Дата принятия: 06 мая 2014г.
Дело №2-861/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г<данные изъяты>
<данные изъяты> городской суд <данные изъяты> в составе:
председательствующего судьи Ткаченко М.В.
при секретаре Руденок Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, третье лицо ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, третье лицо ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество.
В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3, проживавшая в <адрес>. Он обратился к нотариусу ФИО9 с заявлением о принятии наследства по завещанию, так как мама все имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось, завещала ему в завещании от ДД.ММ.ГГГГ года. Наследственным имуществом является: земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.
Право собственности у умершей ФИО3 на жилой дом в <адрес> возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенном нотариусом ФИО10, зарегистрировано в реестре 2547. Жилой дом был площадью 28,5 кв.м., затем по решению <данные изъяты> городского Совета народных депутатов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО11 (ФИО15) было разрешено снести старый дом и построить новый дом размером 6х10 м. В связи со строительством нового жилого дома при полученном разрешении на строительство – умершая не успела зарегистрировать свои права в упрощенном порядке, как это позволяет действующее законодательство.
В настоящее время в соответствии с техническим паспортом жилой дом имеет площадь 68,1 кв.м., общую и 35,9 кв.м. жилую.
Расхождение в площадях купленного и снесенного с вновь возведенным домом, но не зарегистрированным, как право собственности, не позволило нотариусу ФИО9 выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом.
Земельный участок под жилым домом по <адрес> также не был зарегистрирован в органе юстиции. Площадь земельного участка по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1480 кв.м., по кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок 1250 кв.м. Права не зарегистрированы.
В соответствии с актом обследования <данные изъяты> филиала ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом литер Л, общей площадью 68,1 кв.м., соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с экспертным заключением Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ условия проживания в доме, расположенном по адресу: <адрес> соответствуют требованиям санитарных норм. ОДН по <данные изъяты> ГУ МЧС по <адрес> нарушений противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью людей выявлено не было.
Оформить право собственности на имущество умершей ФИО3: жилой дом по адресу: <адрес>. наследнику иначе, кроме как путем обращения в суд невозможно.
Наследником после смерти ФИО3 является он, ФИО5, как единственный наследник по завещанию. Наследником первой очереди является дочь умершей ФИО1
В наследуемом доме проживают он и члены его семьи, что подтверждается копией домовой книги. Он фактически и юридически принял наследство.
Наследственное дело заведено у нотариуса ФИО9.
Он смог оформить без обращения в суд только земельный участок сельскохозяйственного назначения.
Просил признать за ним право собственности на жилой дом в <адрес>, общей площадью 68,1 кв.м.
Определением <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО2.
Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, ссылался на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно надлежащим образом, посредством заявления признала иск в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.80).
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласился, не возражал против их удовлетворения.
С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно свидетельству о смерти III-АН №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации <данные изъяты>, ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.13).
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что наследодателем ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание, удостоверенное нотариусом <данные изъяты> ФИО12, р.№ согласно которому, все свое имущество, в том числе денежные вклады, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, ФИО13 завещала ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Завещание на день смерти не изменялось и не отменялось, никем не оспорено (л.д.20).
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно информации, поступившей от временно исполняющего обязанности нотариуса <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> ФИО14, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, заведено наследственное дело № по заявлению ФИО5 о принятии наследства по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО12, нотариусом <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ супруг наследодателя ФИО2 подал заявление об отказе от наследства по всем основаниям, в том числе об обязательной доли согласно ст. 1149 ГК РФ. Наследственная масса: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>; земельный участок, кадастровый номер №; денежные вклады и компенсации.
На указанный земельный участок, кадастровый номер № выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года.
Другие наследники с заявлением о принятии наследства или об отказе от наследства не обращались (л.д.70).
При таких обстоятельствах суд полагает, что истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти наследодателя ФИО3
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенным государственным нотариусом <данные изъяты> ГНК ФИО10, р. №, ФИО3 было приобретено домовладение, находящееся в <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 1480 кв.м., на указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 28,5 кв.м.. Указанный договор зарегистрирован в <данные изъяты> БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
На обращение ФИО11 о разрешении строительства нового жилого дома с учетом сноса старого, Исполкомом <данные изъяты> городского Совета народных депутатов <данные изъяты> области вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ №, которым ФИО11 разрешено строительство нового жилого дома размером 6х10 на земельном участке по <адрес> (л.д.22).
Судом установлено, что в настоящее время в связи с упорядочением нумерации в <адрес> адрес спорного жилого дома изменен на:«<адрес>» (л.д.73).
По данным технического паспорта жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь жилого дома составляет 68,1 кв.м., жилая – 35,9 кв.м., жилой дом возведен в 1996 году, правообладателем указана ФИО3 (л.д.41- 48).
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то обстоятельство, что нотариус не может ему оформить наследственные права по завещанию после смерти ФИО3, поскольку после строительства нового жилого дома, имея разрешение на его строительство с учетом сноса старого, наследодатель не зарегистрировала в установлено законом порядке право собственности на вновь возведенный жилой дом, кроме того, площадь нового жилого дома превышает разрешенную.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела усматривается, что актом обследования <данные изъяты> филиала ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ года, установлено, что техническое состояние жилого дома по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом, других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.78).
Из экспертного заключения на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ года, усматривается, что условия проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПиН 2.2.1/2.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (л.д. 75-77).
Справкой Отдела надзорной деятельности по <данные изъяты> ГУ МЧС России по РО от ДД.ММ.ГГГГ года, при проведении обследования жилого дома по адресу: <адрес>, нарушений противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью людей, не выявлено (л.д. 79).
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Таким образом, согласно заключениям специалистов техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям и нормам строительных, пожарных и санитарных нормативов для жилых домов, пригодных для постоянного проживания, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд считает, требования ФИО5 о признании права собственности на наследственное имущество, подлежат удовлетворению, поскольку нашли подтверждение в судебном заседании, учитывая признания иска ответчиком ФИО1, следует признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, литер Л,л, общей площадью 68,1 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования ФИО5 к ФИО1, третье лицо ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.
2. Признать за ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом литер Л,л, общей площадью 68,1 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
3. Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Ткаченко
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
