому ею составлено завещание на Исупова И.Н. Земельным участком около дома пользуются члены ее семьи, в том числе, Червоткина Г.А. и Глушкова Е.А. Запрещать им пользоваться землей не намерена.
Ответчик Глушкова Е.А. в судебном заседании иск не признала. Суду пояснила, что прекратит пользоваться земельным участком матери Червоткиной Н.Т. только в случае, если та запретит ей это.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ответчик Червоткина Н.Т. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и арендатором земельного участка около этого дома с <дд.мм.гггг> <...>
Из пояснений сторон следует и суд находит это установленным, что истец Червоткина Г.А. является дочерью ответчика Червоткиной Н.Т. и сестрой ответчика Глушковой Г.А.
Из содержания искового заявления следует, что истец Червоткина Г.А. просит признать за ней право собственности на жилой дом, принадлежащий ее матери.
Рассматривая эти требования, суд руководствуется следующим.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.Каких-либо договоров, перечисленных в ст.218 ГК РФ, между истцом и собственником спорного жилого помещения – ответчиком Червоткиной Н.Т., не заключено.
Согласно завещанию от <дд.мм.гггг> <...>) ответчик Червоткина Н.Т. завещала все принадлежащее ей имущество, в том числе жилой дом <адрес>, внуку Исупову И.Н. <...> г. рождения.
В соответствии со ст. 1131 Гражданского кодекса РФ оспаривание завещания до открытия наследства (смерти наследодателя) не допускается.
С учетом изложенного, суд находит установленным, что отсутствуют законные основания для признания за истцом права собственности на спорный жилой дом.
Доводы истца о том, что признать за ней право собственности на спорный жилой дом необходимо, чтоб оградить ее семью от конфликтов с ответчиками, не состоятельны. Принудительное лишение собственника принадлежащего ему имущества законом не предусмотрено, так как противоречит принципу неприкосновенности права собственности.
Поскольку ответчик Червоткина Н.Т. собственником земельного участка около принадлежащего ей дома не является, данный земельный участок она арендует по договору аренды земли для физических лиц от 10.09.1999 г. № 3413, то в силу ст.ст. 264, 615 Гражданского кодекса РФ она не вправе распоряжаться данным земельным участком. Следовательно, ответчик Червоткина Н.Т. является ненадлежащим ответчиком по требованиям истца о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный <адрес>. Эти требования истца не подлежат удовлетворению.
Рассматривая требования истца о запрете ответчику Глушковой Е.А. пользоваться спорным земельным участком, суд руководствуется следующим.
В судебном заседании установлено, что ответчик Глушкова Е.А. пользуется арендуемым ответчиком Червоткиной Н.Т. земельным участком с согласия последней. Данное обстоятельство истцом не оспаривается.
На основании ч.2 ст.264 Гражданского кодекса РФ ответчик Червоткина Н.Т., как лицо, не являющееся собственником спорного земельного участка, осуществляет принадлежащие ей права владения и пользования этим участком. На основании ч.2 ст.615 Гражданского кодекса РФ Червоткина Н.Т. вправе, в том числе, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование.
Ограничение прав ответчика Червоткиной Н.Т. как арендатора земельного участка в виде запрета ей предоставлять арендуемый участок в безвозмездное пользование третьим лицам, в том числе ответчику Глушковой Е.А., противоречит вышеназванным нормам права.
Таким образом, суд приходит к убеждению, что требования истца о запрете ответчику Глушковой Е.А. пользоваться земельным участком <адрес>, не основаны на законе, поэтому удовлетворению не подлежат.
Исковые требования о признании права собственности на спорный дом за детьми истца заявлены Червоткиной Г.А. в интересах ее совершеннолетних детей, при этом истец не имеет полномочий на предъявление таких исковых требований, следовательно, эти требования также не подлежат удовлетворению.
Таким образом, иск Червоткиной Г.А. суд находит не подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Червоткиной Г. А. к Червоткиной Н. Т., Глушковой Е. А. о признании права собственности на недвижимое имущество, запрете пользования земельным участком отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 12.05.2014 года.
Судья Шабалина Е.В.
