Дата принятия: 06 мая 2014г.
г.Смоленск Дело № 2-1907/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2014 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
В составе:
председательствующего судьи Чеботаревой Ж.Н.,
при секретаре Киселевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуШибаевой Г.П., Шибаева Д.В. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Шибаева Г.П., Шибаев Д.В. обратились в суд с иском к Администрации г.Смоленска, в котором просят сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что по договору на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ им на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, принадлежит квартира № в <адрес>, расположенная на первом этаже многоквартирного жилого дома. Сособственником данного жилого помещения являлся ФИО1, которому также принадлежала <данные изъяты> доля квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В квартире без получения необходимых разрешений была произведена перепланировка и переустройство. В результате произведенной перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений изменились технико-экономические показатели квартиры – общая площадь квартиры увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилая площадь увеличилась с <данные изъяты> до <данные изъяты> кв.м.. Осуществленные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности.
В судебном заседании истцы Шибаева Г.П. и Шибаев Д.В. вышеприведенные доводы подтвердили, требование поддержали, пояснив, что сохранение перепланировки необходимо истцу Шибаеву Д.В. для оформления наследственных прав после смерти его отца на вышеуказанную квартиру.
Представитель ответчика Администрации г.Смоленска, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Шибаевой Г.П., Шибаеву Д.В. и ФИО1 на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, принадлежит квартира № в <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7,8).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.14).
Наследником умершего ФИО1, согласно завещанию является Шибаев Д.В.
Из содержания искового заявления, поэтажных планов до и после перепланировки, заключения № от ДД.ММ.ГГГГ о технической возможности перепланировки и переустройства квартиры по адресу: <адрес>, выполненного специалистами Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что в жилом помещении самовольно выполнена перепланировка и переустройство:
- демонтированы два встроенных шкафа площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м., В результате чего площадь указанной жилой комнаты увеличилась до <данные изъяты> кв.м.;
- демонтирована «г»-образная перегородка с дверным блоком между туалетом площадью <данные изъяты> кв.м. и коридором площадью <данные изъяты> кв.м.;
- установлена перегородка ломаной конфигурации из гипсоволокна по каркасу из металлопрофиля с дверным блоком в коридоре площадью <данные изъяты> кв.м., в результате чего площадь коридора уменьшилась до <данные изъяты> кв.м.; образован совмещенный санузел площадью <данные изъяты> кв.м.;
- установлена ванна по бетонной подготовке в совмещенном санузле и подключена к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного водоснабжения и канализации); все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; пол в санузле из керамической плитки по бетонной подготовке; гидроизоляция пола выполнена из слоя гидроизола согласно серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий».
Данные перепланировка и переустройство в целом соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здании, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Общая площадь жилого помещения после перепланировки составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д.11).
Таким образом, нарушений прав третьих лиц в результате выполненной в квартире № <адрес> перепланировки не установлено.
Произведенные изменения согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о соблюдении санитарно-гигиенических требований (л.д.10).
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что квартира № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шибаевой Г.П., Шибаева Д.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с поэтажным планом, составленным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.
Председательствующий: Ж.Н.Чеботарева
