Дата принятия: 06 мая 2014г.
Дело № 2- 251/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2014 года
г. Родники
Родниковский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи: Созиновой Н.А.
при секретаре: Ващенко М.Е.
с участием представителя истца К.Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Ю.М. к администрации муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
установил:
К.Ю.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» о признании права собственности на недвижимое имущество, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований К.Ю.М. указал, что в 1974 года на основании решения Исполкома Родниковского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес>, предназначенный для строительства индивидуального гаража. На указанном земельном участке был построен металлический гараж, который истец использует до настоящего времени: с 1976 года хранит в гараже мотоцикл, инструмент, продукты питания (соления). ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца К.Н.Н.. После ее смерти К.Ю.М. обнаружил среди оставшихся документов, устанавливающих право собственности, свидетельство №-Г от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого вышеуказанный земельный участок был передан в пожизненное наследуемое владение матери умершей супруги истца, К.А.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Сама К.А.Г. никогда земельным участком и гаражом не пользовалась, бремя содержания указанного недвижимого имущества не несла, на право собственности в отношении указанного имущества не претендовала. Об обстоятельствах регистрации спорного недвижимого имущества за К.А.Г. в 1993 году истцу ничего неизвестно. К.Ю.М. считает, что более 40 лет (с 1974 по настоящее время) открыто владеет и пользуется спорным земельным участком, в связи с этим у него возникло право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
Истец К.Ю.М. в судебном заседании заявленные требование поддержал, дополнительно пояснил, что открыто пользовался гаражом, ключи хранились у него, претензий со стороны третьих лиц не поступало. Решением исполкома Родниковского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуального гаража ему был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. После смерти своей супруги, К.Н.Н., истец узнал, что Постановлением Главы администрации г.Родники Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков» перерегистрировано право на ранее выделенные земельные участки и право на вышеуказанный земельный участок в пожизненное наследуемое владение закреплено за К.А.Г., которая приходилась матерью К.Н.Н. На основании этого имеется свидетельство на право собственности на землю. Однако вышеуказанных документов К.А.Г. не имела, она даже не знала о их существовании.
Представитель истца К.Е.В. в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил иск удовлетворить по доводам, изложенным в нем.
Представитель ответчика — администрации муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» в судебное заседание вызывался, однако в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, возражений по иску не имеет.
Изучив в совокупности все материалы гражданского дела, заслушав пояснения истца, представителя истца, показания свидетелей, суд считает, что исковое заявление К.Ю.М. подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества своим правовым последствием имеет переход права собственности на объект недвижимого имущества и связан с разрешением спора о праве на него.
Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с п.3 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательской давности в предусмотренном законом порядке.
В судебном заседании установлено, что К.А.Г. умерла 23.03.2007, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К.Н.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
В судебном заседании также установлено, что истец, К.Ю.М., и умершая К.Н.Н. приходились друг другу супругами, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Решением исполкома Родниковского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуального гаража К.Ю.М. был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес> (л.д.34).
Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков» перерегистрировано право на ранее выделенные земельные участки и право на вышеуказанный земельный участок в пожизненное наследуемое владение закреплено за К.А.Г. (л.д.12) о чем имеется свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № 2573-Г от ДД.ММ.ГГГГ года,
Из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является К.А.Г. (л.д.14)
Из сообщения нотариуса следует, что в производстве имеется наследственное дело, открытое к имуществу К.А.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. В наследственном деле имеется заявление Ш.В.Н. и К.Н.Н. о выдаче свидетельства о праве на наследство. Из данного заявления следует, что наследниками к имуществу умершей К.А.Г. являются Ш.В.Н. и К.Н.Н. по закону. Наследственное имущество состоит из денежного вклада, хранящегося в ОСБ 8639/031.
Наследники по закону наследство, в виде недвижимое имущество, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не приняли, переход право собственности на земельный участок не оформляли в установленном законом порядке. Наследник К.Н.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ плательщиком земельного налога на землю по адресу: <адрес> является К.Ю.М..
Свидетель Камлёнок Н.С. суду пояснил, что в 1974 года администрацией К.Ю.М. был выделен земельный участок для строительства гаража. Гаражом К.Ю.М. пользуется с момента его постройки по настоящее время. С К.А.Г. не знаком и никогда не видел, чтобы она пользовалась гаражом. Считает, что собственником гаража и земельного участка является К.Ю.М., поскольку землю ему выделяли под строительство гаража, и гараж он возводил сам, а то, что перерегистрацию земельного участка оформили на К.А.Г., считает ошибкой. Бремя содержания гаража К.Ю.М. нес добросовестно, вовремя оплачивал электричество. На указанный гараж притязаний со стороны третьих лиц не было.
Свидетель Б.Е.Ю. суду пояснила, что приходится родной дочерью К.Ю.М. Гаражом истец пользовался все время с момента постройки. Гараж использовался под хранение продуктов питания (солений), велосипеда. К.А.Г. земельным участком и гаражом никогда не пользовалась и притязаний с ее стороны и других лиц в отношении гаража К.Ю.М. не поступало. О том, что гараж был оформлен на К.А.Г. узнали после ее смерти.
Учитывая, что в установленном законом порядке право собственности на недвижимое имущество, - земельный участок по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что указанный объект недвижимости не является муниципальной собственностью, что граждаК.Н.Н. Ю.М., не являющийся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, земельный участком по адресу: <адрес>, как своим собственным на протяжении более 15 лет, что также подтвердили свидетели Камлёнок Н.С. и Б.Е.Ю., допрошенные в судебном заседании, следует признать за К.Ю.М. право собственности на указанное недвижимое имущество, в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования К.Ю.М. удовлетворить.
Признать за К.Ю.М. право собственности на недвижимое имущество,- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 37:15:010613:47, общей площадью 24 кв.м., в силу приобретательной давности.
Решение по данному делу является основанием для внесения Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области изменений в кадастровый паспорт и государственный кадастровый учет сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым №.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: Н.А.Созинова
