Решение от 06 мая 2014 года

    Дело № 2-185/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Кочкурово 06 мая 2014 года
 
    Кочкуровский районный суд Республики Мордовия,
 
    в составе председательствующего судьи Белоусов А.Н.,
 
    с участием представителя истцов – Тятюшкина В.И., Тятюшкиной Т.Д. – Лияськиной Т.Я., действующей на основании доверенностей <...> от <дата>., <...> от <дата>., представителя администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия - Суродейкина Н.И., действующего на основании доверенности <...> от <дата> года, третьих лиц – Тятюшкина Д.В., Тятюшкина Ю.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Кудашкиной О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тятюшкина В. И., Тятюшкиной Т. Д. к Администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л :
 
    Тятюшкин В.И., Тятюшкина Т.Д., обратились в суд с иском к Администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что <дата> между ними и администрацией Кочкуровского района в лице Иневаткина Н. В., действующего на основании Устава, был заключен договор передачи недвижимого имущества - квартиры. Согласно данного договора Администрация передала истцам в совместную собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 36 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Однако данный договор передачи жилого помещения не прошел государственную регистрацию в У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, а соответственно истцам не было выдано свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.
 
    Согласно выписки из домовой книги истец Тятюшкин В.И. зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу с 1978г., а его супруга Тятюшкина Т.Д. с 1985 года.
 
    Ордер на право проживания в квартире был выдан на основании постановления главы Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия от <дата> года.
 
    Семья Тятюшкиных на протяжении 26 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется данной квартирой. Ими было проведено газовое снабжение данного жилого помещения, строились надворные постройки (сарай, баня, погребица, конюшня, курятник). С момента заселения оплату коммунальных платежей истцы осуществляют в специализированные организации, предоставляющие данные услуги.
 
    Истцы указывают, что с 1978 года проживают в указанном жилом помещении, однако в надлежащем законом порядке оформить право собственности на него не могут, в связи с вышеизложенными обстоятельствами, кроме того, размеры площадей в договоре отличаются от площадей указанных в техническом паспорте на квартиру от <дата> года.
 
    Просят суд признать за ними по ? доле в праве собственности на квартиру №1, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 78,4 кв.м., жилой 57,0 кв.м., подсобной – 21,4 кв.м., за каждым.
 
        Истцы Тятюшкин В.И., Тятюшкина Т.Д., извещенные в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, согласно нотариально заверенным доверенностям, доверяют представлять свои интересы Лияськиной Т.Я.
 
    Представитель истцов – Лияськина Т.Я., действующая на основании доверенностей <...> от <дата>., <...> от <дата>., исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика – заместитель главы администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия - Орлова А.М., действующая на основании доверенности от 19.12.2013г., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явилась, согласно поступившему в суд заявлению просила гражданское дело рассмотреть без ее участия, требования истцов признала, не возражала в их удовлетворении.
 
    Представитель администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия Суродейкин Н.И., действующий на основании доверенности №794 от <дата> года, в судебном заседании не возражал удовлетворить требования истцов.
 
    Третьи лица: Тятюшкин Д.В., Тятюшкин Ю.В., в судебном заседании не возражали удовлетворить требования истцов.
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия по доверенности за № 42 от 30.12.2013г. Елаева Т.В., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, согласно поступившему в суд заявлению просила гражданское дело рассмотреть без ее участия.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
 
    Суд, выслушав объяснения представителя истцов, третьих лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Так, договором передачи от <дата> Тятюшкину В. И. и Тятюшкиной Т. Д. передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м., в том числе жилая – 36 кв.м.
 
    Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия от 26.02.2014, в квартире №1, дома <адрес>, Республики Мордовия зарегистрированы: Тятюшкин В. И., Тятюшкин Д. В., Тятюшкин Ю. И., Тятюшкина Т. Д..
 
    Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на <дата> дочернем ФГУП «Мордовский республиканский центр технической инвентаризации, учета и оценки недвижимости», общая площадь на квартиру №1 в доме <адрес> Республики Мордовия, составляет – 78,4 кв.м., в том числе жилая – 57 кв.м., подсобная – 21,4 кв.м.
 
    В справке, выданной <дата> за <...>, филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, указано, что по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь составляет 78,4 кв.м. в том числе жилая – 57,0 кв.м.. Расхождение в общей площади составляет 31,6 кв.м., в жилой – 21,0 кв.м. Договор передачи от <дата> составлялся без проведения технической инвентаризации.
 
    Согласно справке №22 от <дата> года, выданной администрацией Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, жилой квартире, принадлежащей Тятюшкину В. И., <дата> года рождения, расположенной по адресу: <адрес>, дом №38, квартира №1, на основании решения Совета депутатов Семилейского сельского поселения №80 от 19.01.2007 года «Об утверждении адресного реестра Семилейского сельского поселения», присвоен адрес: <адрес>, д.№38, кв.№1.
 
    Вместе с тем, в справке за №163 от <дата> года, выданной администрацией Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, указано, что согласно похозяйственной книге №4, лицевому счету №259, квартира №1, с надворными постройками, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежит Тятюшкину В. И.. Год постройки 1983.
 
    Согласно свидетельства о праве собственности на землю №13, выданного 24.07.1992г. решением Исполкома Семилейского сельского Совета народных депутатов Кочкуровского района МССР, Тятюшкину В. И. предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,27 га, для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке от <дата> <...>, правообладателем земельного участка, площадью 2700 кв.м., местоположение: <адрес>, является Тятюшкин В. И..
 
    Как следует из материалов дела, совершеннолетние сыновья – Тятюшкин Ю. В., <дата> года рождения, Тятюшкин Д. В., <дата> года рождения, отказались от приватизации квартиры №1, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается их письменными заявлениями.
 
    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии со статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со статьей 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Статьей 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Анализируя изложенное, суд считает, что в данном случае, не имеется оснований для ограничения права истцов приобрести бесплатно в установленном законом порядке занимаемое ими жилое помещение в собственность.
 
    В соответствии с частью 1 пункта 1, частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита нарушенных прав осуществляется судом путем признания жилищного права.
 
    В соответствии со статьями 12, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, право общей долевой собственности в равных долях на спорное жилое помещение подлежит признанию судом.
 
    Суд не находит оснований для отказа истцам в удовлетворении исковых требований.
 
    В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
 
        В силу части 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом за истцами.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Тятюшкина В. И., Тятюшкиной Т. Д. удовлетворить.
 
    Признать за Тятюшкиным В. И., <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, Мордовской АССР, Тятюшкиной Т. Д., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, Мордовской АССР, по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 78,4 кв.м., жилой - 57,0 кв.м., подсобной – 21,4 кв.м., за каждым, в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Кочкуровский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его провозглашения.
 
    Председательствующий А.Н. Белоусов