Дата принятия: 06 мая 2014г.
К делу № 2-698/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кропоткин 06 мая 2014 г.
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Щербакова В.Н.,
при секретаре Еремян А.А.,
с участием представителя истца ООО «Кропоткинтеплоэнерго» Верещагина М.Ф.,
представителя ответчика Петровой В.Ф. – Гильштейн С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Кропоткинтеплоэнерго» к Петровой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию, суд,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Кропоткинтеплоэнерго» обратился в суд с иском к Петровой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что Петровой <данные изъяты> <данные изъяты> принадлежит на праве собственности встроенное помещение пиццерии, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Система теплоснабжения указанного нежилого помещения является составной частью внутридомовых инженерных систем, присоединенных к соответствующим централизованным сетям ООО «Кропоткинтеплоэнерго». Поставку тепловой энергии потребителям по сетям централизованного теплоснабжения на территории г. Кропоткина ООО «Кропоткинтеплоэнерго» осуществляет с 01.12.2010г. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество № 25/015/2014-152 от 05.02.2014 года право собственности встроенное помещение пиццерии, расположенное в многоквартирном жилом ФИО5 по адресу: <адрес>. зарегистрировано 28.04.2000 года за Петровой <данные изъяты>. Однако ответчик уклоняется от оплаты теплоснабжения с 01.12.2010 по настоящее время. По состоянию на 31.03.2014г задолженность ответчика перед ООО «Кропоткинтеплоэнерго» составляет 81 254,23 руб. 27.03.2014 года в целях принятия мер к погашению задолженности и досудебного урегулирования возникшего спора Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия, на которую 07.04.2014 года был получен письменный отзыв в котором Петрова В. Ф.. ссылается на то, что 10.01.2013 года между ней и ее дочерью ФИО1 заключен договор безвозмездного пользования помещением сроком на 5 лет, и таким образом ответственность должна нести ФИО1, также Петрова В. Ф., указывает на отсутствие отопительных приборов в здании пиццерии. Оплата за потребленную тепловую энергию ответчиком до настоящего времени не произведена. Предыдущей ресурсоснабжающей организацией ОАО «Кропоткинтепло» был заключен договор теплоснабжения с ФИО1, однако с даты государственной регистрации ООО «Кропоткинтеплоэнерго» 01.12.2010г. и до настоящего времени ФИО1, от заключения договора теплоснабжения отказывается и оплаты не производит. Располагая неактуальной информацией ООО «Кропоткинтеплоэнерго» неоднократно направляло счета для оплаты и претензионные письма, ФИО1, ФИО10, отказывается получать заказные письма. Таким образом, считает правомерным взыскание задолженности непосредственно с собственника Петровой <данные изъяты>. Просит суд взыскать с Петровой <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кропоткинтеплоэнерго» задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 81 254,23 руб. Взыскать с Петровой <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кропоткинтеплоэнерго» судебные расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины, в размере 1470,07 руб.
Представитель ответчика Петровой В.Ф. – Гильштейн С.В. в судебном заседании пояснил, что возражает против удовлетворения искового заявления, так как считает, что иск должен быть предъявлен к пользователю нежилым помещением – ИП ФИО11, с которой заключен договор безвозмездного пользования ответчиком. Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика заявил требование о применении срока исковой давности предъявления требований в суд и считает расчет должен производиться за три года, то есть с апреля месяца 2011 года.
Представитель истца согласился с требованиями о применении срока исковой давности и просит суд взыскать с ответчика задолженность с апреля 2011 года по апрель 2014 года в размере 61987 рублей 99 копеек.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, считает измененные исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено что, Петровой <данные изъяты> принадлежит на праве собственности встроенное помещение пиццерии, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.
Система теплоснабжения указанного нежилого помещения является составной частью внутридомовых инженерных систем, присоединенных к соответствующим централизованным сетям ООО «Кропоткинтеплоэнерго».
Поставку тепловой энергии потребителям по сетям централизованного теплоснабжения на территории <адрес> ООО «Кропоткинтеплоэнерго» осуществляет с 01.12.2010г.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество № 25/015/2014-152 от 05.02.2014 года право собственности встроенное помещение пиццерии, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. зарегистрировано 28.04.2000 года за Петровой <данные изъяты>. Однако ответчик уклоняется от оплаты теплоснабжения с 01.12.2010 по настоящее время.
По состоянию на 31.03.2014г задолженность ответчика перед ООО «Кропоткинтеплоэнерго», за три предыдущих года до обращения в суд, составляет 61 987,99 руб.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости оплаты текущих платежей и наличия задолженности за указанные выше услуги, но принятые меры результата не принесли.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ», потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.
Доводы представителя ответчика о том, что задолженность должна быть взыскана с пользователя нежилым помещением – Панькиевской В.Б. не может быть принят судом, так как договор о безвозмездном пользовании был предоставлен ответчиком лишь перед подачей искового заявления истцом в суд, что подтверждено в судебном заседании представителем ответчика.
Указанное выше Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, не регулирует договорные отношения между арендодателем и арендатором нежилого помещения в многоквартирном доме, истец не был уведомлен о наличии договорных отношений между собственником и пользователем, таким образом, суд находит все основания для удовлетворения уточненных исковых требований.
Ответчица не лишена права в регрессном порядке взыскать задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию с пользователя ФИО11
Согласно расчетам представителя истца задолженность ответчика перед ООО «Кропоткинтеплоэнерго» составляет 61 987,99 руб., которые и подлежит взысканию в полном объеме.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы, госпошлина в сумме 1470 рублей 07 копеек.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования ООО «Кропоткинтеплоэнерго» к Петровой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы: госпошлина в сумме 1470 рублей 07 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление ООО «Кропоткинтеплоэнерго» к Петровой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию.
Взыскать с Петровой <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кропоткинтеплоэнерго» задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 61 987,99 руб.
Взыскать с Петровой <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кропоткинтеплоэнерго» судебные расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины, в размере 1470,07 руб.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца через Кропоткинский городской суд.
Председательствующий В.Н. Щербаков
