Решение от 06 мая 2014 года

Дело № 2-829/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
         06 мая 2014 года                                                                                 г. Ейск
 
        Ейский городской суд Краснодарского края в составе             председательствующего        Поплавского М.В.             при секретаре                          Вольновой И.А.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Митяевой Анастасии Сергеевны к Управление муниципальных ресурсов Администрации Муниципального образования Ейского района, третьи лица Васильева Светлана Александровна, Сакунова Людмила Вениаминовна, Косенко Галина Тимофеевна, Ярошенко Мария Ивановна, Ярошенко Валерий Иванович, Ярошенко Олег Валерьевич, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Ейском районе об обязании передать в собственность земельный участок,-
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица в уточненном исковом заявлении, просит суд обязать Управление муниципальных ресурсов Администрации Муниципального образования Ейский район предоставить истице в общую долевую собственность за плату 3376/14680 долей земельного участка от общей площади 1468,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без согласования и совместного обращения с совладельцами.
 
    В судебное заседание истица не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
 
    Представитель ответчика Управления муниципальных ресурсов Администрации Муниципального образования Ейского района в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица Ейского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствие (о чем имеется от них заявление).
 
    Третьи лица Васильева С.А., Сакунова Л.В., Косенко Г.Т., Ярошенко М.И., Ярошенко В.И., Ярошенко О.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
 
    Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что истица Митяева А.С. является собственником 23/100 долей жилого дома, на основании договора дарения доли жилого дома от 03.03.2000 года (л.д. 9-11), зарегистрированного филиалом Краснодарского краевого учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по г. Ейску и Ейскому району, свидетельства о государственной регистрации права серия КК №, выданное 06.04.2000 года Краснодарским краевым учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок, о чем в Едином государственном реестре сделана запись регистрации от 05.04.2000 года, № (л.д. 12). Остальные доли принадлежат:
 
    гр. Ярошенко Вере Андреевне - 4/25 доли жилого дома, на основании договора приватизации от 24.06.1997 года, №
 
    гр. Сакуновой Людмиле Вениаминовне - 6/25 долей жилого дома, на основании договора купли-продажи № от 04.05.2000 года;
 
    гр. Косенко Галине Тимофеевне - 17/100 доли жилою дома, на основании договора приватизации от 30.07.2009 года №, свидетельства о государственной регистрации права серия № от 23.09.2009 года;
 
    гр. Ярошенко Марии Ивановне - 20/300 долей жилого дома, на основании договора передачи гражданам помещений в собственность жилых помещений № от 14.10.2010 года, акта приема-передачи от 14.10.2010 года, решения Ейского городского суда Краснодарского края № от 20.05.2010 года, решения Ейского городского суда Краснодарского края № 2-275/2011 от 11.01.2011 года, свидетельства о государственной регистрации права № от 04.04.2011г. (лит. А, А1, А2, А3, А4, а5), свидетельства о государственной регистрации права № от 04.04.2011 года (литер Г, г);
 
    гр. Ярошенко Валерию Ивановичу - 20/300 долей жилого дома, па основании договора передачи гражданам помещений в собственность жилых помещений № от 14.10.2010 года, акта приема-передачи от 14.10.2010 года, решения Ейского городского суда Краснодарского края № от 20.05.2010 года, решения Ейского городского суда Краснодарского края № от 11.01.2011 года, свидетельства о государственной регистрации права № от 04.04.2011г. (лит. А, А1, А2, А3, А4, а5), свидетельства о государственной регистрации права № от 04.04.2011 года (литер Г, г);
 
    гр. Ярошенко Олегу Валерьевичу - 20/300 долей жилого дома, на основании договора передачи гражданам помещений в собственность жилых помещений № от 14.10.2010 года, акта приема-передачи от 14.10.2010 года, решения Ейского городского суда Краснодарского края № от 20.05.2010 года, решения Ейского городского суда Краснодарского края № от 11.01.2011 года, свидетельства о государственной регистрации права № от 04.04.2011г. (лит. А, А1, А2, А3, А4, а5), свидетельства о государственной регистрации права № от 04.04.2011 года (литер Г, г).
 
    Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1468.0 (одна тысяча четыреста шестьдесят восемь целых ноль десятых) кв.м., с кадастровым номером № предоставленный под индивидуальную жилую застройку, на землях населенных пунктов.
 
    В настоящее время истица решила оформить свои права на земельный участок и получить свидетельство о государственной регистрации на свою долю, однако она не смогла их оформить, т.к. специалисты Регистрационной службы попросили, чтобы она предоставила соглашение об определении долей на земельный участок со всеми своими совладельцами.
 
    Согласно ответа № 22-3586/13-01-20 от 06 августа 2013г. Управления муниципальными ресурсами Администрации МО Ейский район истице было отказано в предоставлении в общую долевую собственность за плату 3376/14680 долей земельного участка от общей площади 1468,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Отказ мотивирован отсутствием совместного обращения совладельцев жилого дома для оформления прав на земельный участок (л.д. 13).
 
    С отказом истица не согласна, так как ее совладельцы не желают приобретать свои доли земельного участка в общую долевую собственность, также считает его незаконным и необоснованным, по следующим основаниям:
 
    Согласно статье 35 (часть 3) Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Раскрывая конституционно - правовой смысл понятия "имущество". Конституционный Суд Российской Федерации пришел к выводу, что им охватываются не только право собственности, но и вещные права (Постановления от 16 мая 2000 года по делу о проверке конституционности отдельных положений пункта 4 статьи 104 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и от 3 июля 2001 года по делу о проверке конституционности отдельных положений подпункта 3 пункта 2 статьи 13 Федерального закона "О реструктуризации кредитных организаций" и пунктов 1 и 2 статьи 26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций"). Следовательно, земельный участок является для землепользователя именно "своим имуществом" (что должно признаваться всеми субъектами права).
 
    В силу ст.9.1 ФЗ РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, не указано или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от 21.07.1997года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
        Суд считает, что во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком и стоящим на нем жилым домом, возникает право на приобретение в собственность земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 ЗК РФ.
 
    В соответствии с этой статьей закона каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в общую долевую собственность находящийся в его постоянном (бессрочном); пользовании земельный участок. При этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается (п. 5 ст. 20 ЗК РФ).
 
    Истица Митяева А.С. является собственником 23/100 долей домовладения по адресу: <адрес> имеет право на приобретение спорного земельного участка в общую долевую собственность.
 
              Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласию всех участников, а при отсутствия согласия – в судебном порядке.
 
    Суд считает, что при таких обстоятельствах иск необходимо удовлетворить и необходимо обязать Управление муниципальных ресурсов Администрации Муниципального образования Ейский район предоставить истице в общую долевую собственность за плату 3376/14680 долей земельного участка от общей площади 1468,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без согласования с совладельцами.
 
    Руководствуясь ст. 9.1. ФЗ РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Уточненное исковое заявление Митяевой Анастасии Сергеевны к Управлению муниципальных ресурсов Администрации Муниципального образования Ейского района, третьи лица Васильева Светлана Александровна, Сакунова Людмила Вениаминовна, Косенко Галина Тимофеевна, Ярошенко Мария Ивановна, Ярошенко Валерий Иванович, Ярошенко Олег Валерьевич, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Ейском районе об обязании передать в собственность земельный участок - удовлетворить.
 
    Обязать Управление муниципальных ресурсов Администрации Муниципального образования Ейский район предоставить Митяевой Анастасии Сергеевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в общую долевую собственность за плату 3376/14680 долей земельного участка от общей площади 1468,0 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, без согласования и совместного обращения с совладельцами.
 
    Срок обжалования решения - в течение месяца в Краснодарском краевом суде путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.
 
        Председательствующий