Дата принятия: 06 мая 2014г.
К делу № 2-699/14 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Усть-Лабинск 06 мая 2014 г.
резолютивная часть решения оглашена: 06.05.2014 г.
мотивированное решение изготовлено: 12.05.2014 г.
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Салалыкина К.В.
с участием истца Скляровой Т.В.
представителя истца Фирсова О.А.
при секретаре Федоренко Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Скляровой Т.В. к Склярову В.В., Склярову Р.В. о признании права собственности на 1/2 доли домовладения и земельного участка
У С Т А Н О В И Л:
В <данные изъяты> районный суд обратилась Склярова Т.В. с исковым заявлением к Склярову В.В., Склярову Р.В. о признании права собственности на 1/2 доли домовладения и земельного участка, в котором указала, что с ответчиком Скляровым В.В. она состояла в зарегистрированном браке с сентября ДД.ММ.ГГГГ.. В период брака ими было приобретено домовладение и земельный участок, расположенные в ст. <адрес>. После расторжения брака она проживает с сыном в вышеуказанном домовладении, а ответчик Скляров В.В. проживает по другому адресу. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Скляров В.В. подарил 1/2 долю домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, их сыну - Склярову Р.В.. Указанное обстоятельство не лишает ее права претендовать на 1/2 долю домовладения и земельного участка как совместно нажитое имущество. В административном порядке ответчик Скляров В.В. не желает признать за ней право собственности на 1/2 доли домовладения и земельного участка, так как считает достаточно того факта, что до настоящего времени она проживает в указанном домовладении и пользуется земельным участком. Просит суд признать за ней право собственности на 1/2 доли домовладения и земельного участка, расположенных в <адрес>; погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: жилой дом, правообладатель Скляров В.В., общая долевая собственность 1/2, №, ДД.ММ.ГГГГ г.; погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: земельный участок, правообладатель Скляров В.В., общая долевая собственность 1/2, №, ДД.ММ.ГГГГ г..
В судебном заседании истец Склярова Т.В. и ее представитель Фирсов О.А. уточнили исковые требования и просят суд признать договор дарения домовладения и земельного участка, расположенных в <адрес>, по <адрес> между ответчиками Скляровым В.В. и Скляровым Р.В. от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в связи с отсутствием ее согласия как владельца совместно нажитого имущества; признать за истцом право собственности на 1/2 доли домовладения и земельного участка, расположенных в <адрес> <адрес>; погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: жилой дом, правообладатель Скляров В.В., общая долевая собственность 1/2, №, ДД.ММ.ГГГГ г.; погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: земельный участок, правообладатель Скляров В.В., общая долевая собственность 1/2, №, ДД.ММ.ГГГГ г..
Ответчик Скляров В.В. в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Согласно представленного отзыва на исковое заявление просит суд в удовлетворении исковых требований Скляровой Т.В. отказать, так как о наличии имущества истица достоверным образом была осведомлена в течение всего периода времени существования имущества, о чем прямо указано, в том числе и в исковом заявлении. Тем не менее, ранее Склярова Т.В. с исками о защите своих имущественных прав не обращалась, хотя для этого имелся достаточный период времени. Сведений о причинах пропуска срока исковой давности, которые могли бы быть уважительными в исковом заявлении не указано, просьба о восстановлении срока исковой давности в заявлении отсутствует. Кроме того, Склярова Т.В. по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированной не значится, что подтверждается выпиской из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда администрации <данные изъяты> сельского поселения. Бремя содержания имущества также несется в полной мере им, что подтверждается сведениями федеральной налоговой службы. Следовательно, исковые требования Скляровой Т.В. удовлетворению не подлежат, так как не основаны на нормах материального права.
Ответчик Скляров Р.В. в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С.И.В.. показала, что в настоящее время она замужем за Скляровым В.В.. В 2013 г. при оформлении ее мужем договора дарения 1/2 доли домовладения и земельного участка она давала нотариально заверенное согласие на совершение ее мужем данной сделки. О том, что необходимо оформить данное согласие им сказала нотариус.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Скляровой Т.В. подлежат удовлетворению.
Решением <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГСа <данные изъяты> района <адрес> между Скляровым В.В. и Скляровой Т.В., расторгнут.
Как следует из справки администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ № Скляров В.В. имеет на праве личной собственности домовладение, находящееся в <адрес>, <адрес>, общая площадь 123,5 кв.м., жилая 52,4 кв.м., 5 жилых комнат.
В судебном заседании было установлено, и данное обстоятельство ответчик Скляров В.В. подтвердил в своем отзыве на исковое заявление, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, было приобретено в период брака со Скляровой Т.В.. Следовательно, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, являются совместной собственностью Скляровой Т.В. и Склярова В.В..
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
В судебном заседании было установлено, что раздел имущества супругов после расторжения брака не производился.
В соответствии со ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Скляров В.В. подарил Склярову Р.В. 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. Вместе с тем, нотариально удостоверенное согласие Скляровой Т.В. на отчуждение недвижимого имущества при оформлении договора дарения 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., получено не было.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.
На основании ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Таким образом, договор дарения 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ нарушает права истца на общее имущество супругов, поскольку домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> приобретено Скляровым В.В. в период брака с истцом, данное имущество является общей собственностью супругов, сделки с таким имуществом должны совершаться с соблюдением требований о получении нотариально удостоверенного согласия другого супруга. Такое согласие Скляровой Т.В. на отчуждение 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка по договору дарения получено не было, что является основанием для признания договора дарения 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка недействительным.
Раздел общего имущества супругов согласно п. 1 ст. 38 СК РФ может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
На основании ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Таким образом, в связи с тем, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, является совместной собственностью Скляровой Т.В. и Склярова В.В., то жилой дом и земельный участок подлежат разделу между бывшими супругами в равных долях.
Пунктом 7 ст. 38 СК РФ предусмотрено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
С учетом того, что о нарушении своего права на общее имущество супругов Скляровой Т.В. стало известно лишь после заключения договора дарения без получения на эту сделку нотариально удостоверенного согласия, то, по мнению суда, предусмотренный для раздела общего имущества супругов пунктом 7 ст. 38 СК РФ трехлетний срок исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, Скляровой Т.В. пропущен не был.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Скляровой Т.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Скляровой Т.В. к Склярову В.В., Склярову Р.В. о признании права собственности на 1/2 доли домовладения и земельного участка - удовлетворить.
Признать договор дарения домовладения и земельного участка расположенных в <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между Скляровым В.В. и Скляровым Р.В., недействительным.
Признать за Скляровой Т.В. право собственности на 1/2 долю жилого дома, литер А, находящегося по адресу: ст. <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 123,5 кв.м.. в то числе жилой площадью 52,4 кв.м., инвентарный номер №, этажность: 2, подземная этажность: О, а также строения, ограждения и сооружения.
Признать за Скляровой Т.В. право собственности на 1/2 долю земельного участка, находящегося по адресу: ст. <адрес>, <адрес>. Мерою 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.
Аннулировать записи регистрации №, № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г..
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд.
Председательствующий К.В. Салалыкин
