Дата принятия: 06 мая 2014г.
Дело № 02-820-2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2014 года
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего - судьи Раджабовой Н.М.
при секретаре Сидориной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску СВЕРКУНОВА А.В. к Администрации городского поселения «Шерловогорское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Сверкунов А.В. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения «Шерловогорское» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.
В 1991 году на отведенном земельном участке он построил гараж, расположенный по адресу: пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края, <адрес>, которому присвоен номер №.
Разрешительные документы на гараж он не оформлял.
При строительстве гаража не нарушены разрешенное использование земельного участка и градостроительные регламенты.
В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, он не может в полном объеме реализовать свои права собственника.
Истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество - гараж № №, расположенный по адресу: пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края, <адрес>, общей площадью 43,5 кв. метров.
В судебном заседании истец Сверкунов А.В., настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснил изложенное, при этом уточнил, что гараж № №, расположенный по адресу: пгт. Шерловая Гора Борзинского района
2
Забайкальского края, <адрес>, он построил своими силами и за свой счет для личного пользования на отведенном земельном участке.
В судебном заседании представитель ответчика - Администрации городского поселения «Шерловогорское» Замешаева В.С., действующая на основании доверенности, против удовлетворения заявленных исковых требований Сверкунова А.В. не возражала.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7, каждый в отдельности, показали, что Сверкунов А.В., которого они знают на протяжении длительного периода времени, в 1991 году для личного пользования построил гараж № №, расположенный в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края, <адрес>, которым владеет и пользуется. Права других лиц в результате строительства гаража не нарушены.
Заслушав стороны, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), действующей с 30.06.2006 года, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ (действующей на момент возведения постройки) право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Решением исполнительного комитета Шерловогорского поселкового Совета народных депутатов от 18.03.1987 года № подтверждается, что Шерловогорскому гаражному кооперативу № отведен земельный участок площадью 0,4 га под строительство гаражей в районе <адрес>.
3
В судебном заседании установлено и подтверждается показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, что Сверкунов А.В. в 1991 году своими силами для личного пользования построил гараж № №, расположенный в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края, <адрес>. В настоящее время он владеет и пользуется им. Однако из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество он в полном объеме не может реализовать свои права собственника. Нарушений прав иных лиц постройкой спорного гаража Сверкуновым А.В. не допущено.
Справкой, выданной 11.04.2014 года Администрацией городского поселения «Шерловогорское», подтверждается, что спорное недвижимое имущество согласно Правил землепользования и застройки городского поселения «Шерловогорское» расположено в территориальной зоне производственных и коммунально-складских объектов 1У-У класса санитарной опасности (П-2).
Вид использования «Сооружение для хранения транспортных средств» в территориальной зоне П-2 допустим и относится к основным видам разрешенного использования.
При строительстве гаража градостроительные регламенты не нарушены. Гараж технически исправен и эксплуатируется.
Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданным 21.04.2014 года (№ №) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, подтверждается, что сведения о правах на спорный объект отсутствуют.
Постановлением Администрации городского поселения «Борзинское» от 18.10.2012 года № утверждена Схема расположения сооружений для хранения транспортных средств, расположенных по адресу: пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края, <адрес>, на которой, в числе прочих, указан спорный гараж.
Обстоятельства, изложенные в приведенных выше документах, в судебном заседании не оспаривались.
Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО6 и ФИО7 у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.
4
Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования Сверкунова А.В. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Нарушений прав иных лиц при строительстве гаража Сверкуновым А.В. не допущено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования СВЕРКУНОВА А.В. к Администрации городского поселения «Шерловогорское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за СВЕРКУНОВЫМ А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - гараж № №, расположенный по адресу: пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края, <адрес>, общей площадью 43,5 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Раджабова Н.М.
(решение суда в окончательной форме изготовлено 06.05.2014 года)
Копия верна: судья Раджабова Н.М.
Решение вступило в законную силу с 09.06.2014 года.
Судья Раджабова Н.М.
