Дата принятия: 06 мая 2014г.
Дело № 2 - 70/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Молоково 06 мая 2014 года
Молоковский районный суд Тверской области в составе
председательствующего федерального судьи
Молоковского районного суда Глебова С.А.
с участием истца Барулевой Н.А.
при секретаре Марченко М.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барулевой <данные изъяты> к администрации Обросовского сельского поселения Молоковского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности и земельный участок по праву наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Барулева Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.
Исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать -ФИО8, после смерти которой остался одноэтажный бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> с сараем, инвентарный номер №, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, на котором расположен дом. Дом был построен её родителями в ДД.ММ.ГГГГ, и они владели, пользовались и распоряжались им, как своим собственным по день своей смерти. После смерти отца, умершего ДД.ММ.ГГГГ домом пользовалась её мать, после смерти которой, домом владеет она, как единственный наследник по закону, фактически принявший наследство, путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства. Кроме того оформила технический и кадастровый паспорта на дом и земельный участок, регулярно посещает дом, ухаживает за ним, и пользуется земельным участком.
Ссылаясь на ст.219, 234, 1142, 1152, 1153 ГК РФ просит присоединить к её времени владения домом, владение им её матерью, и признать за ней право собственности в силу ст.234 ГК РФ, а также право собственности на земельный участок площадью, в силу ст.1152 ГК РФ.
Определением суда от 06.05.2014 производство по делу, в части исковых требований о признании права собственности на земельный участок, прекращено, в связи с отказом истца от иска.
Истец Барулева Н.А. в судебном заседании исковые требования уточнила и просила признать за ней право собственности на дом в порядке приобретательной давности, подтвердив доводы, указанные в иске, а также пояснив, что вопрос с земельным участком уже решен в досудебном порядке.
Ответчик – представитель администрации Обросовского сельского поселения Молоковского района Тверской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился. Против удовлетворения требований истца не возражал и просил о рассмотрении дела без их участия (л.д.№).
Соответчик - представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом, в лице территориального управления Росимущества в Тверской области надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. О причинах не явки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.
Соответчики Захаров В.А., Захаров А.А. надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Возражений не представили и просил о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо- представитель Межрайонной ИФНС России № 2 по Тверской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Возражений не представил и просил о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо-нотариус Молоковского нотариального округа Красавцев А.И. надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В отзыве на иск против удовлетворения требований о признании права собственности на дом не возражал и просил рассмотреть дело в его отсутствие, также указав, что в случае представления Барулевой Н.А. в нотариальную контору свидетельства о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный в <адрес>, кадастрового паспорта земельного участка, с его оценкой на дату смерти наследодателя, последней будет выдано свидетельство о праве на наследство на данный земельный участок.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно справок администрации Обросовского сельского поселения, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала в <адрес>, в принадлежащем ей доме № № (л.д.№).
По сведениям архивного фонда администрации Обросовского сельского округа Молоковского района Тверской области, согласно похозяйственной книги № №, по лицевому счету № №, значится: глава хозяйства ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ В личной собственности хозяйства значится жилой дом и в личном пользовании земля ( л.д.№
Согласно технического и кадастрового паспорта на домовладение кадастровый номер №, свидетельства о праве собственности на землю, кадастрового паспорта земельного участка, Постановлений главы администрации Обросовского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении почтовых адресов земельных участков Обросовского сельского поселения» и № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении нумерации строений объектов недвижимости деревень (населенных пунктов) Обросовского сельского поселения», на земельном участке площадью <данные изъяты>., стоимостью <данные изъяты>., расположенном по адресу: <адрес> переданным в собственность ФИО8 находятся объекты недвижимости: жилой деревянный рубленный дом № № инвентарный номер № общей площадью <данные изъяты>., с сараем, общей стоимостью <данные изъяты>.(л.д.№).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на расположенный в <адрес> кадастровым номером №, отсутствует (л.д.№)
Согласно свидетельств о рождении, о смерти и заключении брака, копии паспорта гражданина РФ, (л.д№ ФИО10, умерший ДД.ММ.ГГГГ является отцом, а ФИО8, умершая ДД.ММ.ГГГГ – матерью истца.
По сведениям нотариуса Молоковского нотариального округа (л.д.№ Барулева Н.А. приняла наследство по закону после умершей ФИО8 путем подачи заявления по месту последнего постоянного места жительства наследодателя. Заведено наследственное дело от ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетели ФИО11 и ФИО12 в судебном заседании подтвердили, что спорный дом в <адрес>, был построен родителями истца, которые по день своей смерти открыто, непрерывно владели и распоряжались, им как своим собственным, а сразу после их смерти, открыто владеть и пользоваться домом, стала истец.
Оценивая показания свидетелей, суд находит их достоверными, поскольку они носят последовательный характер, согласуются между собой, не противоречат материалам дела и у суда нет оснований, сомневаться в их правдивости.
В соответствии с ч.1 ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На наследуемое имущество, в том числе на имущественные права, должны быть в частности представлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности, а также имущественных прав на день открытия наследства.
Судом установлено, что на жилой дом № №, расположенный в <адрес>, оставшийся после смерти ФИО8 правоустанавливающие документы отсутствуют, а потому он не может входить в состав открывшегося после её смерти наследства.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо- гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет... приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения. Все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лицо является.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает достоверно установленным, что ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти- ДД.ММ.ГГГГ то есть более 15 лет, не имея правоустанавливающих документов, добросовестно, открыто и непрерывно, владела, пользовалась и распоряжалась, как своим собственным, построенным с мужем ФИО10, умершим ДД.ММ.ГГГГ, домом № №, общей площадью <данные изъяты>., с сараем, кадастровый номер №, инвентарный номер №, расположенным по адресу: <адрес>. А сразу после её смерти, домом с надворными постройками, не нарушающими права и охраняемые законом интересы других лиц и не создающим угрозу жизни и здоровью граждан, отрыто владеть, пользоваться и распоряжаться, как своим собственным стала ее дочь Барулева Н.А., являясь правопреемником первой очереди по закону.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Принимая во внимание вышеизложенное и учитывая, что истец Барулева Н.А., имея техническую информацию на дом, официально не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом более 19 лет, суд полагает возможным признать за ней право собственности на вышеуказанный дом с хозяйственными постройками в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Барулевой <данные изъяты>, право собственности на дом № №, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Молоковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 06 мая 2014 года.
Председательствующий С.А. Глебов
